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Grupo Inhaus

Local comercial en venta situado en el corazón del corredor de la Avenida México. Este local cuenta con una superficie total de 402 m2, distribuidos en 200.43 m2 de terraza y 201.95 m2 de espacio interior. Su precio de venta es de $20,000,000, con un rendimiento mensual estimado de $108,642 generado por concepto de renta. EasyBroker ID: EB-QA1703

Oportunidad de Inversion!! Plaza de Locales comerciales. 

La plaza se encuentra en proceso de obra, se tiene proyectado que cuente con 5 locales comerciales. 

Cuenta con sotano.
1,300m2 de construcción 
500m2 de terreno

Se encuentra en avenida importante 16 de Septiembre y Constituyentes. 

Encontrandose en una ubicación privilegiada, en avenida principal con abundante flujo de transeuntes. Abiertos a negociar.

Cerca del Parque agua azul, Teatro Diana, Foro independencia. A unos pasos del centro historico, en colonia moderna.

La plaza comercial se encuentra sobre avenida importante.	
Avenida 16 de Septiembre, Constituyentes, Calzada Independencia, Avenida Niños Heroes. EasyBroker ID: EB-SO0180

VISITA EXCLUSIVAMENTE CON CITA. CONTACTO POR LLAMADA O WHATSAPP.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RENTADO CON MARCA ACTIVA
Av. México #3040, Col. Residencial Juan Manuel, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44680

INVERSIÓN CON FLUJO INMEDIATO
Local actualmente rentado y operando con marca activa dentro del desarrollo Novena México, uno de los complejos mixtos más consolidados de Guadalajara.

DESARROLLO MIXTO – NOVENA MÉXICO

Local 205

Superficie total: 402 m²

Área interior (obra gris): 201 m²

Terraza privada: 200 m²

Estado actual: Obra gris con adecuaciones por parte del inquilino

VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS

Proyecto 100% consolidado

Área comercial y oficinas totalmente ocupadas

Inquilino activo con contrato vigente

Retorno estimado: 6% anual

Terraza ideal para restaurante, showroom, bar o concepto premium

Flujo garantizado por el entorno corporativo y hotelero consolidado

Zona de alta demanda, plusvalía creciente y excelente liquidez

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO

17 locales comerciales

120 habitaciones de hotel (Staybridge Suites by IHG)

13 niveles de oficinas corporativas

5 niveles de sótano con estacionamiento

Marcas presentes: MINI, Barbarella, Distrito, Finestra, Staybridge Suites, CSB Ingeniería, Kiva

DATOS DEL ENTORNO (RADIO 2 KM)

Más de 800 torres habitacionales verticales

Más de 140 comercios activos

Cercanía a hospitales, universidades, bancos y restaurantes

Afluencia de ejecutivos y residentes de nivel socioeconómico medio-alto y alto

Alto flujo vehicular: Av. México, Américas, Juan Palomar y López Mateos

Corporativos cercanos: HSBC, FEMSA, Deloitte, Capital Brokers

DATOS FINANCIEROS

Precio de venta: $20,000,000 MXN

Renta mensual actual estimada: $120,711 MXN

Mantenimiento: $45 + IVA por m²

Retorno anual estimado (RA): 6%

POLÍTICA COMERCIAL

Hasta 5 días para entrega de documentación y elaboración de contrato

IVA calculado sobre el 81% del valor del local (construcción)

Firma del contrato dentro de los 5 días siguientes a la revisión

Inmueble con uso de suelo mixto con CUS para proyecto vertical, situado frente a parque, el cual esta conformado por dos predios, ideal para cualquier giro comercial, habitacional o mixto.
En planta b

Se vende local LINCOLN, Colonia Vallarta Norte, C.P. 44690

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$20,280,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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