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MARLENE MENESES JIMENEZ

Descripción
Ubicación
Pie de la cuesta #104, 102 AV PIE DE LA CUESTA
    
Venta $1,630,000
Renta $11,000
  Se vende o renta local comercial de 48 m2 en planta baja  en $1,630,000 en plaza comercial sobre avenida pie de la cuesta en Plaza Cristal casi es quina con bernardo Quintana frente a Seguridad Publica (transitó). Cuenta con medio baño y puerta frontal y trasera

Giros NO permitidos 
giros ya establecidos en la plaza ya que no se pueden repetir 
Giros de comida  

El local cuenta con un cajón de uso propio en estacionamiento subterráneo
La plaza cuenta cuenta con más estacionamientos exteriores para los clientes y baños para hombres y baños para mujeres , así como vigilante las 24hrs ,

También en renta $11,000 el mantenimiento ya está incluido en la renta

Local en VENTA &nbsp; &nbsp;en pie de la Cuesta en Plaza cristal frente a seguridad pública casi esquina con bernardo Quintana&nbsp;

En planta baja de 48 m2&nbsp;
Medio baño&nbsp;
Oficina&nbsp;
Doble puerta de entrada frontal y trasera&nbsp;
1 cajón de estacionamiento&nbsp;
Estacionamiento para clientes&nbsp;

VENTA $1,650,000

libre de gravamen&nbsp;

¡Deja de pagar renta por tu local! Departamento + Local Comercial en Venta

¿Quieres vivir y trabajar en el mismo lugar o buscas un inmueble que se pague solo con rentas? ¡Esta es la oportunidad!

Amplio espacio de estacionamiento techado (3 autos).
Cuenta con 1 baño completo y 1 medio baño para clientes o trabajadores.

CARACTERÍSTICAS
116 m² de construcción
124 m² de Terreno

Zona Estratégica: Entre calle avenida Electrónicos y Torneros Col. Peñuelas, Qro. (Conectividad rápida a Bernardo Quintana y Av. Paseo Constituyentes).


¡Ven a conocerlo y piensa en grande! 

AE08072601. EasyBroker ID: EB-WK9515

? ¡Gran ocasión de hacerte de un Local Comercial …!!!!

? PLAZA CRISTAL¨!!!   “VENTA” 
? $1,650,000 MXN – LOCAL COMERCIAL.
? 41.45 m² de terreno (4.50 m de frente x 9.53 m de fondo) Construcción 88.78 m²
? Ubicación privilegiada dentro de plaza comercial
✨ Descripción 
Invierte en la plaza cristal.
Local ideal para poner tu oficina, consultorio u otro negocio que se adecue a tus necesidades o simplemente como inversión y rentarlo.
El desarrollo cuenta con acceso controlado y seguridad 24/7
Un cajón de estacionamiento como propietario en sótano.
Gran afluencia de gente dentro de plaza.
La plaza se encuentra en pie de la cuesta casi esquina Bernardo Quintana.
? Ventajas de ubicación 

•	Super rápida salida a Bernardo Quintana y 5 de febrero.

•	Fácil acceso a la plaza 

•	Contra esquina de plaza soriana.

•	Alta demanda para renta y reventa a futuro 

•	Plaza con servicios de comida, dentista, doctores de diferentes especialidades y consultorías. EasyBroker ID: EB-VF4509

Se vende ticket de inversión para se parte del pool de renta en plaza Ubika Alamos.

Monto de Inversión: $1,851,604.00 / Porcentaje de participación: 0.15%
Cap Rate Promedio: 8.40 %. / Rendimiento Compuesto: 16.37%

Ventajas de Invertir: 
- Ingresos diversificados
- Potencial de Plusvalia y escalabilidad 
- Modelo de inversión patrimonial con administración profesional
- Mayor ocupación gracias al uso Mixto

5,569 M2 de áreas comerciales y 8,875 M2 de áreas corporativas. 

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Querétaro.
Cerca de importantes desarrollos residenciales, escuelas, hospitales y proyectos.

Alamos Lifestyle Center
Proyecto comercial mixto ubicado en una zona de alta plusvalía con los mejores servicios de la zona además cuenta con cercanía con proyectos comerciales, corredor de oficinas y zona habitacional privilegiada.Avenida principal con alto flujo vehicular.

515 cajones de estacionamiento, negocios firmados como: 
Sushitto / Korean Grill / Campomar / KIVA / La estancia Argentina / Station 24 fitness / California Closets / Sinforosa / iSmile Dental, etc. EasyBroker ID: EB-UM3022

Invierte en el proyecto mixto más exclusivo de Querétaro y empieza a cobrar rentas el próximo mes!

Ubicado estratégicamente sobre el Blvd. Bernardo Quintana, álamos Lifestyle Center es un proyecto terminado y consolidado que combina locales comerciales de prestigio y oficinas corporativas de alto nivel.

Esta es una oportunidad única para adquirir una participación en un Pool de Rentas, un modelo patrimonial con administración profesional donde tú eres dueño de una parte del éxito de todo el complejo.

Por qué es la mejor inversión en Querétaro?

Ingresos Diversificados: Al invertir, no dependes de un solo inquilino. Tus rentas provienen de una mezcla comercial y corporativa ya establecida.

Inquilinos AAA: El complejo cuenta con marcas de renombre como BBVA, Sushi Itto, Station 24 Fitness, y empresas internacionales en el área corporativa como Ball y Aligned Data Centers.

Rendimiento Inmediato (Plan PReS): Gracias al Plan de Rendimiento Seguro, empiezas a cobrar rentas al mes siguiente de cubrir tu inversión, sin esperar a que se rente un local específico.

Plusvalía Garantizada: Proyecto ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la ciudad.

Detalles del Ticket de Inversión (Modelo Clásico):

Monto de Inversión: $1,851,604 MXN (IVA incluido).

Renta Mensual Estimada (Año 1): $10,361 MXN.

CAP Rate promedio proyectado: 8.8%.

Rendimiento Compuesto Anual: 17.40% (incluyendo rentas y plusvalía proyectada).

Beneficios de la Administración Profesional: Olvídate de buscar inquilinos, cobrar rentas o dar mantenimiento. El complejo cuenta con una administración especializada que se encarga de todo el flujo operativo por un fee mínimo, asegurando que tu única tarea sea recibir tus utilidades mensualmente.

Estatus del Proyecto:

área Comercial: 100% rentada.

área Corporativa: En proceso avanzado de ocupación.

No dejes pasar la oportunidad de ser copropietario en la zona de mayor plusvalía de Querétaro! Contáctanos para una presentación detallada.

Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso.  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Nocnok ID: NN-MA1000179. Local comercial en VENTA, excelente ubicación en la plaza, situado en planta baja y con terraza!!  Local con tapanco y baño propio; cuenta con servicios (agua, luz, gas) (a gestionar por nuevo propietario los nuevos contratos), Vamos a conocerlo! 

Se sugiere para giro comidas, consultorio médico, tienda de ropa, negocios ancla en la plaza.

Alto flujo vehicular y peatonal
Seguridad privada 24/7
Muy cerca de hospitales, escuelas, plazas comerciales, parque industrial y zona industrial, así como transporte público.
Visibilidad MUY ALTA
TERRAZA para sus comensales (m2 incluidos en la escritura)
Plaza en funcionamiento
Estacionamiento capacidad 60 vehiculos
Sanitarios damas y caballeros
Cableado subterráneo

Características del local
Construcción: 20m2 PB,
Tapanco de: 15m2
Terraza: 20m2
Ubicado en PLANTA BAJA
Adecuaciones: iluminación, escaleras de madera y herrería, tapanco con piso laminado, medio baño y lavabo al exterior.

* El precio es más IVA.
* La disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.

Local en Venta en Plaza de Zaragoza Cerca del Seguro Social                                                                                                                                                      

Área 39M2, 138m2 Construcción

$1,650,000

Excelente Ubicación

En Plaza Comercial

Muy Cerca del Seguro Social

Estacionamiento Dos Niveles

Baño

Ideal Para Despacho o Consultorio

Luz y Agua.  ID: EB-SP3443

¿Buscas eficiencia, visibilidad y un flujo constante de clientes para tu marca?
Ubicado en la intersección más dinámica de la ciudad, este local en Plaza Cristal. Situado en Planta Baja, justo en la esquina de Av. Pie de la Cuesta y Blvd. Bernardo Quintana, local de 44 m²..
Es el punto de venta perfecto:
* Mercado Cautivo de Alto Perfil: Ubicado estratégicamente bajo las oficinas corporativas de TATA Consulting, asegurando un flujo diario de cientos de ejecutivos y profesionales.
* Diseño Funcional con Triple Acceso: Cuenta con entrada por la fachada principal, acceso lateral y una puerta trasera de servicio, ideal para logística de proveedores sin interrumpir la operación.
* Visibilidad Inmejorable: En la zona comercial más importante, garantizando que sea vista por miles de personas que transitan por la zona.
Ideal para Giros de Alta Demanda:
Gracias a su ubicación y características técnicas, este local es el espacio perfecto para:
* Restaurantes o Coffee Shops: Aprovecha el flujo de desayunos y comidas corporativas.
* Clínicas Especializadas: Fácil acceso en planta baja para pacientes.
* Franquicias de Servicios: Un punto de referencia fácil de ubicar.
* Tiendas de Conveniencia: Servicio rápido para la zona de oficinas y tránsito local.
La Plaza cuenta con:
* 30 cajones de estacionamiento exteriores.
* Vigilancia 24/7 para operar con total seguridad.
* Sanitarios para damas y caballeros.  ID: EB-VF3274

Oportunidad para inversionistas, local en venta en Milenio III, en plaza con alto flujo de personas.

57m2
Medio baño en el local
La fachada cuenta con cristal que aisla el calor del exterior
No hay restriccion de giro
Mantenimiento $1,312 mensuales (incluye IVA)
Los servicios de agua, luz y gas estan individualizados
La plaza cuenta con cisterna de agua

Tienes que conocerlo. Agenda tu cita!!!. EasyBroker ID: EB-WC1603

Local Comercial en Venta en Plaza Cristal en Av. Pie de la Cuesta a unos metros de Bernardo Quintana, cerca de Soriana, Home Deepot, Star Médica, el local se encuentra en planta baja, cuenta con baño, 45 mt2, 1 Estacionamiento cubierto, Vigilancia 24/7 giros permitidos: Veterinaria, Farmacia, Estudio Fotográfico, Clases de Música, Oficinas, Libreria, Despachos, Clases de Pintura, Tienda de Abarrotes. EasyBroker ID: EB-UK1838

Nocnok ID: NN-HAH461. Descubre una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en la prestigiosa Plaza Álamos, en la zona de Colinas del Parque, Querétaro. Este local, ideal para 

Se vende local Av paseo de la reforma #S/N, Colonia Colinas del Parque, C.P. 76140

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$1,750,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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