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MARLENE MENESES JIMENEZ

Se vende ticket de inversión para se parte del pool de renta en plaza Ubika Alamos.

Monto de Inversión: $1,851,604.00 / Porcentaje de participación: 0.15%
Cap Rate Promedio: 8.40 %. / Rendimiento Compuesto: 16.37%

Ventajas de Invertir: 
- Ingresos diversificados
- Potencial de Plusvalia y escalabilidad 
- Modelo de inversión patrimonial con administración profesional
- Mayor ocupación gracias al uso Mixto

5,569 M2 de áreas comerciales y 8,875 M2 de áreas corporativas. 

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Querétaro.
Cerca de importantes desarrollos residenciales, escuelas, hospitales y proyectos.

Alamos Lifestyle Center
Proyecto comercial mixto ubicado en una zona de alta plusvalía con los mejores servicios de la zona además cuenta con cercanía con proyectos comerciales, corredor de oficinas y zona habitacional privilegiada.Avenida principal con alto flujo vehicular.

515 cajones de estacionamiento, negocios firmados como: 
Sushitto / Korean Grill / Campomar / KIVA / La estancia Argentina / Station 24 fitness / California Closets / Sinforosa / iSmile Dental, etc. EasyBroker ID: EB-UM3022

¡Deja de pagar renta por tu local! Departamento + Local Comercial en Venta

¿Quieres vivir y trabajar en el mismo lugar o buscas un inmueble que se pague solo con rentas? ¡Esta es la oportunidad!

Amplio espacio de estacionamiento techado (3 autos).
Cuenta con 1 baño completo y 1 medio baño para clientes o trabajadores.

CARACTERÍSTICAS
116 m² de construcción
124 m² de Terreno

Zona Estratégica: Entre calle avenida Electrónicos y Torneros Col. Peñuelas, Qro. (Conectividad rápida a Bernardo Quintana y Av. Paseo Constituyentes).


¡Ven a conocerlo y piensa en grande! 

AE08072601. EasyBroker ID: EB-WK9515

Nocnok ID: NN-HAH461. Descubre una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en la prestigiosa Plaza Álamos, en la zona de Colinas del Parque, Querétaro. Este local, ideal para negocios diversos, ofrece una superficie de construcción de 34 metros cuadrados en un único nivel, y cuenta con espacio de estacionamiento para un vehículo. Su estado actual es bueno, lo que permite que puedas iniciar operaciones prácticamente de inmediato. Actualmente con inquilino con contrato por un año (feb2026-feb2027), ideal si deseas ver tu retorno de inversion inmediata!

La ubicación privilegiada de esta propiedad te permitirá disfrutar de las facilidades de estar en una zona comercial en crecimiento, HEB, las alitas, Bernardo Quintana). En los alrededores, encontrarás una variedad de servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, además de una excelente conexión con el transporte público y avenidas principales como Junipero Serra. Esto lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio que busque captar la atención de potenciales clientes en una zona concurrida y de fácil acceso.

El precio de venta es de $1,750,000 MXN, una inversión competitiva teniendo en cuenta su ubicación estratégica y las características que ofrece. El local está libre de hipoteca y acepta tanto pago con recursos propios, como crédito, brindando flexibilidad a potenciales compradores.

Este local cuenta con una distribución eficiente que incluye un medio baño y acceso para personas con movilidad reducida, así como instalaciones para Internet y teléfono, asegurando la conectividad necesaria para operaciones comerciales. Además, se permite el acceso a mascotas y áreas designadas para fumadores, añadiendo comodidad para clientes y empleados. La seguridad es una prioridad, con vigilancia en el área para tu tranquilidad.

No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio comercial en una de las zonas más dinámicas y de rápido crecimiento en Querétaro. Agenda una visita hoy mismo para descubrir el potencial que este local tiene para tu negocio. Las visitas son únicamente bajo cita previa. Comunícate con nosotros para más información y detalles sobre cómo esta propiedad puede adaptarse a tus necesidades comerciales. inf 811789 3042

Invierte en el proyecto mixto más exclusivo de Querétaro y empieza a cobrar rentas el próximo mes!

Ubicado estratégicamente sobre el Blvd. Bernardo Quintana, álamos Lifestyle Center es un proyecto terminado y consolidado que combina locales comerciales de prestigio y oficinas corporativas de alto nivel.

Esta es una oportunidad única para adquirir una participación en un Pool de Rentas, un modelo patrimonial con administración profesional donde tú eres dueño de una parte del éxito de todo el complejo.

Por qué es la mejor inversión en Querétaro?

Ingresos Diversificados: Al invertir, no dependes de un solo inquilino. Tus rentas provienen de una mezcla comercial y corporativa ya establecida.

Inquilinos AAA: El complejo cuenta con marcas de renombre como BBVA, Sushi Itto, Station 24 Fitness, y empresas internacionales en el área corporativa como Ball y Aligned Data Centers.

Rendimiento Inmediato (Plan PReS): Gracias al Plan de Rendimiento Seguro, empiezas a cobrar rentas al mes siguiente de cubrir tu inversión, sin esperar a que se rente un local específico.

Plusvalía Garantizada: Proyecto ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la ciudad.

Detalles del Ticket de Inversión (Modelo Clásico):

Monto de Inversión: $1,851,604 MXN (IVA incluido).

Renta Mensual Estimada (Año 1): $10,361 MXN.

CAP Rate promedio proyectado: 8.8%.

Rendimiento Compuesto Anual: 17.40% (incluyendo rentas y plusvalía proyectada).

Beneficios de la Administración Profesional: Olvídate de buscar inquilinos, cobrar rentas o dar mantenimiento. El complejo cuenta con una administración especializada que se encarga de todo el flujo operativo por un fee mínimo, asegurando que tu única tarea sea recibir tus utilidades mensualmente.

Estatus del Proyecto:

área Comercial: 100% rentada.

área Corporativa: En proceso avanzado de ocupación.

No dejes pasar la oportunidad de ser copropietario en la zona de mayor plusvalía de Querétaro! Contáctanos para una presentación detallada.

Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso.  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Local Comercial en Preventa en Nuevo Querétaro – Inversión con Alta Plusvalía

Asegura tu espacio en el primer distrito médico del Bajío, una zona con gran crecimiento y proyección en Querétaro. Este innovador desarrollo contará con una Torre Médica de Especialidades, Hospital Americano, Escuela de Enfermería, Centro de Investigación, Senior Living y un área comercial, lo que garantiza un alto flujo de clientes y visitantes.

Con más de 650 cajones de estacionamiento, este local comercial te brinda la ubicación y accesibilidad perfectas para diversos giros de negocio, dentro de un ecosistema de salud y bienestar con servicios como urgencias, laboratorio, imagenología, quirófanos, cirugía ambulatoria, hospitalización y cuidados intensivos.

Entrega en diciembre de 2026 con certeza jurídica y alta plusvalía. Pregunta por nuestros tickets de inversión y opciones de financiamiento hasta 24 meses sin intereses. ¡Aprovecha descuentos exclusivos por pago de contado!.  ID: EB-ST1668

¡Invierte en la zona con mayor crecimiento de Querétaro!

Locales comerciales en venta desde 36 m² en Constituyentes, Corregidora, a solo 5 minutos del centro.
Desde $1,989,000, con entrega programada para diciembre de 2025.

Ubicados en una plaza de alto flujo con 57 locales disponibles, ideales para negocios, consultorios o inversión patrimonial.
Opciones en planta baja, planta alta y metrajes más amplios según tus necesidades.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Querétaro.  ID: EB-TC7289

LOCAL COMERCIAL  EN  CARRILLO PUERTO, CERCA DEL PARQUE INDUSTRIAL BENITO JUAREZ. CUENTA CON 2 BAÑOS Y MEDIO, OFICINAS, BODEGA O TALLER, LUZ TRIFASICA Y AGUA POTABLE.  ID: EB-NC5101

Local comercial en Avenida Belén a un lado de Aurrerá y Plaza Belén

Características:

Estacionamiento para dos autos
Recibidor
Sala
Cocineta
Patio
Dos cuartos para posible bodega

Extras:
Servicios comerciales (agua y luz)
Uso de suelo comercial
Toma de gas natural (sobre calle)
Tinaco de 750 L
Boiler

Propiedad libre de gravamen.  ID: EB-TN0549

Nocnok ID: NN-MA1000179. Local comercial en VENTA, excelente ubicación en la plaza, situado en planta baja y con terraza!!  Local con tapanco y baño propio; cuenta con servicios (agua, luz, gas) (a ge

Venta local en MASTER PLAZA PEÑUELAS #1, Colonia San Pedrito Peñuelas, C.P. 76140

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$1,910,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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