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ADBR

Gran oportunidad de inversión de este terreno de 750 metros cuadrados sobre una de las avenidas comerciales con más flujo en San Pedro Garza Garcia. Cuenta con una construcción de 555 metros cuadrados, actualmente rentada con un contrato hasta hasta 2033.
Alta plusvalia, excelente rendimiento. Cuenta con un avaluo de 52.5 MDP por lo que es una excelente oportunidad de inversión. EasyBroker ID: EB-VD5857

Nocnok ID: NN-HAI954. Oficina / Local Comercial Premium en San Pedro Garza García

Zona Hacienda El Rosario – Humberto Lobo – Vasconcelos

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de San Pedro Garza García, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan presencia corporativa, visibilidad y conectividad.

El inmueble se localiza a solo 3 cuadras de Humberto Lobo, en contra esquina de Soriana Mater, dentro del sector Hacienda El Rosario – Vasconcelos, una zona reconocida por su alto flujo vehicular, entorno corporativo y plusvalía sostenida.

Características del Inmueble

Superficie: 55 m² de oficina en planta alta

Azotea privada, ideal para expansión, área social o usos complementarios
10 cajones de estacionamiento
15 cubículos, óptimos para operación administrativa o atención a clientes
Sala de juntas independiente
7 baños, ideal para operación intensiva o clínica
2 climas centrales de 10 toneladas, eficiencia y confort garantizados

Uso de Suelo
Comercial, con amplia flexibilidad operativa


Giros Recomendados

Tienda especializada
Mueblería
Consultorio
Papelería
Venta y distribución de aparatos médicos
Clínica médica
Oficinas corporativas o administrativas

Ventajas Competitivas

Zona AAA
Cercanía a ejes viales clave
Excelente accesibilidad
Alta exposición comercial
Infraestructura lista para operar
Entorno corporativo y médico consolidado

Excelente ubicación, 10 cajones de estacionamiento, 5 baños,
Alta plusvalía a largo plazo, uso de suelo comercial, contrato de arrendamiento vigente cuenta con dos climas de 2 toneladas cada uno.

*Remodelación general 2023
*Cuenta con reciente Avalúo del 2025 $52,516,000.00

555m2 de Construcción
750m2 de Terreno 
15m de frente
50 m de fondo.  ID: EB-QI4620

Oportunidad de inversión 
Alta  plusvalía a largo plazo 
Uso de suelo comercial 
Contrato de arrendamiento vigente.  ID: EB-QC8707

Nocnok ID: NN-GVF260. Local Comercial en Venta en Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García Nuevo León

Características de el Local:
- Terreno: 750 m²
- Construcción: 555 m²
- Niveles: 2
- Frente: 15 m


Venta de local Av. Vasconcelos #196, Colonia Tampiquito, C.P. 66240

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$40,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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