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Grupo ASIN

[LVT-884]
¡Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.

Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.

Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN

Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN

Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN

Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta

Distribución y Características del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m²

Superficie de Construcción: 1,094 m²

Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).

Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.

Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo.

Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.

Ubicación y Entorno Comercial:
Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca.

Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.

Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.

Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.

Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día.

¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisión documental.

Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra. EasyBroker ID: EB-WM3381

Oportunidad única de inversión en propiedad con uso de suelo comercial, ideal para supermercado, oficinas corporativas o franquicias. Ubicada estratégicamente entre tres avenidas principales y a pocos minutos del centro de Cuernavaca, en la colonia Miraval.

Distribuida en dos niveles, cuenta con módulos interiores de cristal para oficinas, acabados modernos, pisos renovados y amplias áreas de trabajo. Además, dispone de instalaciones para aire acondicionado, espacio para planta eléctrica, bodega y baños funcionales en ambos niveles.

Superficies:

– Planta baja: 591 m²
– Planta alta: 1,380 m²
– Estacionamiento: 300 m²

Características principales:

– Uso de suelo comercial
– Oficina con divisiones de cristal
– 3 baños generales con 4 sanitarios interiores cada uno
– Bodega y área para planta eléctrica
– Instalación para aire acondicionado
– Estacionamiento amplio 
– Acceso por tres calles
– Zona con alto flujo vehicular y peatonal

¡ No dejes pasar esta oportunidad ! La inversión ideal te está esperando, contáctanos para conocerla.

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Esta propiedad cumple con la normativa NOM-247-SE-2021, garantizando una transacción clara, segura y transparente. La información presentada en esta publicación es exclusivamente de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las fotografías son representativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad, se recomienda verificar los detalles con un asesor certificado antes de tomar cualquier decisión.  ID: EB-TW4746

¡Excelente oportunidad para invertir!  Adquiere un local comercial con contrato vigente por 5 años, garantizando estabilidad y flujo constante desde el primer día. Actualmente genera una renta mensual de $143,000 MXN más IVA, convirtiéndolo en una inversión sólida, segura y de alta rentabilidad.  Un activo con ingresos asegurados, perfecto para inversionistas que buscan retorno inmediato y crecimiento patrimonial. ¡No dejes pasar esta oportunidad única… aproveche!

Lote #1 = 409 metros cuadrados Lote #9 = 642 metros cuadrados Total= 1050 metros cuadrados

Se vende local en , Colonia Benito Juárez (Centro), C.P. 62050

Municipio Cuernavaca, Morelos

Ver Ubicación

$23,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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