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FACTOR COMERCIAL

Local comercial ubicado dentro de Torre en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.

Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más. 

Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad de
diseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio. 

CARACTERÍSTICAS
Tipo de Mercado dirigido: AB y C+. 
Flujo comercial garantizado de día y de noche.
Terraza compartida 
Bodega integrada para almacenamiento propio.
Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.

NIVEL: 2 
SE ENTREGA EN: En obra gris

MEDIDAS:
Interior: 296.77 M2 
Terraza compartida: 6.09 m2 
Área de la bodega: 10.30 m2 

NOTA: En la opción de compra, se incluye 1 cajón de estacionamiento techado. 

TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.

CONDICIONES DE RENTA:

1 Mes de renta anticipada
1 Mes de depósito de garantía 
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Pago del contrato notariado

PLAZO: 2 Año

La mejor ubicación, los mejores clientes, ¡y alta plusvalía en un mismo lugar!
¿¿Buscas establecer tu negocio en Mérida en zona AAA, asegurando la plusvalía y rentabilidad de tu negocio??
Únete a este selecto grupo de locatarios:
Zona comercial establecida y dirigida a segmento AB Y C+, con flujo comercial garantizado de día y de noche, amplias terrazas ideales y perfectas para restaurantes y/o cafeterías; con vistas desde y hacia la avenida principal en una de las mejores ubicaciones del norte de la ciudad de Mérida.

LOCAL 1 
Forma L 296.76 M2

OBRA GRIS

Fecha de entrega:  inmediato


Construcción: 296.76 m2


Precio de venta: $9,900,000MAS IVA

El Propietario de zona comercial puede hacer uso de las amenidades del edificio.
- El estacionamiento DE LA ZONA COMERCIAL tiene un aproximado de 50 cajones abiertos al publico en general.-

- Tenemos 8 cajones para venta $200,000
- mantenimiento $25m2


CONDICIONES DE VENTA

Forma de pago: 
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.

Propiedad libre de gravamen



TIPIARRUBALTIA11. EasyBroker ID: EB-SA5678

Ubicación estratégica + alto flujo + máxima visibilidad
? Terreno: 310 m²
? Construcción: 350.43 m²
Propiedad en esquina

? UBICACIÓN QUE GENERA NEGOCIO:
A solo minutos de zonas comerciales clave como:
Plaza Altabrisa, Urban Center (Chedraui Selecto), Petco, Starbucks Drive Thru, Parque Monterreal y desarrollos residenciales premium.
? Zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para posicionar marca, atraer clientes y asegurar ocupación constante.

? IDEAL PARA PROYECTOS DE ALTO RENDIMIENTO:
✔ Showroom de marca
✔ Oficinas corporativas
✔ Clínica / consultorios
✔ Franquicias y retail
✔ Inversión para renta comercial

? CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:
✔ Propiedad en esquina con máxima exposición
✔ 6 accesos independientes (3 por avenida + 3 lateral)
✔ Amplia área de exhibición con doble altura
✔ Local independiente con baño (perfecto para generar renta inmediata)
✔ Cristales templados + herrajes de acero inoxidable (imagen premium)
✔ Estacionamiento para 4 vehículos
✔ Área techada con portón eléctrico
✔ Terraza frontal con césped sintético
✔ Sistema de agua de pozo
✔ Piscina exterior (plus diferenciador para giros específicos)

? ÁREA PRIVADA — SEGUNDO NIVEL:
✔ Dos espacios independientes
✔ Baño completo
✔ Vestidor
? Ideal para oficinas administrativas, dirección o áreas VIP

? PLUSVALÍA Y VALOR DE INVERSIÓN:
Monterreal y Altabrisa forman parte del corredor con mayor crecimiento del norte de Mérida:
✔ Alta densidad habitacional de nivel medio-alto
✔ Cercanía a hospitales, plazas y servicios premium
✔ Demanda constante de espacios comerciales
✔ Incremento sostenido en rentas y valor por m²

? Propiedades en esquina con esta exposición y metraje son escasas y altamente demandadas.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VU4500

Venta de propiedad en esquina con locales y cuartos sobre avenida – Monterreal, Mérida

? $8’750,000MXN
? 300 m² de terreno – 15 m frente x 20 m fondo
? Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
? 2 niveles

Descripción general

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad en esquina, ubicada sobre avenida con alto flujo vehicular en la zona norte de Mérida. Ideal para negocio, oficinas, departamentos o renta mixta, ya que cuenta con dos locales comerciales y dos cuartos tipo departamento/oficina.

La propiedad está equipada con accesos independientes, cristales templados, áreas amplias y un diseño adaptable a distintos usos comerciales o habitacionales.

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Distribución

? Planta Baja
	•	Local comercial 1
	•	Ubicado sobre la avenida
	•	1 baño completo
	•	1 medio baño
	•	Local comercial 2 (más amplio)
	•	Con acceso desde la avenida y la calle lateral
	•	Incluye una recámara con baño completo y clóset vestidor, integrada al área de ventas
	•	Terraza con césped sintético incorporado al área de exhibición o venta
	•	Área exterior
	•	Piscina en patio
	•	Entrada para 4 autos (2 techados + 2 sin techo)

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? Planta Alta
	•	2 recámaras, cada una equipada con:
	•	Baño completo
	•	Clóset vestidor
	•	Perfectas para uso como departamentos, consultorios u oficinas.

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Amenidades y características
	•	Estacionamiento techado
	•	Facilidad para estacionarse
	•	Garaje
	•	Dos plantas
	•	Oficina
	•	Habitación en planta baja
	•	Piscina
	•	Propiedad en esquina con gran visibilidad.  ID: EB-UV5424

LOCALES EN RENTA O VENTA IDEALES PARA OFICINAS GIMNASIO, SALÓN DE FIESTAS, CONCEPSTORE. CON VISTA PANORÁMICA EN MONTES DE AME, AL NORTE DE MÉRIDA.
DOS LOCALES DE 290.76 M2
DOS LOCALES DE 128.57M2


- INDICAR EL PROPÓSITO DE LA RENTA
- PRECIO DE RENTA DE $330 POR M2
- 1 MES DE DEPÓSITO DE GARANTÍA
- EL PRIMER MES DE RENTA SE PAGA EN LA FIRMA
- PAGARÉS POR CADA MES DE CONTRATO (CON INCREMENTO A LOS 12 MESES)
- 3 MESES DE ESTADO DE CUENTA.  ID: EB-UJ2431

Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• Este local número 5 con el local número 4 están actualmente en un sólo segmento sin división, en caso que hubiera el interés pueden venderse como un sólo local (sumando los montos de venta), cuenta con algunas instalaciones eléctricas y plafones, la obra de lo que sería el local final, no se finalizó
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 296.84m2 del local (6.09m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Incluye bodega integrada para almacenamiento (11.09m2)
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-SL2059

Ref: NEX-257709 Increíble oportunidad de inversión en Montes de Ame, Mérida, Yucatán. Se vende local comercial con entrega inmediata, perfecto para iniciar tu propio negocio. Con una construcción de 290 m2 y un baño, cuenta con una amplia bodega de 11.26 m2, además de una hermosa terraza compartida , este espacio cuenta con un uso de suelo comercial ideal para cualquier tipo de actividad empresarial. Ubicado en una zona de alta plusvalía, el local se encuentra cercano a importantes zonas de interés como el Centro Comercial City Center, perfecto para atraer a clientes potenciales. Además, cuenta con la cercanía de restaurantes exclusivos y parques recreativos, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para impulsar tu negocio. Con accesos rápidos a avenidas principales como la Avenida Andrés García Lavín y el periférico de Mérida, este local en Montes de Ame ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta zona de alto flujo peatonal y vehicular, ¡contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita!

Montes de Amé Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca de City Center.

Este local comercial, ubicado en el segundo nivel de un moderno complejo comercial, es un espacio versátil, amplio y con u

Se vende local C. 39 142, Montes de Amé, 97115 Mérida, Yuc. #142, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$9,300,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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