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Inmobiliaria Babel Group

Espacios comerciales inteligentes en el corredor con mayor proyección del norte de Mérida
Locales comerciales desde 43.52 m², diseñados para negocios que buscan visibilidad, funcionalidad y ubicación estratégica en la carretera Mérida–Progreso, uno de los ejes de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad.
Este corredor conecta zonas residenciales de alto nivel con servicios médicos, universidades y centros comerciales, generando un flujo constante de clientes potenciales durante todo el año.

Fecha de Entrega: * Julio 2028 *

A su alrededor se encuentran referentes clave como The Harbor Lifestyle Mall, Galerías Mérida y La Isla Mérida, así como desarrollos residenciales premium como Yucatán Country Club. En el sector médico y académico destacan Hospital Faro del Mayab, Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida.

¿Qué hace atractivos estos locales?
Superficie eficiente de 43.52 m², ideal para consultorios, oficinas privadas, despachos o comercio especializado.

Ubicación sobre una vía de alto tránsito.

Entorno de alto poder adquisitivo.

Proyecto enfocado en integrar comercio y servicios profesionales en un mismo punto.

Es una opción sólida tanto para quien busca instalar su negocio como para inversionistas que desean generar ingresos por renta en una zona con demanda real y sostenida.

Local comercial en venta Mérida| Dzitya| Planta baja| 46.27 m², Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Temozón Norte, Francisco de Montejo, Ciudad Caucel, Real Montejo y el Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocos minutos de importantes puntos de interés como The Harbor Lifestyle Mall, Galerías Mérida, Costco, Liverpool, Chedraui Selecto, Gran Museo del Mundo Maya, Centro de Convenciones Yucatán Siglo XXI, Universidad Marista, Universidad Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab y la carretera Mérida–Progreso, que conecta rápidamente con las playas de Progreso. Su entorno residencial en constante crecimiento y la cercanía con privadas y fraccionamientos de nivel residencial y residencial premium generan una alta demanda de comercios y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para establecer un negocio o realizar una inversión con alto potencial de crecimiento y rentabilidad.

CARACTERÍSTICAS 
•Terraza amenidad + Doble altura
•M2 privados: 46.27
M2 totales: 62.40 

AMENIDADES:
•Área de terraza 
•Zona Wifi 
•Bike Spot 
•Zona de juegos 
•Área de juegos 
•Áreas verdes 
•Paneles solares 
•Cámaras de vigilancia 24/7 
•Drop-off
•Zona de carga 

FORMA DE PAGO: 
•15% Enganche
•20% Diferido en 24 mensualidades
•65% Contraentrega

•CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA
•$60 por m2 + $1,390 mensuales

*Disponibilidad, precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WM4515

Local en venta en Mérida Yucatán en planta baja.

Este proyecto comercial, ofrece 17 locales premium con 6 locales en planta baja y 11 en planta alta ubicado sobre una avenida principal, garantizando alta visibilidad y un constante flujo vehicular perfecto para desarrollar tu próximo negocio. 

Con una ubicación estratégica, en el exterior de una privada residencial, con 203 viviendas con más de 500 residentes que representan un mercado directo y una demanda real y de alto potencial diariamente.

La plaza dará servicio a fraccionamientos y privadas como: Las Américas, Campo Cielo, Puerta de Piedra, Real Montejo y San Antonio Hool entre otros.

=== LOCAL #3 / Planta Baja ===
Construcción: 46.27 m2 + Mezzanine 16 m2 
Frente y fondo: 5.15 x 9 mts. 
Altura: 5 metros. 

Servicios: 
CCTV 24/7.
Zona Wifi.
Drop-off.
Área de terraza.
Paneles solares.
Zona de juegos.
Bike spot. 
Áreas verdes.
Zona de cargas.

ESQUEMA DE PAGOS:
Apartado: $20,000 (Devolutivo)
Enganche: 15% 
20% diferido a 24 mensualidades (consultar con tu asesor). 
Saldo en contraentrega.

Fecha de entrega: Verano 2028.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.


---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI. EasyBroker ID: EB-WN5642

RAG EB-VK3883 Desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñada para responder al ritmo actual de la ciudad y a las nuevas formas de trabajar, atender y vivir.  Ubicado sobre la carretera Mèrida-Progreso , el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales Premium , desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas.  Son 16 locales comerciales en PLANTA BAJA, 12 unidades de 42.74m2 y 4 unidades de 78.37  exclusivos para restaurante. LOCAL COMERCIAL 43.74M2  Frente 4.22m  Fondo 10.30 Precio  Bruto: $3,416,825 IVA: 444,187 Precio Total: $3,861,012 ENTREGA JULIO 2028 FORMA DE PAGO:  $10,000 pesos de apartado devolutivo en 10 días hábiles.  Opciòn uno: 25% de enganche 25% mes 12 10% diferido en meses 40% saldo contra entrega Opciòn dos: 20% de enganche  10% mes 6  10% mes 12 10% mes 18 10% diferido en meses 40% saldo contra la escritura  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247. (8)

Fecha de Entrega: Primavera 2027
Planta Baja

REQUISITOS:
Apartado: $50,000
Enganche: 30% en Firma de Promesa, 15% al Mes 6, 15% al mes 12.
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 10 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 22 de Agosto 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UK6642

Local comercial en renta en plaza ubicada en el corazón de Temozón Norte, Mérida.

Este local es ideal para el giro de restaurante y esta ubicado en planta baja, cuenta con diversos tipo de comercio lo que hace que sea un espacio atractivo para tu siguiente inversión.

Superficies de 51.24 m2.

Se entrega en obra gris para adecuaciones.

Agenda tu cita y conoce todo lo que ofrece esta plaza comercial.

*Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.

Entrega marzo 2027.

El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.

Las imágenes son con fines ilustrativos por lo que pueden cambiar conforme al modelo de casa elegido.

La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

URBAN DISTRICT

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

Urban District nace como un desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñado para responder al ritmo actual de la ciudad y a las nuevas formas de trabajar, atender y vivir.

Contara con Locales, Consultorios, Oficinas y 1 Corporativo de 420 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

LOCALES
16 Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad

01)	42.74 M2 12 unidades&nbsp; &nbsp;---- ejemplo depto Tipo #5, PB precio con iva
02)	78.37 M2 local/restaurante 4 unidades

ENTREGA: julio 2028

Apartado: $10,000 mxn

Esquemas de pago:
OPCION 1:
25% enganche + 25% en el mes 12 + 1% diferido en meses + 40% saldo contra escritura

OPCION 2:
20% enganche
10% en el mes 6
10% en el mes 12
10% en el mes 18
10% diferido en mese
40% saldo contra escrituras

__________*Imágenes únicamente ilustrativas
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
***Actualización 25/mayo/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Permanecer responde a esta realidad con una oferta limitada de 17 locales premium.

Gracias a su ubicación inmediata a 203 inmuebles y una comunidad de más de 500 habitantes de Seremos, la plaza garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial diariamente.

Planta Baja
Entrada principal Seremos con: Doble altura, Salidas de Gas, Mezzanine Opcional,  Pasillo de servicio y Área de sanitarios:
• 4 Locales planta baja doble altura desde 46 m2
• 2 Locales planta baja ancla  con terraza y doble altura desde 82.15m2

Planta Alta: 
Entrada principal Seremos con: Vista desde la avenida, Andador peatonal, Oficina de administración, Área de sanitarios:
• 9 Locales planta alta con vista a la avenida desde 46 m2
• 2 Locales planta alta con vista a la avenida desde 73 m2

Instalación:
Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga. No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario,
Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
Estacionamiento total: 35
Servicios adicionales: Espacio para delivery/proveedores y lockers tipo Amazon.
Acabados: Muros de block aparente.
Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.

Experiencias y Servicios:
Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamente diseñados por artista.
Áreas verdes: Árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y paisajismo biofílico.
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Servicio de gas: únicamente para restaurantes.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.
Área de terraza
Zona Wifi
Drop-off
Paneles solares
Zona de carga

Enganche: 15%
Financiamiento: 20% en 15 mensualidades
Saldo: 65%

FECHA DE ENTREGA: Verano 2028

CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA: $60 por m2 + 1,650 mensuales
CUOTA INICIAL : $49,000 cada local 10 días antes de escritura

Consideraciones:
En Planta Alta no se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto o actividades que generen vibraciones significativas. Los equipos de Pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría comercial Curaduría Comercial, siempre que las cargas y características de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble.

DISPONIBILIDAD:
Local 3 Terraza amenidad + Doble Altura $3,661,726
Local 5 Ancla + Terraza amenida...

¿Quiénes somos?
¡PROPIEDADES QUE SE PAGAN SOLAS!
Con más de 10 años de experiencia, y con operaciones en México y Estados Unidos, MB Signature Properties es una empresa que se especializa en desarrollar y administrar proyectos inmobiliarios dirigidos a personas que buscan diversificar sus inversiones en propiedades productivas ubicadas en zonas estratégicas para generar atractivos rendimientos.

¿Qué hace único a este proyecto?
Ubicación estratégica
En la entrada de un resort con alto flujo de residentes y visitantes.
Clientes garantizados
Más de 320 clientes potenciales viviendo a solo unos pasos.
Alta plusvalia
Ubicados en la zona Country, el lugar más exclusivo de Mérida.
Diseño premium
Locales con doble fachada, alta visibilidad y acceso peatonal.
Respaldo total
Desarrollado por MB Signature Properties, con más 13 años de experiencia.

Ubicación
A pie de carretera principal, y en el epicentro donde convergen las principales Universidades privadas de mayor grado académico junto con Residencias exclusivas de lujo, hacen una amalgama de plusvalia que potencializa la zona.
Además de compartir ubicación con zonas arqueológicas cercanas e incluso la playa.

* ULTIMOS LOCAES DISPONIBLES *

-PLANTA BAJA Y PLANTA BAJA
-PRECIO DESDE $3,900,000 + IVA
-1 BANO
-CAJON DE ESTACIONAMIENTO no escriturable (solo     asignado)
-CONSTRUCCION 36 m2
-ANO DE ENTREGA 2028
-MANTENIMIENTO $$900

* UBICACION Y AMENIDADES *
1 Av. Country-Mayab
2 Plaza Comercial
3 Caseta de Seguridad
4 Torre M
5 Glam Club
6 Alberca
7 Cancha de Padel
8 Torre B

24 LOCALES COMERCIALES
1 Edificio A
2 Edificio B
3 Área de Juegos, Pet Park y 4 Fuente
Estacionamiento
Área Comercial

* LOCAL # 6 *
Valor inmueble -$ 5,463,600.00-
Fin del Financiamiento sep-27
Enganche -$ 1,092,720.00- 20.0%
Mensualidades (26) -$ 63,041.50- c/u
Pagos a Capital (5) -$ 546,360.00- 10% c/u
Tipo

* LOCAL # 21 *
Valor inmueble -$ 3,946,320.00-
Fin del Financiamiento sep-27
Enganche -$ 789,264.00- 20.0%
Mensualidades (26) -$ 45,534.50- c/u
Pagos a Capital (5) -$ 394,632.00- 10% c/u

* LOCAL # 24 *
Valor inmueble -$ 4,127,280.00-
Fin del Financiamiento sep-27
Enganche -$ 825,456.00- 20.0%
Mensualidades (26) -$ 47,622.50- c/u
Pagos a Capital (5) -$ 412,728.00- 10% c/u.  ID: EB-UP6629

Nocnok ID: MX24-PS1414. Local Comercial en Venta en Carretera Merida Progreso,Dzitya RU 25-466. 
Trabaja y Disfruta con pasion. En esta epoca que vivimos en la actualidad, postpandemica nos obliga a replantearnos muchas cosas, entre ellas la forma en la que queremos trabajar hoy y en el futuro.

Tener un negocio frente a un distrito de arte sin duda es una manera completamente diferente y versatil de enfocar nuestras energias en pro a nuestra inversion.

Visibilidad, Funcionalidad, y comodidad son los aspectos principales de este proyecto, cada piso (5 niveles) trabajan rodeados de talento, disfruta de tu tiempo sirviendo a tu comunidad.

Con ubicación inmejorable, este centro corporativo se localiza en la carretera Merida - Progreso, cerca de universidades, residenciales y comercios.

Forma parte de un macro proyecto, el cual tendra un Centro Cultural, Comercial y Vital, Un Hotel, Un Auditorio y Departamentos modulares exclusivos.

4 Show Rooms (doble Altura)
32 Oficinal desde 40M2 (con Terraza y vistas Inmejorables)
13 Locales comerciales (con vista al Parque desde 61M2)

Amenidades:
Diseno y paisajismo de Autor
Comunidad en torno al Arte
Estacionamientos Techados
Roof Garden
2 Elevadores
Amplios Banos
Sala de Juntas
Recepcion
Shut Ecologico de Basura
Gestion de la experiencia del Usuario

PREVENTA
Nivel 3, Unidad 13, con 12.05M2 de Terraza
Oficinas desde: 35M2 hasta 144M2
Algunas oficinas disponible son sin Terraza
Entrega: Mayo 2025
Aparado: 10,000.00
Enganche desde: 10 %
Precio por M2: desde 50,000.00
Preguntar por las opciones de financiamiento

-Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad-
-Las imagenes son referenciales-
RU 25-466

Descripción
Local comercial dentro de plaza boutique en Temozón Norte que integra espacios comerciales, familiares y gastronómicos. Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales, universidades, hospitales y centros comerciales.
Indiviso: 2.67%

Especificaciones
• Superficie privativa: 51.24 m²
• Indiviso: 2.67% (proporción de participación en áreas comunes y régimen de condominio)
• Planta baja, acceso directo desde estacionamiento y parque central
• Cajones de estacionamiento compartidos

Amenidades de la plaza
• Parque central de 303 m²
• Terraza grill y áreas sociales
• Estacionamiento con 66 cajones
• Caseta de acceso y vigilancia
• Concepto comercial + familiar + gastronómico

Condiciones de venta
• Precio: $3,128,316 MXN + IVA
• Total con IVA: $3,528,740.45 MXN
• Formas de pago: recursos propios y créditos bancarios
• Apartado: según políticas vigentes del desarrollador
• 30% a la firma de la promersa
• 30% 10 meses después de la firma
• 60% contraentrega de la escritura


ACTUALIZACIÓN: 5 de Septiembre de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE GASTOS NOTARIALES NI IMPUESTOS ADICIONALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-VX6595

Nocnok ID: NN-GQH582. Con acceso a variedad de servicios y comercios...

En Planta Baja:
L-03
52.27 M2

* 55 Cajones de estacionamiento
* Servicios escaleras 
* Parque
* Baños


** Precio actual más IVA en Planta Baja 

Esquema de Pago: 
Es a la Firma promesa 30%
En 3 meses 15%
En 6 meses 15%
40% a la entrega

ENTREGA MARZO 2027

Plaza comercial Urban District con locales en preventa. Locales desde 42.74 m2 un desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñado para responder al ritmo actual de la ciudad y a las nuevas formas de trabajar, atender y vivir. (8)

Urban District reúne consultorios, oficinas, espacios comerciales y oportunidades de inversión en un entorno diseñado para crecer, trabajar e invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Méri

Se vende local en calle 1, Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,980,538 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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