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EXPERTOS EN INVERSIÓN INMOBILIARIA

Desarrollo de usos mixtos All in One ubicado en el corazón comercial y residencial de Mérida, sobre la Av. Líbano en la Colonia México. Combina 44 departamentos, 56 consultorios, 21 oficinas, 30 suites hoteleras y 9 locales comerciales bajo el concepto Lifestyle Center, con una base de clientes cautiva generada por los propios residentes, consultorios y oficinas de la torre.

Precio: Desde $9,400,000 hasta $12,465,000 MXN + IVA
Construcción: Desde 198.06 m2 hasta 365.84 m2 (con cajón)
Entrega: Diciembre 2026

Locales disponibles:
	LC-03: Calle 1G, planta baja  198.06 m2 (182.81 m2 interior + 15.25 m2 terraza), 4 cajones  $9,400,000 + IVA
	LC-07: Av. Líbano, planta baja (local de 2 pisos)  344.54 m2 (64.26 m2 interior + 34.05 m2 terraza PB + 246.23 m2 terraza PA sin techar), 2 cajones  $12,465,000 + IVA

Características técnicas
28 cajones de estacionamiento totales, frente de avenida y calle trasera techados, altura a losa de 4 a 5 mts según local, amplios frentes de cristal, terrazas ideales para uso gastronómico, seguridad 24/7.

Ubicación y cercanías:
	Colonia México, Av. Líbano por Calle 1G, Mérida
	Zona comercial consolidada, dirigida a segmento AB y C+
	Alta conectividad con las avenidas comerciales más importantes y zonas residenciales exclusivas del norte de Mérida
	Flujo vehicular y peatonal garantizado día y noche

Esquema de pago:
	Apartado: $10,000 (7 días para firmar promesa de compra-venta)
	Enganche: 10% en firma de promesa
	Saldo: 90% contra entrega
	Formas de pago: recursos propios y crédito bancario
	Precios + IVA

&nbsp;Te interesa alguno de estos locales? Contáctame y con gusto te doy más información.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
Kraken Realty Group
 Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Local de Lujo en Zona de Alta Demanda: ¿Buscas un lugar donde tu negocio pueda brillar? Este local en venta combina el lujo con la funcionalidad en una zona apacible de México Norte. Rodeado de marcas de renombre y una vibrante actividad comercial, te ofrece la oportunidad de destacar en un entorno exclusivo.

CARACTERÍSTICAS:
-Terraza Techada 
-3 Cajones de estacionamiento
-Concreto en piso

MANTENIMIENTO: 
--$35 por m2 

FORMA DE PAGO:
-Recurso propio
-Enganche 25%
-Mensualidades 15%

ENTREGA: Mayo 2024

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al día 19 de Febrero del 2024*

UND0659.  ID: EB-OC9212

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Venta de local Calle 20, Colonia Altabrisa, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,800,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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