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PAULINA

Local comercial ubicado en una torre con uso de suelo mixto, sobre avenida de gran afluencia vehicular, fácil acceso.

- a 200 metros de super Aki
- a 300 metros de colegios
- a 1km de City Center
- Locales y negocios ya asentados en la plaza.
- Rodeado de otras plazas comerciales bien establecidas.

Características del local (L4):
- Ubicado en 2do Piso
- 122.79m2
- terraza de 5.93m2 
- en obra gris, listo para adecuar
- servicios de electricidad con alta capacidad, agua, internet y todo lo necesario.
- elevador
- Estacionamiento techado

Oportunidad de inversión:
RENTAS MENSUALES PROMEDIO SUPERIORES A LOS $40,000.  ID: EB-TC1905

Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• ESTE LOCAL SE ENCUENTRA RENTADO ACTUALMENTE Y SE VENDE CON DICHA RENTA Y LAS CONDICIONES ACTUALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (MONTO DE $37,500 + IVA), RENTADO HASTA MAYO 2028
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 110.07m2 del local (11.67m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Se encuentra adaptado actualmente como oficinas de un desarrollador inmobiliario, bajo el nombre comercial "bau desarrollos" sin posibilidad de cambiar su uso sin autorización previa y por escrito de la propietaria
• La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se actualizan de manera anual de forma automática, ajustándose al porcentaje de incremento del índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) para alquileres de inmuebles publicado por el INEGI (entre un 4%-5% anual)
• El monto de la renta incluye los gastos de mantenimiento local pagadero mensualmente de manera anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes
• El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que cualquier cesión de derechos requiere autorización previa por escrito de la propietaria
• El ocupante cuenta con póliza de seguro que cubre incendios, desastres naturales, responsabilidad civil y daños a terceros, designado a la propietaria como beneficiaria del inmueble
• Como garantía del cumplimiento del acuerdo, el ocupante cuenta con un fiador solidario, quien responde mancomunadamente por todas las obligaciones pactadas
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El pre...

Excelente ubicación cerca de hospitales y servicios en zona de alta plusvalía, cuenta con 6 consultorios, recepción y sala de espera.
Sobre avenida, todos los servicios, licencias al día.

Venta de local en Calle 9 290, Residencial San Carlos, 97130 Mérida, Yuc. #290, Colonia San Carlos, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$4,800,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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