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Crosshome

Venta de Local con Terraza en El Mirador, Qro.

Clave interna: HRLVMIRADOR8

CARACTERÍSTICAS DEL LA PLAZA:
- Ubicación: En el Fracc. El Mirador, sobre la avenida principal frente a la glorieta
- 39 cajones de estacionamiento
- Elevador
- 2 Escaleras
- Anclas Comerciales: Super Q, Farmacias Similares, La Michoacana.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- Planta Alta
- Superficie de 46.86 m2 + Tapanco (15 m2 aprox)
- Dos medios baños
- Cuenta con tapanco
- Tiene doble altura
- EL local tiene vista a la glorieta y avenida
- Cuenta con terraza de uso común compartida al frente del local
- Cuenta con instalaciones de gas, equipo de sonido y de video y otras adecuaciones para giro de alimentos.

* EL precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.*
* Precio mas IVA.  ID: EB-TH5114

? Consultorio Médico Compacto en Venta en Zibatá, Querétaro — Centro Médico CMZ

Oportunidad de inversión en preventa de consultorios médicos en el Centro Médico Zibatá (CMZ). Este consultorio compacto de 26.48 m² es ideal para médicos especialistas que inician práctica privada o para inversionistas que buscan un activo profesional de entrada accesible, con alta rentabilidad y plusvalía sostenida en el corredor médico de mayor crecimiento del Bajío.

? DISTRIBUCIÓN
• 26.48 m² construidos
• 1 baño completo privado dentro del consultorio
• Layout optimizado: escritorio + área de exploración
• Obra blanca personalizable según especialidad
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias listas para uso clínico
• Diseñado para máxima eficiencia de espacio y bajo costo de operación

✨ AMENIDADES CMZ ZIBATÁ
• Recepción y lobby corporativo de salud
• Estacionamiento amplio para pacientes y médicos
• Elevadores y rampas para movilidad reducida
• Áreas comunes, sanitarios públicos y sala de espera
• Seguridad 24/7 con vigilancia y control de acceso
• Comercios: farmacia, laboratorio clínico, cafetería
• Arquitectura moderna, iluminación natural y áreas verdes

? UBICACIÓN — ZIBATÁ, EL MARQUÉS, QUERÉTARO
• 2 min de Paseo Zibatá y Plaza Paseo Zibatá
• 5 min del Club de Golf Zibatá
• 8 min de la Universidad Anáhuac Querétaro
• 10 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro
• 12 min de Hospital Ángeles Querétaro
• 15 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• 18 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Acceso directo a Fray Junípero Serra y Anillo Vial III

?‍⚕️ PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Médicos jóvenes que abren consulta privada, especialistas con agenda parcial, nutriólogos, psicólogos clínicos, terapeutas, dermatólogos e inversionistas patrimoniales que buscan diversificar con un ticket de entrada accesible en bienes raíces médicos.

? INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $1,755,698.80 MXN
• Ticket de entrada más accesible del Centro Médico Zibatá
• Recuperación estimada en 10 años
• Proyección de hasta 1.6x el valor original a 20 años
• Renta mensual estimada: $16,000 – $22,000 MXN
• Plusvalía proyectada Zibatá: 8% – 12% anual
• Alta demanda de servicios de salud privada en Querétaro

? Agenda tu visita con BRIGO Inmobiliaria

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Compact medical office for sale at Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro's premier private healthcare hub. 26.48 m² turn-key suite with private bathroom — the most accessible entry ticket at CMZ, perfect for emerging specialists, telehealth professionals, and real estate investors. Located in the high-growth Zibatá master-planned community, minutes from Anáhuac University, Tec de Monterrey, Hospital Ángeles, and Antea Lifestyle Center. Projected ROI of up to 1.6x over 20 years in Mexico's fastest-growing medical corridor.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Cuánto mide este consultorio en Zibatá?
26.48 m² construidos con baño completo privado, ideal para una especialidad médica con flujo eficiente de p...

Entrega Torre 1 Agosto 2026 y torre 2 Agosto 2027
Mas de 40,000 habitantes en la zona, primer hotel de la zona con turismo medico de negocios, hospital de especialidades con pacientes y medicos acompañantes, campo de golf de zibata frente al hub, mas de 700 familias por el colegio NWL 
2,566 m2 de construccion
34 locales
Validacion comercial con farmacia 24/7, restaurantes, sucursales bancarias, analisis clinicos como el chopo, toks, bbva, dennys, farmacia guadalajara.  ID: EB-VE0474

Nocnok ID: MX23-OO9750. Adquiere tu local comercial con las mejore facilidades del mercado, pagalo con las rentas hasta 15 años , locales comerciales disponibles con exclusividad de giro , desde 60 mts en adelante, coloca tu marca en XENTRIC MIRADOR , el primer  Twon Center de la Zona.
Precio desde 27,903.00 pago de contado 
-Servicios 
-Entretenimiento
-Area de Juegos Infantiles 
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Se parte de este proyecto en construcción, con más de 60 consultorios distribuidos en 6 niveles, fue diseñado para profesionales de la salud o profesionistas  que buscan un espacio para ofrecer sus se

Venta local en Circuito Universidades, Colonia Zibatá, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$1,776,025 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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