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Ideal property for business in a strategic location on a main avenue and corner, with high vehicular and pedestrian traffic. This property offers excellent visibility and easy access, making it an ideal option for offices, retail, or a warehouse. Property Features - Land Area: 1,182.65 m² - Construction Area: 423.07 m² - Frontage: 19.8 m - Depth: 59.73 m - Bathrooms: 3 - Parking Spaces: 10 - Number of Floors: 1 - Zoning: Mixed Use - Legal Status: Free and Clear Strategic Nearby Locations - Farmacias Guadalajara (pharmacies) - Gas Stations - Schools and Hospitals - Neighborhoods such as Alemán, Circuito Colonias, Avenida Yucatán, and Nuevo Yucatán - Major Shopping Centers in Mérida Competitive Advantages - Location on a main avenue with high pedestrian and vehicular traffic - Corner lot with excellent visibility for businesses - Property adaptable to various commercial uses - Functional interior spaces: offices, retail, or warehouse - Parking and service areas that ensure convenience and operational efficiency

Local comercial en venta 198.99 m², Colonia México, Mérida Yucatán, ENTREGA INMEDIATA

Local comercial en venta ubicado en planta baja de edificio corporativo en la Colonia México ya operando en una de las zonas con mayor actividad comercial y corporativa al norte de Mérida. Su ubicación permite fácil acceso desde importantes avenidas y zonas residenciales de la ciudad.

El edificio cuenta con 98 oficinas distribuidas en tres niveles, lo que genera flujo constante de profesionistas y visitantes dentro del complejo, favoreciendo la actividad de los negocios ubicados en la planta baja.

El local tiene acceso directo desde avenida, con excelente visibilidad y circulación vehicular en ambos sentidos.

( Actualmente hay dos locales disponibles con las mismas características y dimensiones.)

Características:
* altura interior de 3.70 m
* divisible
* fachada con cristales templados
* preparación para aire acondicionado
* instalaciones hidráulicas y sanitarias
* Entrega en obra gris

El local cuenta con una superficie total de 198.99 m², con 16.17 metros de frente por 11.62 metros de fondo, divisible y dispone de 6 cajones de estacionamiento sobre avenida,.

El precio de este local es de $12,450,000.00 MXN (IVA incluido).

Para mayor información contáctanos Cel. 999 949 2636
*Consulta disponibilidad*
*Cambio de precio sin previo aviso*
*Entrega inmediata*. EasyBroker ID: EB-VM8737

Bodega / Local Comercial en una de las avenidas principales de Mérida "Circuito Colonias", en la zona de Tanlum.

DESCRIPCIÓN:
-	Terreno: 836.17 m2
-	Construcción Total: 892.52 m2
-	Recepción
-	Area de Oficinas en Planta Alta
-	Taller Techado
-	Bodega 
-	Dos Baños
-	Uso de Suelo Comercial
-	Energía Bifásica 220v


REQUISITOS:
-	Mes de Renta Anticipada
-	Mes de Depósito en Garantía
-	Gastos Legales
-	Aval con Propiedad en Yucatán Libre de Gravamen o Mes de Depósito Adicional

PLAZO MÍNIMO RENTA: 2 Años

ENTREGA:
-	INMEDIATA


* Precio mas IVA

* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor. EasyBroker ID: EB-WG0246

Excelente oportunidad de inversión en el rooftop del desarrollo premium Sky City, ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín, una de las zonas comerciales de mayor dinamismo y plusvalía en Mérida. Este local comercial cuenta con un contrato de renta activo con un restaurante establecido, lo que lo convierte en un activo que genera ingresos desde el primer día y ofrece un retorno bruto anual atractivo para inversionistas.

Su posición en el rooftop brinda vistas panorámicas a la ciudad, alta visibilidad y presencia en el corazón del norte de Mérida, rodeado de comercios locales y cadenas nacionales, restaurantes, casinos, el parque Villas La Hacienda, la avenida Cámara de Comercio, área residencial y servicios de primer nivel. 

Características: 
- Área total: 497 m² 
- Local: 234.61 m² 
- Terraza: 202.25 m² 
- Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía
- Precio de renta actual: $75,000 + IVA
El contrato de renta se renovará en abril de 2026 por 1 año. 
- Precio: $10.9 MDP + IVA
- Inversión sin gestión operativa
- Contrato activo con arrendatario

Distribución: 
Área interior
- Recibidor
- Zona de comensales 
- Barra
- Cocina 
- Área VIP con terraza
- Baños para hombres y mujeres

Área exterior
- Amplias terrazas con vista panorámica a la ciudad
- Barra

Servicios
- Estacionamiento
- Elevador 
- Seguridad 24 horas

Una inversión única para quienes buscan activos comerciales con flujo inmediato, alta demanda y proyección de valorización en una ubicación consolidada y de prestigio en Mérida.

*El precio que se anuncia es sin IVA
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.  ID: EB-VK6385

¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial en venta en Sky City, Mérida, Yucatán. Se vende exclusivo local comercial ubicado en el rooftop del edificio Sky City, sobre la avenida García Lavín, una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía en Mérida. Esta ubicación privilegiada alberga importantes comercios, restaurantes y la zona de casinos. Sky city es un desarrollo mixto que combina departamentos, oficinas, locales comerciales y amenidades. Este local es el más exclusivo del edificio, siendo el único con vista directa a la fachada principal, lo que le brinda una excelente visibilidad y presencia. Actualmente, está rentado, por lo que representa una oportunidad ideal de inversión con una capitalización de rentas de casi 8%. DESCRIPCION El área cerrada del local cuenta con una zona de comensales, barra, cocina, baños y un recibidor. En el área exterior, dispone de una amplia terraza principal, una barra y una terraza lateral adicional. MEDIDAS Área exclusiva total: 497 m2 Local comercial: 234.61 m2 Terraza exterior: 202.25 m2 METODO Y FORMA DE PAGO Enganche 15% con promesa de compraventa. Saldo en la firma de escritura. Se aceptan créditos bancarios o recursos propios. *PRECIO MÁS IVA* Contáctanos para más información o para agendar una visita. ----------------------------------------------------------- *Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso*. *Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales*.  ID: EB-SG8209

Local Comercial en Venta con Renta Activa – edificio Sky City, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.  Recibe $75,000 + IVA mensuales desde el primer día ¿Buscas una inversión inmobiliaria que ya esté generando ingresos? Este local comercial ya está rentado a un restaurante establecido y te ofrece un retorno bruto anual (ROI) de hasta 8.26%, superior al de muchas inversiones residenciales o instrumentos financieros tradicionales.  Ubicado sobre la avenida García Lavín, en la zona norte de Mérida, dentro del edificio Sky City: una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de la ciudad. Esta ubicación privilegiada concentra comercios de alto nivel, restaurantes reconocidos y la zona de casinos. Sky City es un desarrollo mixto que integra departamentos, oficinas, locales comerciales y amenidades. Este local es el más exclusivo del edificio, siendo el único con vista directa a la fachada principal, lo que le otorga una excelente visibilidad y presencia estratégica. Características clave: - Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía - Precio de oportunidad: $10.9 MDP + IVA - Inversión sin gestión operativa - Contrato activo con arrendatario - Desarrollo premium con proyección de plusvalía - Ingreso inmediato Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y rentabilidad estable. DISTRIBUCION El área cerrada del local cuenta con una zona de comensales, barra, cocina, baños y un recibidor. En el área exterior, dispone de una amplia terraza principal, una barra y una terraza lateral adicional. MEDIDAS Área exclusiva total: 497 m2 Local comercial: 234.61 m2 Terraza exterior: 202.25 m2 METODO Y FORMA DE PAGO Enganche 15% con promesa de compraventa. Saldo en la firma de escritura. Se aceptan créditos bancarios o recursos propios. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ---------------------------------------------------- *Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso*. *Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales*.  ID: EB-TK7249

BALTIA  un mismo estilo de vida en el cual se fusionan diseño y naturaleza en áreas recreativas ideales para crear nuevas sensaciones; shopping experience, business center y amenidades que no encontrarás en otro lugar.

-Zona comercial totalmente establecida dirigida a un
segmento AB y C+
- Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
- Flujo Comercial garantizado de día y de noche
-La mejor ubicación al norte de la ciudad.

LOCAL 1

 Local 1   de 290 .67 m2  en obra gris.  ID: EB-RZ8428

Estos locales se encuentran ubicados sobre avenida de gran afluencia vehicular, cuenta con seis cajones de estacionamiento.
Tiene una altura interior de 3.70 m de piso a losa.
Cuenta con alimentación 

Local en venta disponible en Colonia México, Colonia Residencial Colonia México, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$12,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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