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! ! ! ! ! ! APROVECHA AUN PRECIO DE PREVENTA ¡ ¡ ¡ ¡ ¡  Local Planta Alta en plaza comercia sobre Avenida Constituyentes, conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente y conexión con avenidas principales como Av. 5 febrero, salida a Celaya y salida a la carretera México-Querétaro y, a solo 15 minutos del centro histórico de Querétaro. Este proyecto está conformado por 3 niveles de áreas comerciales que albergan un total de 52 locales y 37 oficinas.  Rentabilidad de tu inversión: con rentas garantizadas a través de contratos a largo plazo que te ofrecerán ingresos seguros mes a mes.  Plusvalía de tu inmueble: por la ubicación, diseño, funcionabilidad y atractivo de la plaza, tu inmueble aumentará de valor a través del tiempo y te garantizará niveles de plusvalía por encima del mercado.  Local 201 en Planta Alta Frente 4.67m Fondo 12m Se entrega en obra gris Con preparación para baño  SI LO QUIERES PARA INVERSION TEN EN CUENTA: Local 56.04m2 Precio $2,828,900.00 pagando de contado Renta por m2 $350.00 Ingreso anual estimado por renta $253,932.00 Rentabilidad compuesta 1er año 28.98% Plusvalía anual estimada 8% Término de construcción diciembre 2026 Entregas y escrituración enero 2027  NOTA: Contamos con planes de financiamiento Precio sujeto a cambios de acuerdo a fecha de apartado TD7580YAR (8)

Ficha Técnica:

? Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur (Zona de mayor crecimiento corporativo y médico).

? Superficie: 45.96 m² (Único local disponible con estas dimensiones).

? Nivel: Planta Baja (Máxima visibilidad y flujo peatonal garantizado).

?️ Concepto: Complejo Integral de Salud (85 Consultorios, 2 Clínicas de Especialidades y 22 Locales).

⏳ Entrega: Finales de 2028.

St. Austin Bernardo Quintana: El Legado de la Salud Evoluciona
St. Austin no es solo un edificio; es una comunidad médica diseñada para transformar el presente y proyectar el futuro del sector salud en Querétaro. Este proyecto nace para fortalecer el bienestar en la zona, ofreciendo un entorno donde la visión médica y comercial se encuentran. Al adquirir este local, no solo compras metros cuadrados, te integras a un ecosistema de especialistas y profesionales donde la colaboración y el networking son parte del día a día.

Ubicación Estratégica: Conectividad que Impulsa tu Negocio
El éxito comercial depende de la visibilidad, y este complejo se ubica sobre Blvd. Bernardo Quintana, la arteria más vital y transitada de la ciudad. Su conectividad es inmejorable:

? A 1 minuto de la Carretera México - Querétaro (ideal para captar flujo regional).

? Centro Sur: El distrito de mayor plusvalía, rodeado de zonas residenciales premium y corporativos de alto nivel.

? A 12 minutos del Centro Histórico.
Estarás en el punto clave donde se concentra la demanda real de servicios especializados.

Oportunidad de Inversión y Alta Rentabilidad
Adquirir en preventa es la forma más inteligente de asegurar plusvalía inmediata. Contamos con planes que se adaptan a tu estrategia financiera:

? Inversión Preferencial de Contado: $2,658,202.77 MXN (Aprovecha un ahorro directo de más de $666,000 MXN sobre el precio de lista).

? Planes de Financiamiento: Contamos con opciones de 30% de enganche y mensualidades flexibles a 6, 12, 18 y hasta 24 meses, permitiéndote capitalizar tu inversión mientras el proyecto se consolida.

Tu Inversión se Paga Sola: Proyección de Arrendamiento
Para el inversionista que busca flujo de efectivo, este local ofrece números sólidos. Por su ubicación en planta baja y el perfil del complejo, la renta estimada proyectada es de $452 por m², lo que se traduce en un ingreso mensual aproximado de $20,774 MXN + IVA. Es el espacio ideal para farmacias especializadas, laboratorios, ópticas o servicios que complementen la salud y el bienestar.

Asegura tu lugar en el clúster médico más dinámico del Bajío.
Este es el único local de estas dimensiones en planta baja. No dejes pasar la oportunidad de pertenecer a St. Austin y consolidar tu patrimonio en una ubicación que entiende lo que haces y lo que necesitas.

¡Aprovecha esta oportunidad!

? Contáctanos hoy mismo. EasyBroker ID: EB-WA7949

Ubicación:Consultorio ubicado dentro del Hospital Tec 100, en el tercer piso.Descripción del espacio:Consultorio con una superficie aproximada de 34 metros cuadrados, diseñado para uso médico y atención profesional.Distribución:* Dos privados independientes.* Un baño.* Área funcional para atención y consulta.Características generales:* Ubicación dentro de hospital.* Acceso en tercer piso.* Espacio adecuado para consultorio médico o especialidades.* Distribución práctica y funcional.Superficie:34 m² aproximadamente.Uso recomendado:Consultorio médico, atención especializada, valoración clínica o servicios relacionados con el área de salud.Observaciones:El espacio cuenta con una distribución cómoda que permite privacidad y funcionalidad para pacientes y personal médico.

Nocnok ID: MX22-MG0494. Local en  venta en Plaza de las Americas  , en el corazón de Querétaro, ubicado a solo unos cuantos pasos del Centro Histórico de la Ciudad de Santiago de Querétaro, inmersa dentro del corazón vial de esta ciudad por sus múltiples accesos a las principales avenidas automovilísticas (Avenida de los Arcos – Avenida Zaragoza, Avenida Constituyentes, Boulevard Bernardo Quintana y Ejército Republicano). El local es funcional y tiene dos pisos a demás de 2 frentes. El frente principal, da al estacionamiento y la segunda entrada a la calle Brasil.
Para mayores informes contactar a Mauricio Aguilar Torres al celular (442) 4450344.

Nocnok ID: NN-JS1000398. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION CONSULTORIO AMUEBLADO CON TODOS LOS SERVICIOS , CON INQUILINO EN RENTA Y TAMBIEN PARA OFICINA. ESPACIOS AMPLIOS CON TERRAZA Y MUY BUENOS ACABADOS. EN VENTA  $2,500,000 
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Nocnok ID: MX22-NH2593. Estrene consiultorio WTC Juriquilla Querétaro, la invversión con mayor plusvalía en la zona, capitalice su inversión, forme parte de este novedoso y más importante Torre Medica de Juriquilla, situado en una de las avenidas más transitadas del país, venga a conocernos!

Nocnok ID: MX21-JW6181. Local Comercial en Venta | Loma Dorada | Querétaro, Qro.

Local comercial · 120m² · 2 Estacionamientos
Blvd. Bernardo Quintana -Piso 2 int. 8, 76060 Loma Dorada, Santiago de Querétaro, Qro., México, Loma Dorada, Querétaro
120 m² Dimensiones
1 Baño
2 Estacionamientos
2 Medios Baños
A estrenar

Venta de Local Comercial en Blvd. Bernardo Quintana Queretaro
Se renta local comercial de 120m².
Excelente ubicación, sobre Blvd. Bernardo Quintana, loma dorada. 
Ciudad de Querétaro.
Sobre plaza comercial.
Construcción de 120m².
2 baños
2 Cajones de estaciomiento
Se entrega tal cual las imagenes.

Venta: $2,600,000

GRGM042

Informaciòn al 442 600 8697

​¡Listo para Estrenar y Operar! – Ubicación Estratégica en Esquina
​Aprovecha esta oportunidad de inversión en Plaza Amanecer, situada en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro. Este local de 85 m^2 en planta alta destaca por su ubicación privilegiada en la esquina izquierda, lo que garantiza una visibilidad excepcional y doble exposición de marca.
​Características Destacadas:
​Superficie: 85 m^2 de construcción con distribución inteligente.
​Acabados de Calidad: Ya cuenta con piso cerámico de alta resistencia, listo para recibir cualquier mobiliario.
​Infraestructura Completa: Incluye un baño privado y una bodeguita independiente, ideal para archivo, stock de mercancía o suministros de limpieza.
​Altura Versátil: Con 3.5 metros de altura, ofrece la amplitud necesaria para un ambiente profesional o la opción de instalar un tapanco si requieres duplicar tu área útil.Espacio ideal para consultorios, despachos jurídicos/contables, estudios de yoga, salones de belleza o boutiques de especialidad.
​Beneficios de la Plaza:
​Fachada de Cristal: Máxima iluminación natural y escaparate lateral y frontal.
​Comodidad: 14 cajones de estacionamiento para clientes y proveedores.
​​Entorno: Ubicado en el corazón de Milenio III, rodeado de zonas habitacionales de nivel medio-alto, asegurando un mercado cautivo y un entorno seguro.  ID: EB-VR1445

LOCAL EN SEGUNDO NIVEL DENTRO DE PLAZA COMERCIA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL!

Ubicado a unos pasos de Luis Vega y Monroy y a minutos de La Comer Estadio y del Estadio Corregidora.

La plaza cuenta con más de 35 cajones de estacionamiento, baños comunes y negocios ancla como Scotiabank, Italian Coffee y una gasolinera contigua.

El local tiene acabados, recepción, un área privada, medio baño, aire acondicionado y coffee station. Actualmente está rentado; puede renovarse el contrato o usarse para tu propio negocio.  ID: EB-UY4516

AIR 22-3856 - Local comercial en venta como inversión con el apoyo de la plaza que asegura el cobro mensual de sus rentas con el máximo valor dentro de proyecto mixto que incluye: Plaza Comercial Oficinas y Departamentos en un solo lugar con importante flujo de clientes además está ubicado en una zona de gran plusvalia.Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

Excelente opción !
La renta es de $300 por m2 
Locales en renta o venta desde 48.35m2 hasta 160m2.
Todos cuentan con preparación para instalación de baño.
Cuenta con 143 lugares de estacionamiento.
Cu

Local en venta, Fray Junipero Serra, Colonia Mayoral, C.P. 76230

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$2,690,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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