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BECKMO

Nocnok ID: NN-JS1000398. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION CONSULTORIO AMUEBLADO CON TODOS LOS SERVICIOS , CON INQUILINO EN RENTA Y TAMBIEN PARA OFICINA. ESPACIOS AMPLIOS CON TERRAZA Y MUY BUENOS ACABADOS. EN VENTA  $2,500,000 
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MARTHA 5537830174

Locales en preventa, se entregan en Julio del 2026

Terreno: 60.46 m2
Renta por m2: $310
Ingreso anual estimado por renta: 224,911.20
Rentabilidad anual compuesta: 29.48%

Ubicación que le da valor a tu inversión
15 minutos del Centro de Querétaro
50 minutos de Celaya
8 minutos de Balvanera Golf &amp; Polo Country Club
2 minutos de Home Depo

Querétaro, una ciudad que crece contigo
Ha registrado un notable avance económico en los últimos tiempos, posicionándose como la sexta ciudad más próspera del país para invertir y residir, con un crecimiento anual del PIB del 6.2%.
Situado en el corazón de México, se erige como un punto estratégico de conexión entre diversas zonas del país, lo que facilita el acceso a mercados tanto nacionales como internacionales.
Querétaro brinda una calidad de vida sobresaliente, respaldada por servicios públicos eficaces y un ambiente seguro, lo que lo hace un destino atractivo para inversionistas.

Corregidora: crecimiento y calidad de vida Es uno de los municipios de mayor ingreso per cápita en Querétaro.
Cuenta con hospitales, universidades y fraccionamientos como Balvanera, donde las familias tienen ingresos altos, generando una plusvalía local sólida y sostenida.
Una zona que no deja de crecer, ni de conectar oportunidades

Conectado con los principales
puntos de la ciudad
Se encuentra en una zona privilegiada que conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente, y con avenidas principales como Av. 5 de Febrero, la salida a Celaya y la carretera México-Querétaro.
De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6% anual y una población de 212,567 habitantes (INEGI 2020).

¿Por qué invertir?
Se ubica sobre una vialidad con flujo constante, garantizando exposición y fácil acceso. Es el único proyecto mixto de la zona con área comercial y oficinas. La zona tiene demanda garantizada por hospitales, farmacias, escuelas y comercios.
Invertir aquí es invertir en un punto de conexión entre movilidad, negocios y rentabilidad
￼
Rentas seguras
contratos a largo plazo con ingresos constantes mes a mes.

Plusvalía creciente
ubicación estratégica, diseño funcional y entorno de alto crecimiento.

Costos controlados
mantenimiento fijo incluido, para una inversión sin
sobresaltos.

Planes de financiamiento

Planta baja:
Financiamiento directo
Enganche desde
50% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Planta alta:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Oficinas:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento.  ID: EB-VR3209

​¡Listo para Estrenar y Operar! – Ubicación Estratégica en Esquina
​Aprovecha esta oportunidad de inversión en Plaza Amanecer, situada en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro. Este local de 85 m^2 en planta alta destaca por su ubicación privilegiada en la esquina izquierda, lo que garantiza una visibilidad excepcional y doble exposición de marca.
​Características Destacadas:
​Superficie: 85 m^2 de construcción con distribución inteligente.
​Acabados de Calidad: Ya cuenta con piso cerámico de alta resistencia, listo para recibir cualquier mobiliario.
​Infraestructura Completa: Incluye un baño privado y una bodeguita independiente, ideal para archivo, stock de mercancía o suministros de limpieza.
​Altura Versátil: Con 3.5 metros de altura, ofrece la amplitud necesaria para un ambiente profesional o la opción de instalar un tapanco si requieres duplicar tu área útil.Espacio ideal para consultorios, despachos jurídicos/contables, estudios de yoga, salones de belleza o boutiques de especialidad.
​Beneficios de la Plaza:
​Fachada de Cristal: Máxima iluminación natural y escaparate lateral y frontal.
​Comodidad: 14 cajones de estacionamiento para clientes y proveedores.
​​Entorno: Ubicado en el corazón de Milenio III, rodeado de zonas habitacionales de nivel medio-alto, asegurando un mercado cautivo y un entorno seguro.  ID: EB-VR1445

Ubicación:Consultorio ubicado dentro del Hospital Tec 100, en el tercer piso.Descripción del espacio:Consultorio con una superficie aproximada de 34 metros cuadrados, diseñado para uso médico y atención profesional.Distribución:* Dos privados independientes.* Un baño.* Área funcional para atención y consulta.Características generales:* Ubicación dentro de hospital.* Acceso en tercer piso.* Espacio adecuado para consultorio médico o especialidades.* Distribución práctica y funcional.Superficie:34 m² aproximadamente.Uso recomendado:Consultorio médico, atención especializada, valoración clínica o servicios relacionados con el área de salud.Observaciones:El espacio cuenta con una distribución cómoda que permite privacidad y funcionalidad para pacientes y personal médico.

Esta propiedad en venta se encuentra ubicada en la zona de Centro Sur, en la ciudad de Querétaro. Con una superficie total de 100m2, esta oficina cuenta con una terraza y sala, ideal para establecer un estudio o negocio. Con una construcción del año 2019, esta propiedad cuenta con 1 baño, 10 lugares de estacionamiento y una superficie techada de 88m2. Con medidas de 5m de frente, 14m de fondo y una superficie descubierta de 12m2, esta propiedad ofrece un espacio funcional y bien distribuido para cualquier tipo de negocio. Además, con gastos comunes de $1000 MXN, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.

Locales comerciales en preventa en la zona centro-sur de Querétaro Desde 65.49 m2 22 locales comerciales Desde $ 1,900,000 MN 200 espacios de estacionamiento IMPULSA TU NEGOCIO EN EL FUTURO MÉDICO DE CENTRO SUR Hoy no se trata solo de abrir un local. Se trata de posicionar tu negocio en un proyecto diseñado para generar flujo constante, consumo recurrente y crecimiento sostenido. Te invitamos a formar parte de un desarrollo con concepto médico ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Querétaro: Centro Sur. Un proyecto pensado para conectar comercios, servicios y emprendedores con una comunidad activa integrada por: * Médicos especialistas * Enfermeras y personal de salud * Pacientes y visitantes * Familias de la zona * Oficinas y desarrollos cercanos * Personas con flujo diario constante dentro del corredor Aquí, tu negocio tendrá la oportunidad de operar los 7 días de la semana en un entorno con afluencia continua y consumo prolongado. Estamos hablando de locales comerciales en PREVENTA, lo que representa una ventaja estratégica para inversionistas y emprendedores: * Precio de entrada considerablemente más bajo * Mayor potencial de plusvalía * Mejor margen de crecimiento comercial * Oportunidad de asegurar ubicación antes del incremento natural de valor Además, entendemos que invertir requiere certeza. Por eso, toda la documentación, permisos y procesos del proyecto están disponibles para brindar seguridad y transparencia a cada inversionista. También contamos con CRÉDITO DIRECTO, haciendo mucho más accesible la posibilidad de asegurar tu espacio comercial desde hoy. La entrega de los locales está programada para agosto de 2028, otorgándote el tiempo ideal para: * Planear estratégicamente tu operación * Construir marca * Preparar expansión * Diseñar tu concepto comercial * Entrar al mercado con ventaja Este no es solo un local. Es la oportunidad de formar parte de un proyecto que puede definir el futuro de tu negocio. Solicita información y conoce cómo asegurar tu espacio dentro de uno de los conceptos comerciales y médicos con mayor proyección en Centro Sur, Querétaro. Visualiza tu marca operando en un entorno médico de alto flujo, donde especialistas, pacientes y profesionales de la salud convergen todos los días. Contamos con financiamiento propio Entrega en Diciembre del 2028 Conectividad Educación: * Colegio Alamos, Anillo Vial Fray Junípero Serra 1000, Arboledas, 76144 Santiago de Querétaro, 8 km * Cumbres International School Querétaro, Av. Campanario 88-Interior A, El Campanario, 76146 Santiago de Querétaro, 9.3 km * Colegio Fontanar, Camino a Querétaro el Pozo 410, 76146 Santiago de Querétaro, 15.4 km * Colegio NWL | Campus Corregidora, Libramiento Sur Pte KM 7+500, 76907 El Pueblito, Qro. 10.1 km * Colegio Viktor Frankl Sede Corregidora: Preescolar y Primaria, Prol. Fray Sebastián de Gallegos. 97, Col. El Pueblito Centro, Corregidora, Corregidora Qro MX, Centro, 76900 El Pueblito, Qro. 11 km PALZAS COMERCIALES * Plaza Boulevares, Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 4100, Alamos 3ra Secc, 76160 Santiago de Querétaro, 6.7 km * Paseo Querétaro, Anillo Vial Fray Junípero Serra 7901, La Purísima, 76146 Santiago de Querétaro, 13.6 KM * Urban Center Jurica, Av. 5 de Febrero 9200, Jurica, 76100 Santiago de Querétaro, 13.9 KM * Plaza Centro Sur, Av Fray Luis de León 3059, Centro Sur, 76093 Santiago de Querétaro, 2.6 KM * Plaza Nazas, Av Fray Luis de León 7092, Colinas del Cimatario, 76090 Santiago de Querétaro, 2.9 KM * Plaza Candiles, Av Candiles S/N, Camino Real, 76903 Candiles, 7.4 KM * Plaza de las Américas Querétaro, Av. Constituyentes Ote. 183, Plaza de las Americas, 76050 Santiago de Querétaro, 4.4KM ZONAS INDUSTRIALES: * Zona Industrial Benito Juarez, Benito Juárez, 76120 Santiago de Querétaro, 12.4 km * Parque Industrial Bernardo Quintana, 76246 Qro. 17.8 KM * Parque Industrial FINSA, 76246 Qro. 19.6 KM

Ficha Técnica:

? Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur (Zona de mayor crecimiento corporativo y médico).

? Superficie: 45.96 m² (Único local disponible con estas dimensiones).

? Nivel: Planta Baja (Máxima visibilidad y flujo peatonal garantizado).

?️ Concepto: Complejo Integral de Salud (85 Consultorios, 2 Clínicas de Especialidades y 22 Locales).

⏳ Entrega: Finales de 2028.

St. Austin Bernardo Quintana: El Legado de la Salud Evoluciona
St. Austin no es solo un edificio; es una comunidad médica diseñada para transformar el presente y proyectar el futuro del sector salud en Querétaro. Este proyecto nace para fortalecer el bienestar en la zona, ofreciendo un entorno donde la visión médica y comercial se encuentran. Al adquirir este local, no solo compras metros cuadrados, te integras a un ecosistema de especialistas y profesionales donde la colaboración y el networking son parte del día a día.

Ubicación Estratégica: Conectividad que Impulsa tu Negocio
El éxito comercial depende de la visibilidad, y este complejo se ubica sobre Blvd. Bernardo Quintana, la arteria más vital y transitada de la ciudad. Su conectividad es inmejorable:

? A 1 minuto de la Carretera México - Querétaro (ideal para captar flujo regional).

? Centro Sur: El distrito de mayor plusvalía, rodeado de zonas residenciales premium y corporativos de alto nivel.

? A 12 minutos del Centro Histórico.
Estarás en el punto clave donde se concentra la demanda real de servicios especializados.

Oportunidad de Inversión y Alta Rentabilidad
Adquirir en preventa es la forma más inteligente de asegurar plusvalía inmediata. Contamos con planes que se adaptan a tu estrategia financiera:

? Inversión Preferencial de Contado: $2,658,202.77 MXN (Aprovecha un ahorro directo de más de $666,000 MXN sobre el precio de lista).

? Planes de Financiamiento: Contamos con opciones de 30% de enganche y mensualidades flexibles a 6, 12, 18 y hasta 24 meses, permitiéndote capitalizar tu inversión mientras el proyecto se consolida.

Tu Inversión se Paga Sola: Proyección de Arrendamiento
Para el inversionista que busca flujo de efectivo, este local ofrece números sólidos. Por su ubicación en planta baja y el perfil del complejo, la renta estimada proyectada es de $452 por m², lo que se traduce en un ingreso mensual aproximado de $20,774 MXN + IVA. Es el espacio ideal para farmacias especializadas, laboratorios, ópticas o servicios que complementen la salud y el bienestar.

Asegura tu lugar en el clúster médico más dinámico del Bajío.
Este es el único local de estas dimensiones en planta baja. No dejes pasar la oportunidad de pertenecer a St. Austin y consolidar tu patrimonio en una ubicación que entiende lo que haces y lo que necesitas.

¡Aprovecha esta oportunidad!

? Contáctanos hoy mismo. EasyBroker ID: EB-WA7949

Nocnok ID: MX22-MG0494. Local en  venta en Plaza de las Americas  , en el corazón de Querétaro, ubicado a solo unos cuantos pasos del Centro Histórico de la Ciudad de Santiago de Querétaro, inmersa dentro del corazón vial de esta ciudad por sus múltiples accesos a las principales avenidas automovilísticas (Avenida de los Arcos – Avenida Zaragoza, Avenida Constituyentes, Boulevard Bernardo Quintana y Ejército Republicano). El local es funcional y tiene dos pisos a demás de 2 frentes. El frente principal, da al estacionamiento y la segunda entrada a la calle Brasil.
Para mayores informes contactar a Mauricio Aguilar Torres al celular (442) 4450344.

Nocnok ID: MX21-JW6181. Local Comercial en Venta | Loma Dorada | Querétaro, Qro.

Local comercial · 120m² · 2 Estacionamientos
Blvd. Bernardo Quintana -Piso 2 int. 8, 76060 Loma Dorada, Santiago de Querétaro, Qro., México, Loma Dorada, Querétaro
120 m² Dimensiones
1 Baño
2 Estacionamientos
2 Medios Baños
A estrenar

Venta de Local Comercial en Blvd. Bernardo Quintana Queretaro
Se renta local comercial de 120m².
Excelente ubicación, sobre Blvd. Bernardo Quintana, loma dorada. 
Ciudad de Querétaro.
Sobre plaza comercial.
Construcción de 120m².
2 baños
2 Cajones de estaciomiento
Se entrega tal cual las imagenes.

Venta: $2,600,000

GRGM042

Informaciòn al 442 600 8697

Nocnok ID: MX22-NH2593. Estrene consiultorio WTC Juriquilla Querétaro, la invversión con mayor plusvalía en la zona, capitalice su inversión, forme parte de este novedoso y más importante Torre Medica de Juriquilla, situado en una de las avenidas más transitadas del país, venga a conocernos!

AIR 22-3856 - Local comercial en venta como inversión con el apoyo de la plaza que asegura el cobro mensual de sus rentas con el máximo valor dentro de proyecto mixto que incluye: Plaza Comercial Oficinas y Departamentos en un solo lugar con importante flujo de clientes además está ubicado en una zona de gran plusvalia.Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

Excelente opción !
La renta es de $300 por m2 
Locales en renta o venta desde 48.35m2 hasta 160m2.
Todos cuentan con preparación para instalación de baño.
Cuenta con 143 lugares de estacionamiento.
Cu

Local en venta, Fray Junipero Serra, Colonia Mayoral, C.P. 76230

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$2,690,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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