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Bienes Raices Castillo

Local comercial en venta en Mérida Yucatán en Los Pinos, en la planta alta de una plaza comercial cercana al periférico norte.

El proyecto consta de 24 locales comerciales con espacios de estacionamiento, baño, áreas verdes y arboledas.

Con una privilegiada y excelente ubicación, ya que por medio de la Avenida Yucatán cuenta con conexión al periférico norte de la ciudad, a la carretera Mérida-Conkal y a la carretera a Chicxulub.

Ideal para negocio, pues garantiza una alta visibilidad y un constante flujo vehicular, perfectos para desarrollar proyectos comerciales con gran potencial de crecimiento.

Cercano a servicios y centros comerciales como:
- Recreación y deportes: Wellstreet, Sports World, WE, Foro GNP y canchas de pádel.
- Centros comerciales y supermercados: Macroplaza, Altabrisa, City Center, City 32, Costco, Chedrahui, Walmart, Oxxos, Go Mart y La Europea, entre otros.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Keystone, Arrayanes, Modelo, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro, bancos y gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Avenida de San Ángelo, Victory Platz, Néctar, La Libertad, Petite Delice, Starbucks, Merci, etc.

LOCAL #24
Superficie: 44.83 m2

-- PRECIO --
Planta baja:
$37,500 x m2

Planta alta:
$27,500 x m2

+ IVA + Cuota mantenimiento.

REQUISITOS: 
Enganche: 15%
55% diferido en mensualidades.
30% a contraentrega. 

Fecha de entrega: Diciembre 2027.

Forma de pago: 
Recursos propios y crédito bancario. 

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-VU0487

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta,
los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre
la Avenida Cupules y García Ginerés. 

Smart Plaza con su innovador estilo, será
una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial
el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.
A solo unos minutos del Periférico lo que garantiza fácil acceso a servicios de
calidad y puntos clave de la ciudad, 15 minutos de las mejores plazas comerciales
como La Isla, Plaza Altabrisa y City Center, 10 minutos de Hospital Clinica Mérida,
10 minutos del centro de la ciudad y 30 minutos de las costas yucatecas,
definitivamente será tu mejor elección.

LOCAL DISPONIBLE EN PLANTA BAJA:
Local Comercial 4
Medida: 41 m2
Precio de venta $1,485,000.00 c/u

LOCALES DISPONIBLES EN PLANTA ALTA:
Local Comercial: 14, 15 y 16.
Medida: 41 m2
Precio de venta $1,230,000.00 c/u

Local Comercial 9
Medida: 73.52 m2
Precio de venta $1,998,900.00 c/u

SE ENTREGA CON:
Local se entrega vestido o en obra gris: 
El local se entregará con cancelería de
aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y
sanitaria; además obra gris dentro del local.
Tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica
Se le va a poner baño de mujeres y hombres en la parte de arriba de lado derecho

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$13.00 por m2 aproximadamente.
Se actualiza al momento de la escritura.
Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua
de los locales.

FECHA DE ENTREGA: Diciembre del 2024
Inicio de Obra: octubre 2023

Formas de pago: Recursos Propios
Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO
Enganche: 20% por 10 días naturales NO ES DEVOLUTIVO
Financiamiento: del 30%
Saldo a escritura: 50%

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos.  ID: EB-PX8803

SMART PLAZA es un conjunto de 16 locales, ubicados en la mejor zona de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. 
A solo unos minutos del Periférico, lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave de la Ciudad. 

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024

LOCALES DISPONIBLES: 

*PLANTA BAJA - 3 unidades disponibles
$1,435,000  - 41 m2 terreno

* PLANTA ALTA - 5 unidades disponibles
$1,230,000  - 41 m2 de terreno 
$1,968,900 - 65.63 m2 de terreno

CARACTERÍSTICAS:
- Se entrega con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local. 
- 2 baños en la plaza (1 hombres y 1 mujeres)

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $20,000.
*El tiempo de apartado será de 15 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*30% a 10 meses.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario. 
*Pago de contado con 4% de descuento. 

Cuota de mantenimiento: $13 x m2 
Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua de los locales.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-OK8906

Locales en PRE VENTA 

65.63 M2    $1,9968,900
6.3415 x 10.35

41 M2   $1,230,000
3.9614 x 10.35

Incluye un cajón de estacionamiento

PROMOCION DE PREVENTA
10% ENGANCHE
50'% DIFERIDO A 7 MESES 
40% CONTRA ENTREGA


DESCUENTO EXCLUSIVO PAGANDO DE CONTADO

*Confirmar Precios y disponibilidad, cambio de precios sin previo aviso.  ID: EB-SG3174

Local comercial en venta Smart PlazaCol. García GinerésEntrega 2024Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.A solo unos minutos del Periférico lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave de la ciudad, 15 minutos de las mejores plazas comerciales como La Isla, Plaza Altabrisa y City Center, 10 minutos de Hospital Clinica Mérida, 10 minutos del centro de la ciudad y 30 minutos de las costas yucatecas, definitivamente será tu mejor elección.LOCAL DISPONIBLE EN PLANTA BAJA:Local Comercial 4Medida: 41 m2Precio de venta $1,485,000.00 c/uLOCALES DISPONIBLES EN PLANTA ALTA:Local Comercial 12, 14, 15 y 16.Medida: 41 m2Precio de venta $1,230,000.00 c/u CUOTA DE MANTENIMIENTO:$13.00 por m2 aproximadamente.Se actualiza al momento de la escritura.Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua de los locales.FECHA DE ENTREGA: Diciembre del 2024Forma de pago: créditos bancarios (consultar tu banco) y recurso propio. No se acepta Infonavit, Fovissste, Banjercito, Pemex, Issfam.El precio del inmueble no incluye: gastos de escrituración, contribuciones (impuestos y derechos), avalúo, gastos de administración, en su caso, de apertura de crédito y gastos de investigación en caso de requerir. La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones (Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización semanal, comprobar disponibilidad)Imágenes son con fines ilustrativos. ???????

UBICACIÓN EN AV. CUPULES, ESQUINA SEMÁFORO EN SENTIDO PREFERENTE.

LOCAL 14 
41 M2
PLANTA ALTA
CADA LOCAL INCLUYE UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO
$1,230,000

PREVENTA
10% ENGANCHE
50% DIFERIDO A MSI
40% C

Local en venta disponible en Garcia Gineres, Colonia Garcia Gineres, C.P. 97070

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,230,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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