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Yucatan Luxury Homes

Lotes comerciales:
Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantes, ubicado en una de las avenidas mas emblemáticas al Norte de Merida.
Ubicación: Colonia México; Mérida Yucatán, México.
 
CARACTERÍSTICAS:
El proyecto denominado PLAZA SMART LIBANO se encuentra conformado por dos niveles de locales comerciales, contempla espacios con superficies promedio de 50.00m2 y una altura de piso a plafón de 3.20m en ambos niveles.

ESTACIONAMIENTO
•	Cajones para estacionamiento, (25 cajones).
•	1 Baño de uso común en plaza smart
ELECTRICIDAD
•	Centro de carga y ductos para salidas de A.A. en locales
AGUA POTABLE
•	Alimentación de agua potable hacia los locales.
DRENAJE SANITARIO
•	Descarga sanitaria y bajantes.
DRENAJE PLUVIAL
•	Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales.
ACABADOS
•	Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
•	Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto.
•	Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento.
CANCELERIA
•	Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal.
GAS
•	Ductos para cruce de tubería.
AREAS VERDES
•	Áreas ajardinadas.
SEÑALETICA
•	Señalización, de ruta de evacuación, punto de reunión, alarma sonora y detector de humo.

SUPERFICIE: 
Terreno:  50.40 m2

REQUISITOS:
• Forma de pago aceptadas:  Recursos propios, créditos bancarios
• Precio: $ 2,052,000.00
• Enganche: 
op1: 10% enganche, 60% dif a 15 meses y 30% contra entrega. 
op2: 4% de descuento sobre el excedente de enganche.
• Cuota de mantenimiento: $ 25 por cada m2 del local.
•Entrega:  Julio 2026

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-SU9270

SMART PLAZA LÍBANO 2

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · LOCAL 5
Smart Plaza Líbano se encuentra sobre Avenida Líbano, Mérida, Yucatán, una de las zonas con importante flujo vehicular, actividad comercial y crecimiento de la ciudad.
Una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores, empresas y profesionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta demanda comercial.
El desarrollo cuenta con locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta, con un diseño moderno y funcional, pensado para aprovechar la iluminación natural, facilitar la circulación y brindar una experiencia cómoda a clientes y usuarios.

Características del Local 5
	•	Ubicación: Planta alta
	•	Superficie: 51.66 m²
	•	Frente: 4.03 m
	•	Fondo: 12.60 m
	•	Altura piso a techo: 3.20 m
	•	Precio por m²: $45,000 MXN
	•	Precio de venta: $2,324,700 MXN
	•	Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
El local se entrega en obra gris, incluyendo:
	•	Cancelería de aluminio en color negro.
	•	Ductería para aire acondicionado.
	•	Ductería eléctrica.
	•	Ductería sanitaria.
	•	Interior en obra gris.
	•	Pisos de concreto.
La altura libre de piso a techo es de 3.20 m, tanto en planta baja comoplanta alta.
El espacio puede adaptarse a diferentes giros comerciales y profesionales, como:
	•	Comercios y boutiques.
	•	Oficinas.
	•	Consultorios.
	•	Despachos.
	•	Servicios profesionales.
	•	Conceptos comerciales especializados.

Esquema de financiamiento
10% de enganche
Devolutivo durante los primeros 7 días naturales.
20% diferido a 5 meses
70% contra entrega
Fecha de entrega Diciembre de 2026, con una extensión de hasta 4 meses.
Cuota de mantenimiento
La cuota de mantenimiento es de $25 MXN por cada m² del local.
Para el Local 5, con una superficie de 51.66 m²:
Cuota estimada mensual: $1,291.50 MXN
La cuota incluye:
	•	Electricidad de áreas comunes.
	•	Agua.
	•	Limpieza de áreas comunes.
	•	Jardinería de áreas comunes.
	•	Mantenimiento de áreas comunes.
	•	Servicio de administración del régimen.
SMART PLAZA LÍBANO
Invierte en una ubicación estratégica.
Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Mérida.

Precios, condiciones de financiamiento y fecha de entrega sujetos a cambio sin previo aviso, consulte con nuestros asesores. EasyBroker ID: EB-WS8962

PROPIEDAD EN VENTA | CENTRO DE MÉRIDA

? A solo 3 cuadras del Parque Principal y la Catedral de Mérida.

Una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para quienes buscan adquirir una propiedad con potencial para desarrollar un proyecto comercial.

✨ Ideal para:
☕ Cafetería
?️ Boutique
? Oficinas
? Consultorios
? Desarrollo comercial
? ¡O el proyecto que tengas en mente!

La propiedad actualmente cuenta con documentación como casa habitación, permitiendo realizar adecuaciones de acuerdo con el proyecto deseado.

Características:

• 3 espacios
• Primera crujía con techos originales a doble altura
• 1 baño completo
• Servicios de agua y luz
• Documentación en regla
• Lista para escriturar

? Forma de pago:
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10%
• Recurso propio

? ¿Tienes un proyecto comercial para esta ubicación?
Contáctame y conoce el potencial de esta propiedad en el Centro de Mérida. EasyBroker ID: EB-WU7538

Propiedad en venta ubicada a solo 3 cuadras del Parque Principal y la Catedral
de Mérida, en zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para desarrollo
comercial, oficinas, boutique, cafetería, consultorios o cualquier tipo de negocio
que requiera excelente exposición.
Actualmente el inmueble cuenta con documentación como casa habitación, lo
que facilita trámites y ofrece la posibilidad de realizar adecuaciones según el
proyecto deseado.
Cuenta con 3 espacios, la primera crujía con techos originales a doble altura y un
baño completo.
Todos los documentos en regla lista para escriturar y con los servicios de agua y
luz
Método de pago:
-Apartado de $10,000 mxn
-Enganche del 10%
-Recursos propios. EasyBroker ID: EB-WX2712

Tu espacio comercial en una de las avenidas con más flujo de Mérida. Ubicada sobre avenida Líbano, una de las zonas con mayor transito vehicular y crecimiento comercial en Mérida.

DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO

- 9 Locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta
- Diseño funcional y moderno, ideal para comercios, oficinas o consultorios
- Espacios pensados para optimizar luz natural y circulación de clientes

CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES

- Locales de 50 M2
- Se entregan en obra gris (Cancelería, Ductería eléctrica, Sanitaria y para Aire acondicionado)

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $25 por cada M2 del local. Incluye: Electricidad en áreas comunes, Agua, Limpieza de áreas comunes, Jardinería de áreas comunes, Mantenimiento de áreas comunes y Servicio de administración del régimen.

ENTREGA: Diciembre 2026

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 10%

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VD3203

Local en venta en México Norte, en la planta alta de un edificio sobre la Av. Líbano en Mérida. Con una sola planta y facilidad para estacionarse, este local comercial se destaca por su excelente estado de conservación y ausencia de gastos adicionales. Construido en un año desconocido, cuenta con una superficie total de 50.4 m2 y un estacionamiento techado. Ubicado estratégicamente en una zona de alto flujo, ideal para emprendedores que buscan un espacio comercial. Con baño de uso común y preparación para baño privado, es una oportunidad única en el desarrollo MELD.

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés.

Se vende local Local en Venta Plaza Smart, Colonia Garcia Gineres, C.P. 97070

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,217,600 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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