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Yucatan Luxury Homes

Nocnok ID: NN-GYS960. ¡Invierte en un Local Comercial en una de las Principales Avenidas de Mérida! 

Descubre **Plaza Smart Líbano**, un desarrollo comercial moderno y funcional, ideal para establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada del norte de Mérida, Yucatán.

**CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:**
• Plaza comercial de 2 niveles con **18 locales**.
• Espacios con superficies promedio de **50.40 m²**.
• Altura de **3.20 m** de piso a plafón.
• Estacionamiento con **25 cajones**.
• Centro de carga y ductos para A.A. en cada local.
• Alimentación de **agua potable y drenaje pluvial**.
• Diseño moderno con paisajismo distintivo.

**Fecha de Entrega:** Diciembre 2026.
**Ubicación:** En una de las principales avenidas del norte de Mérida, con gran afluencia vehicular y peatonal.

**REQUISITOS DE COMPRA:**
• Apartado: **$10,000 MXN**.
• Financiamiento: **10% de enganche**.
• **30% contra entrega**.
• **15 mensualidades sin intereses**.
• Firma de contrato a los **7 días posteriores al apartado**.



El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. * Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración

Lotes comerciales:
Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantes, ubicado en una de las avenidas mas emblemáticas al Norte de Merida.
Ubicación: Colonia México; Mérida Yucatán, México.
 
CARACTERÍSTICAS:
El proyecto denominado PLAZA SMART LIBANO se encuentra conformado por dos niveles de locales comerciales, contempla espacios con superficies promedio de 50.00m2 y una altura de piso a plafón de 3.20m en ambos niveles.

ESTACIONAMIENTO
•	Cajones para estacionamiento, (25 cajones).
•	1 Baño de uso común en plaza smart
ELECTRICIDAD
•	Centro de carga y ductos para salidas de A.A. en locales
AGUA POTABLE
•	Alimentación de agua potable hacia los locales.
DRENAJE SANITARIO
•	Descarga sanitaria y bajantes.
DRENAJE PLUVIAL
•	Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales.
ACABADOS
•	Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
•	Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto.
•	Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento.
CANCELERIA
•	Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal.
GAS
•	Ductos para cruce de tubería.
AREAS VERDES
•	Áreas ajardinadas.
SEÑALETICA
•	Señalización, de ruta de evacuación, punto de reunión, alarma sonora y detector de humo.

SUPERFICIE: 
Terreno:  50.40 m2

REQUISITOS:
• Forma de pago aceptadas:  Recursos propios, créditos bancarios
• Precio: $ 2,052,000.00
• Enganche: 
op1: 10% enganche, 60% dif a 15 meses y 30% contra entrega. 
op2: 4% de descuento sobre el excedente de enganche.
• Cuota de mantenimiento: $ 25 por cada m2 del local.
•Entrega:  Julio 2026

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-SU9270

Tu espacio comercial en una de las avenidas con más flujo de Mérida. Ubicada sobre avenida Líbano, una de las zonas con mayor transito vehicular y crecimiento comercial en Mérida.

DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO

- 9 Locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta
- Diseño funcional y moderno, ideal para comercios, oficinas o consultorios
- Espacios pensados para optimizar luz natural y circulación de clientes

CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES

- Locales de 50 M2
- Se entregan en obra gris (Cancelería, Ductería eléctrica, Sanitaria y para Aire acondicionado)

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $25 por cada M2 del local. Incluye: Electricidad en áreas comunes, Agua, Limpieza de áreas comunes, Jardinería de áreas comunes, Mantenimiento de áreas comunes y Servicio de administración del régimen.

ENTREGA: Diciembre 2026

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 10%

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VD3203

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés.

Se vende local 

Se vende local , Colonia Garcia Gineres, C.P. 97070

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,217,600 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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