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DyM Asesores Inmobiliarios

MIDPOINT | LOCALES COMERCIALES EN MÉRIDA

Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán
Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo.
Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales.
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?UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida.
Distancias aproximadas:
* Periférico de Mérida: 2 min | 1 km
* Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Aeropuerto: 24 min | 22 km
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? PROYECTO
Midpoint integra:
* Zona comercial
* Locales comerciales en planta baja y planta alta
* Torre de oficinas
* Oficinas del nivel 02 al nivel 07
* Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación
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? MODELO DE INVERSIÓN
Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones .
El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza.
También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial.
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? ESQUEMA DE RENTAS
* Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar. 
* 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente
* Participación en pool de rentas
¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT?
✔️ Ubicación activa y estratégica
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Demanda real de la zona
✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida
✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos
✔️ Inversión desde $2.2 MDP
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PRECIO 
Local Mod 40.88m2 Planta Alta
Precio $2,207,502
Local Mod . 84.7m2 Planta Alta
Precio $3,402,000

Local Mod.  40.88m2 Planta Baja 
Precio $2,797, 052.63

Local  Mod.  60.56m2 Planta Baja 
Precio $3,952,336.84
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Financiamiento
Enganche 20%
Plazo A meses 50%
saldo 30%
 Mantenimiento 15% Renta
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Fecha de entrega
Entrega 2029
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Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados***. EasyBroker ID: EB-WW2640

Ubicado al poniente de Mérida, por la quinta San Juan Bautista, este espacioso local comercial está disponible para venta, con excelente ubicación y fácil acceso. A solo 2 minutos del Periférico, se encuentra rodeado de importantes centros comerciales, escuelas, universidades, hospitales, parques y la zona norte de la ciudad.

Características del local:
- Superficie de 40 m²
- Venta $2,000,000+ IVA
- Mantenimiento $900

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto flujo, con fácil acceso y proximidad a servicios clave.

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*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-WV5070

Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial.

? Ubicación
Sobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida.

? Información de locales comerciales
Planta Baja Nivel 1 - Planta Alta Nivel 2 
Distribuida en 2 niveles
? Construcción desde 40.88 m² hasta 60.56 m²
? Precios desde $2,207,520.00 hasta $3,952,336.84 MXN

? Modelo de Inversión
1️⃣ Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.
2️⃣ Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.
3️⃣ Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.
4️⃣ Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada.

? Esquema de Rentas Garantizadas
-Rendimiento anual proyectado del 7%
-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente
-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos

?️ Entrega de los Locales
Los locales se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.

Incluyen:
-Firme nivelador
-Losacero
-Muros de block sin acabado
-Preparaciones para baño
-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga

? Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional. EasyBroker ID: EB-WO7260

Midpoint nace como un espacio donde convergen ubicación, arquitectura y oportunidad. Un desarrollo comercial pensado para generar valor, impulsar negocios y responder al crecimiento de la ciudad.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS: 

El local se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la
personalización y adaptación del espacio según el giro comercial del usuario.

La capacidad eléctrica y preparaciones de instalaciones fueron consideradas para giros comerciales ligeros de operación estándar.

El local contempla preparación hidráulica y sanitaria para
instalación de baño interior, sujeto al proyecto del ocupante.

Las adecuaciones interiores deberán ejecutarse conforme a los
lineamientos y reglamentos del desarrollo, así como a la
normatividad municipal y de protección civil aplicable.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2028

CUOTA DE MANTENIMIENTO: La cuota de mantenimiento corresponde al 15% del valor de renta del inmueble.

AMENIDADES: 

Parque infantil 

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**. EasyBroker ID: EB-WH9654

Locales comerciales ubicados en vialidad de alta afluencia vehicular en uno de los fraccionamientos más grandes de Mérida.
La visión de construir esta plaza comercial es por la alta demanda en servicios de todos los giros y su ubicación fue pensada para el alcance de todos los residentes de la zona, así como los fraccionamientos aledaños.

Se encuentra a 150 metros del acceso de Gran Santa Fe Norte, conjunto habitacional que sigue creciendo y este año entregará mas de 900 casas, por lo cual, las plazas comerciales en esta área son oportunidades óptimas de inversión.
Ahora bien, si lo que buscas es colocar tu negocio, una renta en este lugar será ideal para atraer nuevos clientes.

-Se entregan con acabado liso blanco en interior y piso pulido.
-Preparación para baño en cada local y puerta hacia patio trasero.
-Ventanales y puerta de cristal corrediza
**Disponible para renta doble a precio especial.
**Servicios de agua, luz, drenaje e internet.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores

Propiedad libre de gravamen

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes

Fotografías no vinculantes ni contractuales

Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

CSB-3ROS

En venta local comercial en plaza comercial nueva, con locales activos.


Los locales miden 3.90m x 12m de fondo, con patio y amplio estacionamiento 

Precio: $1,990,000 de contado

O

FORMAS DE PAGO:
- recursos propios
- 60% enganche $1,194,000
- 40% en mensualidades por un año.

CUOTA mantenimiento de la plaza $900 mensuales.  ID: EB-TI3831

TU ESPACIO COMERCIAL EN UNA DE LAS AVENIDAS CONMÁS FLUJO DE MÉRIDAFecha de entrega: Diciembre 2026. (con prórroga máx de 4 meses)Cuota de mantenimiento: $25 por cada m2 del local.Local 9 - Planta AltaSi tiene un baño de uso común, sin embargo los locales cuentan con la preparación lista,por si algún propietario decide poner baño en su local.

En venta local comercial en plaza comercial nueva, con locales activos.


Los locales miden 3.90m x 12m de fondo, con patio y amplio estacionamiento.  ID: EB-TJ5724

Locales comerciales ubicados en vialidad de alta afluencia vehicular en uno de los fraccionamientos más grandes de Mérida. La visión de construir esta plaza comercial es por la alta demanda en servici

Se vende local , Colonia Gran Santa Fe, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,175,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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