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Buscas un excelente lugar donde iniciar o hacer  crecer  tu negocio? ven y conoce este excelente local ubicado en una de las zonas más populares y que garantizan tráfico de clientes constante dentro de un ambiente internacional pero al mismo  tiempo  muy mexicano y cosmopolita:  la colonia ROMA.

Este local se compone de dos excelentes espacios a pie de calle localizados en la planta baja de un edificio nuevo y moderno  lo cual contribuye a que tengas clientes de manera constante.

Los locales se entregan en obra gris, con salidas para agua y luz, pero que te permitirá diseñarlo a tu gusto y necesidad.

LOCAL 3:   61M2 DE INTERIORES + 32M2 DE TERRAZA=  93M2  $ 17,151,861.00
LOCAL 4:   62M2 DE INTERIORES + 40M2 DE TERRAZA= 102M2 $ 17,896,944.00

Ambos locales hacen un total de 123m2 de interiores y 72m2 de terrazas,  lo cual te permite contar con un acogedor espacio para plasmar  tu creatividad y crear  el ambiente deseado.

También pueden venderse por separado.

Si te interesa conocerlo, llámanos con gusto te atenderemos. 5549368659

NOTAS. IMPORTANTES: 

- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso https://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad



El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-WH4518

Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México, convirtiéndose en uno de los mejores lugares para vivir o invertir debido a sus alrededores turísticos más relevantes de la Ciudad: Insurgentes Sur, Condesa y La Roma.

Disfruta de tu propio espacio dentro de un proyecto de alta plusvalía conformado por 2 locales comerciales y 35 departamentos donde encontrarás: Departamentos tipo loft, Cocina integral y 1 baño.
Con acabados de Mármol en baños y cocina, Madera de ingeniería y Barras de granito.
Y amenidades como Roof Top, Salas Lounge y Zona Grill con Local comercial con giro benéfico para el desarrollo.

Esquema de pago de 10% y 90%.
Cuota de Equipamiento $30,000 MXN y  Fondo de Mantenimiento $20,000 MXN. Con un mantenimiento de $40 MXN por m2.

NOTAS
- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.   
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes.  Son meramente ilustrativas. 
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria solo es intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso : *

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-SI8939

MLS #25-1647 Local comercial de 284 m2 ubicado en PB de edificio residencial de 35 departamentos tipo Loft, en una zona con los alrededores turísticos mas relevantes de la CDMX ,Insurgentes Sur, Condesa y La Roma Se entrega en obra gris, cerramientos en cristal, entrega abril 2025 precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales

GENERALES:  -Un exclusivo desarrollo conformado por 72 departamentos tipo loft-edificio de 8 niveles-Pet Friendly-------LOCAL EN PLANTA BAJA No. 1-EXTERIOR--------FORMA DE PAGO:30% de enganche + 20% durante + 50% a la entrega--------estep almazAÑO DE ENTREGA 2026Para visita o dudas, envíanos un WhastApp

GENERALES:  -18 de departamentos en total en el edificio-Pet Friendly-------LOCAL 01:-planta baja-101 m2 de construcción-terraza de 15 m2-exterior-------FORMA DE PAGO:30 % de enganche + 20% durante + 50 % en entrega-------SofiAlmazPara visitas o dudas, envíanos un WhastApp

VENTA LOCAL 284m2 EN COL.ROMA NORTE, CUAUHTÉMOC LOCAL A PIE DE CALLE EN AVENIDA DE ALTA AFLUENCIA, EL LOCAL SE ENTREGA EN OBRA BLANCA. VENTA $30,135,410.00 (TREINTA MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIEZ PESOS 00/100M.N)

Venta de local nuevo de 284 m2 sobre avenida Monterrey, en la col. Roma Norte, alc. Cuauhtémoc, Ciudad de México.El local se vende ya rentado, con un contrato firmado por 3 años: Maravillosa inversión en uno de los puntos más importantes de la Ciudad de México: La avenida Monterrey en la col. Roma.El local cuenta con:. A pie de calle. Baños (No incluye equipamiento). PasillosAmenidades dentro del desarrollo:. Roof Top . Salas Lounge y Zona GrillTener un local a pie de calle en la Avenida Monterrey en la Colonia Roma ofrece ventajas clave como alta plusvalía y una ubicación estratégica, acceso a un flujo constante de clientes potenciales debido a la afluencia peatonal y vehicular, y la posibilidad de un crecimiento constante y rentable del negocio. La zona es reconocida por su dinamismo, con una alta afluencia de turistas, residentes y personas que trabajan en los alrededores, lo que beneficia a los negocios con una mayor visibilidad y oportunidades de venta. Ventajas principales:Ubicación estratégica y alta plusvalía:. La colonia Roma es una de las zonas de mayor plusvalía en la Ciudad de México, lo que la convierte en una inversión inteligente y rentable a largo plazo.. La Avenida Monterrey es un eje vial con excelente conectividad, permitiendo a los clientes y colaboradores acceder con facilidad, tanto desde otras zonas de la ciudad como para entrar y salir de la colonia.Flujo constante de clientes:. La zona cuenta con una gran cantidad de residentes, turistas y trabajadores, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales para una amplia variedad de negocios.. La alta visibilidad de un local a pie de calle aumenta las oportunidades de venta y la presencia de marca, en comparación con un local en una plaza comercial.Potencial de crecimiento y rentabilidad:. La inversión en un local comercial en una zona de alta plusvalía ofrece la posibilidad de un rendimiento económico continuo y un potencial de revalorización del activo.. La ubicación estratégica en la Roma puede atraer a un público objetivo de alto poder adquisitivo, lo que aumenta la rentabilidad del negocio.Oportunidad para diversos negocios:. La zona permite la instalación de una gran variedad de negocios, desde cafeterías, boutiques y restaurantes hasta servicios especializados, talleres de reparación o salones de belleza.. La alta demanda de negocios y servicios en la Roma puede significar una menor competencia y una mayor oportunidad para destacar.Flexibilidad y dinamismo del negocio:. La naturaleza del local a pie de calle permite una mayor flexibilidad en el diseño y la operación del negocio, así como una adaptación más rápida a las necesidades del mercado. Ventajas de comprar un local rentado a pie de calle en la avenida Monterrey en la col. Roma:. Comprar un local rentado en la avenida Monterrey en la colonia Roma tiene como principal ventaja el flujo de ingresos pasivos que genera el alquiler actual, además de la plusvalía potencial de una zona céntrica y bien conectada como la Roma. También se puede considerar la rentabilidad de la inversión, la cual se puede calcular con indicadores financieros, y la ventaja de tener un local comercial que puede ser usado como un activo de inversión que genera ingresos. Ventajas de inversión:. Ingresos pasivos: Al estar rentado, el local genera ingresos constantes de alquiler sin necesidad de estar operando un negocio directamente.. Plusvalía: La colonia Roma es una zona céntrica y de alta demanda, lo que aumenta la probabilidad de que el valor del inmueble se aprecie con el tiempo.. Rentabilidad: La inversión en un local comercial puede ofrecer un buen retorno, que se puede medir con indicadores como el retorno de la inversión (ROI).. Flexibilidad: Es una inversión flexible que puede generar ingresos pasivos (alquilándolo) o usarse como un negocio propio en el futuro, si se desea. Ventajas del inmueble:. Ubicación céntrica: Estar en una zona como la Roma Sur ofrece una ubicación privilegiada con buen acceso a transporte público, plazas, restaurantes y servicios, lo que facilita la atracción de negocios y clientes.. Potencial de uso: Aunque actualmente funcione como un local, la ubicación y el tamaño del inmueble podrían adaptarse a una gran variedad de proyectos comerciales o empresariales, como un centro de rehabilitación o un showroom.. Conectividad: La cercanía a importantes vías como Insurgentes, Campeche y Chilpancingo aumenta el valor y la conectividad del inmueble. Precio de venta: 30,440,000.00 MN. El local actualmente es un Pub. Renta que se recibe: $150,000 mensuales MN

Local comercial con licencia de bebida alcoholica
380 Mts.  ID: EB-ME3701

Preventa de Local
*Metraje de Total: 101 m2
*Local: 86 m2
*Terraza: 15 m2
*Ubicado en la Planta Baja de un edificio de Departamentos
*Entrega: Enero 2026
*Imágenes publicadas son ilustrativas

*Todas 

Se vende local en Hamburgo, Colonia Juárez, C.P. 06600

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$33,369,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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