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Local Comercial en Venta | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!! Ubicado en una de las colonias más emblemáticas, consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México, este magnífico local comercial goza de una ubicación privilegiada. A tan solo una cuadra de Insurgentes Sur, entre Eugenia y Concepción Beistegui, ofrece una extraordinaria conectividad y un importante flujo peatonal y vehicular. Rodeado de restaurantes, cafeterías, corporativos, colegios, parques, supermercados, bancos y una amplia oferta de comercios y servicios que impulsan la actividad comercial de la zona.

La Colonia Del Valle Centro se ha consolidado como uno de los corredores comerciales y residenciales más importantes de la Alcaldía Benito Juárez, destacando por su constante crecimiento, excelente calidad de vida y alta demanda inmobiliaria, lo que convierte a esta propiedad en una extraordinaria oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas.

Consta de 69m² de construcción, distribuidos en un solo nivel y ubicado en planta baja, ofreciendo una excelente presencia comercial y fácil acceso para clientes y visitantes.

Actualmente opera como el reconocido restaurante Terra ITALIA Pizza Pasta, por lo que existe la posibilidad de adquirirlo con inquilino, representando una excelente alternativa para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día, con una renta mensual aproximada de $30,000MN.

El local cuenta con espacios abiertos que brindan gran versatilidad para adaptarse a distintos conceptos comerciales, además de una agradable terraza que aporta valor y atractivo para giros de alimentos, bebidas o experiencias gastronómicas.

Dispone de cocina equipada con extractor y salida hasta la azotea del edificio, infraestructura que facilita la operación de negocios relacionados con alimentos y bebidas, gas natural, cisterna, tinacos, conserje.

Uno de sus mayores diferenciadores es que cuenta con uso de suelo por derechos adquiridos, además de licencia para la venta de vinos y licores y autorización para música en vivo hasta las 2am, características poco comunes que incrementan significativamente su valor comercial y su potencial de explotación.

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con rentabilidad inmediata o para empresarios que desean establecer su negocio en una de las zonas con mayor prestigio, afluencia y plusvalía de la Ciudad de México.

Más que un local comercial, es una inversión estratégica con el potencial de convertirse en el escenario perfecto para el crecimiento de tu próximo proyecto o patrimonio.  ID: EB-WI5111

Nocnok ID: NN-GYS602. Invierte o establece tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad, movimiento y crecimiento de la ciudad. ✨

Local comercial de:
? 39 m²

Ubicado en Casa Escandón, un desarrollo moderno en una de las zonas más atractivas y con mayor plusvalía de CDMX.

Características destacadas:
?️ Diseño contemporáneo
? Excelente flujo peatonal y vehicular
✨ Espacio funcional y versátil
? Alta visibilidad y conectividad
? Fácil acceso a principales vialidades

Amenidades y beneficios del desarrollo:
? Roof Top común
?️ Gimnasio equipado
? Seguridad y acceso controlado
? Elevador

Ubicado cerca de:
? Condesa, Hipódromo y Chapultepec
?️ Restaurantes, cafeterías y comercios reconocidos
? Oficinas corporativas y zonas habitacionales
? Metro Patriotismo, Tacubaya y Juanacatlán
? Patriotismo, Viaducto e Insurgentes

Ideal para inversionistas o marcas que buscan presencia en una ubicación estratégica dentro de CDMX. ?

Excelente local comercial super ubicado en la Colonia Del Valle. Se encuentra dentro de PLAZA TANARAH, la cual cuenta con establecimientos de todo tipo distribuidos en 3 niveles y 3 sótanos, con más de 900 cajones de estacionamiento. El LOCAL está totalmente equipado y se encuentra en segundo piso, frente al elevador y escalera. * no dejes pasar esta oportunidad!

Descripción
Casa Escandón es un nuevo desarrollo residencial de alto desempeño que representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para la adquisición de un local comercial dentro del proyecto. Se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.
El desarrollo destaca por su arquitectura contemporánea, alineada con las tendencias actuales de estilo de vida urbano. Su diseño prioriza la funcionalidad, eficiencia y óptimo aprovechamiento de los espacios, ofreciendo acabados de alta calidad que elevan la experiencia de quienes lo habitan o invierten.
Características principales:
Vista directa a C. Salvador Alvarado
Zona con alto flujo peatonal
Esquema de pago atractivo y flexible

Escandón te envuelve con su esencia única: calles con historia, cafés de autor, parques de barrio y una energía auténtica que se vive a diario. Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México, donde la vida urbana se siente cercana, dinámica y llena de posibilidades. Un entorno vibrante, perfectamente conectado y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan disfrutar hoy mientras construyen un patrimonio sólido para el futuro.
Aquí, cada día suma valor a tu estilo de vida… y a tu inversión

Local 
$ 6,323,761
Podrás disfrutarlo en mayo 2026.

Espacios y características

• Área de construcción total de 39 m2.
• Área habitable de 39 m2.
• 1 baño.

Beneficios de Ubicación:
• Cerca del metro Patriotismo, Juanacatlán y Chilpancingo
• A 8 minutos en auto del Auditorio Black Berry.
• A 10 minutos de Parque México y Parque España.
• A 5 kilómetros de Parque Delta y Reforma 222.

Agenda tu visita o consulta hoy. Excelente oportunidad para vivir o invertir con atención personalizada.
¿Buscas financiamiento? Te apoyamos con asesoría legal y crediticia.
•Precio sujeto a cambio sin previo aviso. 
•Consulta los créditos disponibles para esta propiedad.
•Información y documentación se entregan durante el proceso de venta.
•Precio de contado; el financiamiento depende de cada institución.
•El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración.
•Imágenes y muebles son ilustrativos; el resultado final puede variar.  
•Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados.
•Consulta nuestro aviso de privacidad en la página web.


GENERALES: -Está conformada por 38 prácticos lofts con roof top común-10 niveles ---------LOCAL - LC :-39 m2 de construcción-vista a C. Salvador Alvarado-Alta afluencia peatonal-atractivo esquema de pago--------CERCANO A:-universidad la Salle-soriana-restaurantes-metro patriotismo-Juanacatlán-Chilpancingo----------FORMA DE PAGO:30% de enganche + 20% durante + 50% a la entrega------* Cuota de Equipamiento $30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 M.N)* Fondo de Mantenimiento $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N)-----SofiAlmazPara visita o dudas envíanos un WhastApp

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Ubicado en Av. Río Mixcoac  Col. Insurgentes Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez, este local comercial ofr

Local en venta, Insurgentes Mixcoac, Colonia Insurgentes Mixcoac, C.P. 03920

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$5,800,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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