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Grupo ASIN

¡Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.

Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.

Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN

Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN

Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN

Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta

Distribución y Características del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m²

Superficie de Construcción: 1,094 m²

Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).

Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.

Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo.

Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.

Ubicación y Entorno Comercial:
Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca.

Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.

Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.

Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.

Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día.

¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisión documental.

Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra.

Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.

Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.

Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN

Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN

Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN

Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta

Distribución y Características del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m²

Superficie de Construcción: 1,094 m²

Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).

Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.

Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo.

Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.

Ubicación y Entorno Comercial:
Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca.

Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.

Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.

Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.

Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día.

¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisión documental.

Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra.  ID: EB-WX4534

Propiedad comercial en esquina sobre avenida de alta afluencia

Una propiedad comercial de amplias dimensiones y una configuración especialmente versátil, ubicada en esquina sobre una avenida de alta afluencia en Cantarranas, Cuernavaca. Su ubicación, superficie y distribución la convierten en una alternativa para desarrollar distintas actividades comerciales y de servicios, particularmente para quienes buscan un inmueble con espacios ya acondicionados y capacidad para atender operaciones de gran escala.

El inmueble se desplanta sobre un terreno de 1,531 m² y cuenta con 676 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Su configuración actual fue diseñada para operar como spa y salón de belleza, ofreciendo una infraestructura que puede aprovecharse para continuar con este giro o adaptarse, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario y con las autorizaciones aplicables.

El acceso conduce a una recepción y sala de espera, desde donde se articulan diferentes áreas destinadas a la atención de clientes. Cuenta con ocho cabinas de tratamiento, dos oficinas y diversos espacios de apoyo que incluyen cocina, alacena, closet de blancos y lavandería. La propiedad dispone además de dos bodegas, área de comedor para empleados y baños para hombres y mujeres, complementados por cinco medios baños.

Entre sus instalaciones se encuentran un jacuzzi, sauna y dos cuartos de vapor, elementos que actualmente forman parte de la infraestructura destinada al concepto de spa. También incorpora paneles fotovoltaicos, portón eléctrico y jardín, integrando diferentes recursos que pueden contribuir a la operación cotidiana del inmueble.

Uno de sus atributos más relevantes es su capacidad de estacionamiento para 19 automóviles, una característica que aporta funcionalidad para actividades comerciales que requieren recibir clientes y personal. La condición de propiedad en esquina y su ubicación sobre una avenida con afluencia favorecen su visibilidad y accesibilidad.

La propiedad cuenta con uso de suelo CUA, señalado en la ficha como Corredor Urbano Mixto. Cualquier actividad comercial, modificación o cambio de giro deberá sujetarse a la normativa y autorizaciones que correspondan.

Construida en 2009 y en excelente estado de conservación, esta propiedad ofrece una combinación poco común de superficie, infraestructura, estacionamiento y ubicación. Su distribución actual permite visualizar de inmediato un concepto de bienestar y cuidado personal, aunque sus dimensiones y espacios pueden brindar posibilidades para otros proyectos comerciales y de servicios, previa verificación de su viabilidad normativa.

Una propiedad para quienes buscan algo más que un espacio comercial: un inmueble con presencia, infraestructura y capacidad para desarrollar un proyecto empresarial con una propuesta propia, aprovechando una ubicación visible y una superficie que permite pensar en grande.

 

 

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos...

Oportunidad única de inversión en propiedad con uso de suelo comercial, ideal para supermercado, oficinas corporativas o franquicias. Ubicada estratégicamente entre tres avenidas principales y a pocos minutos del centro de Cuernavaca, en la colonia Miraval.

Distribuida en dos niveles, cuenta con módulos interiores de cristal para oficinas, acabados modernos, pisos renovados y amplias áreas de trabajo. Además, dispone de instalaciones para aire acondicionado, espacio para planta eléctrica, bodega y baños funcionales en ambos niveles.

Superficies:

– Planta baja: 591 m²
– Planta alta: 1,380 m²
– Estacionamiento: 300 m²

Características principales:

– Uso de suelo comercial
– Oficina con divisiones de cristal
– 3 baños generales con 4 sanitarios interiores cada uno
– Bodega y área para planta eléctrica
– Instalación para aire acondicionado
– Estacionamiento amplio 
– Acceso por tres calles
– Zona con alto flujo vehicular y peatonal

¡ No dejes pasar esta oportunidad ! La inversión ideal te está esperando, contáctanos para conocerla.

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Esta propiedad cumple con la normativa NOM-247-SE-2021, garantizando una transacción clara, segura y transparente. La información presentada en esta publicación es exclusivamente de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las fotografías son representativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad, se recomienda verificar los detalles con un asesor certificado antes de tomar cualquier decisión.  ID: EB-TW4746

&#161;Excelente oportunidad para invertir!

Adquiere un local comercial con contrato vigente por 5 a&#241;os, garantizando estabilidad y flujo constante desde el primer d&#237;a. Actualmente genera una renta mensual de $143,000 MXN m&#225;s IVA, convirti&#233;ndolo en una inversi&#243;n s&#243;lida, segura y de alta rentabilidad.

Un activo con ingresos asegurados, perfecto para inversionistas que buscan retorno inmediato y crecimiento patrimonial.
&#161;No dejes pasar esta oportunidad &#250;nica&#8230; aproveche!

Lote #1 =&nbsp; 409 metros cuadrados

Lote #9 =&nbsp; 642 metros cuadrados

Total=&nbsp; 1050 metros cuadrados

Se vende local en Local en Boulevard Juarez, Colonia Benito Juárez (Centro), C.P. 62050

Municipio Cuernavaca, Morelos

Ver Ubicación

$23,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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