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Midpoint es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada, con un punto de entrada accesibe dentro del norte de Mérida. 
 
Midpoint nace en una ubicación privilegiada donde convergen conectividad, crecimiento y alto potencial comercial. Un punto estratégico para invertir hoy y capitalizar el futuro. 

Ha sido diseñado para optimizar visibilidad, circulación y experiencia, integrando una distribución estratégica de locales, accesos y áreas comunes que potencian el valor comercial del proyecto. 

Modeo de inversión 

Invierte 
Adhiere tu propiedad a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio 
Forma Parte de nuestro pool de rentas generando rendimiento mensual
Ahorra tiempo y recursos en la busqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas

Locales disponibes desde 40.88 m2, disponibles en planta alta y planta baja. EasyBroker ID: EB-WZ4067

Desarrollo de usos mixtos que engloba dos plantas de zona comercial y 102 oficinas distribuidas en 6 niveles. Ubicado sobre la Avenida Industrias No Contaminantes, un acceso natural hacia el nor-poniente de la ciudad. Rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Fecha de entrega: Junio 2029. 

¿Por qué invertir aquí? 
- Ubicación activa, no especulativa. No depende de proyecciones, depende de lo que ya está pasando.
- De acuerdo con el desarrollador, en este lugar existe un flujo de 20,000 vehículos diarios. 
- Es un punto de paso obligado para quienes viven, trabajan o transitan hacia Las Américas y su zona de influencia. 
- Demanda real por densidad habitacional cercana.
- Producto accesible dentro del norte de Mérida.
- Operación estructurada para generar ingresos.
- Es un lugar donde convergen ubicación, arquitectura y oportunidad. 

Esta ficha corresponde a un local comercial de 41 metros cuadrados, en Planta Baja. 

Cuota de mantenimiento: 15% del valor de renta del inmueble. ¿Qué incluye la cuota de mantenimiento? mantenimiento de áreas comunes, limpieza, iluminación, jardinería, administración y operación general del proyecto.

IMPORTANTE. ¿Cómo operará la plaza comercial y las oficinas? A través de un fideicomiso de administración encargarán de regular el pool de rentas, mantener estándares de operación y conservar el valor del proyecto a largo plazo. 
¿El fideicomiso es obligatorio? Sí, forma parte del modelo operativo del proyecto.
Si soy propietario, ¿puedo poner mi propio negocio en mi local? Sí. Puedes utilizar tu local para operar tu propio negocio. En este caso formarás parte del fideicomiso, aunque no participarás en el reparto mensual de utilidades del pool de rentas. 
¿Qué es el pool de rentas? Es un esquema donde los ingresos por renta se integran y
distribuyen entre los propietarios participantes conforme a los lineamientos establecidos por el fideicomiso. 
¿Puedo rentar mi unidad por mi cuenta? La operación de rentas estará regulada a través del fideicomiso de administración para mantener uniformidad, valor comercial y correcta operación del proyecto.
¿Cómo ayuda el fideicomiso a proteger mi inversión? Ayuda a mantener una administración ordenada, regular precios de renta, conservar la imagen del proyecto y asegurar una operación profesional a largo plazo.
¿MIDPOINT ofrece renta garantizada? Sí. MIDPOINT ofrece un esquema de renta garantizada para inversionistas. ¿De cuánto es la renta garantizada? La renta garantizada es equivalente al 7% anual sobre el valor del local u oficina, sin incluir IVA, pagadero en mensualidades. ¿Durante cuánto tiempo aplica?
La renta garantizada aplica durante el proceso de construcción, hasta la entrega de la unidad y un año posterior a la entrega.
¿Cuál es el objetivo de este esquema?
Brindar mayor certeza financiera al inversionista y generar flujo desde las primeras etapas del proyecto.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XL7175

Local comercial en venta Mérida| Industrias no contaminantes| 40.41 m², al norte de Mérida, este local comercial goza de una ubicación estratégica con fácil acceso al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso. En sus alrededores se encuentran importantes centros comerciales como The Harbor, Galerías Mérida, Costco, Chedraui Selecto y Vía Montejo, además de universidades y escuelas de prestigio como la UADY, UVM, Marista y Anáhuac Mayab. También cuenta con cercanía a hospitales y servicios médicos de primer nivel, entre ellos El Faro del Mayab, Star Médica y Hospital Faro Norte. La zona se caracteriza por su constante crecimiento residencial, comercial y corporativo, generando una alta afluencia de estudiantes, profesionistas y familias, lo que favorece la visibilidad del negocio y el potencial de rentabilidad de la inversión.

Accesos y ventilación:
▪ Acceso peatonal: Puerta doble abatible de aluminio y cristal de 1.80m x 2.00m, incluyendo fijo superior.
▪ Ventilación: Preparación para ventilación mediante sistemas
mecánicos según necesidades del arrendatario.
▪ Estacionamiento: Disponibilidad de estacionamiento al frente para clientes y usuarios.

Cimentación:
▪ Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado.

Estructura y muros:
▪ sistema estructural: Marcos estructurales integrados por columnas metálicas y/o elementos de concreto reforzado, de acuerdo con memoria de cálculo estructural del proyecto.
▪ Muros divisorios: Construidos con block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.

Piso:
▪ Piso interior de concreto pulido de alta resistencia, preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.

Cubierta:
▪ Cubierta estructural metálica mediante sistema de losacero,
diseñada para eficiencia estructural y durabilidad.
▪ Acabado inferior aparente en estado natural, ideal para propuestas arquitectónicas de estilo industrial o contemporáneo.

Instalaciones hidrosanitarias:
▪ Red de agua potable presurizada para garantizar flujo y presión constante.
▪ Sistema sanitario conectado a planta de tratamiento de aguas
residuales (P.T.A.R.) para manejo y disposición final conforme a
normatividad aplicable.
▪ Sistema de captación y desalojo pluvial mediante rejillas y
canalización especializada.

Instalación eléctrica:
▪ Preparación eléctrica con disponibilidad de hasta 8 kVA por local.
▪ Preparación y tablero eléctrico ubicados al interior del local.
▪ Adecuaciones interiores: la distribución de contactos, iluminación y equipos especiales será responsabilidad del ocupante conforme a sus requerimientos operativos.
▪ Áreas comunes: Iluminación general en pasillos y circulaciones de acceso a los locales comerciales.

Acabados y equipamientos:
▪ El local se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la
personalización y adaptación del espacio según el giro comercial del usuario.
▪ La capacidad eléctrica y preparaciones de instalaci...

Local comercial en venta Mérida| Industrias no contaminantes| 41 m², al norte de Mérida, este local comercial goza de una ubicación estratégica con fácil acceso al Periférico y a la carretera Mérida–P

Venta local en MIDPOINT, Colonia Industrias No Contaminantes, C.P. 97203

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,805,263 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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