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SPAZIO VITALE

Entrega Torre 1 Agosto 2026 y torre 2 Agosto 2027
Mas de 40,000 habitantes en la zona, primer hotel de la zona con turismo medico de negocios, hospital de especialidades con pacientes y medicos acompañantes, campo de golf de zibata frente al hub, mas de 700 familias por el colegio NWL 
2,566 m2 de construccion
34 locales
Validacion comercial con farmacia 24/7, restaurantes, sucursales bancarias, analisis clinicos como el chopo, toks, bbva, dennys, farmacia guadalajara.  ID: EB-VE0474

¡Local Comercial en Venta en Plaza Nauvalia, Centro Sur – Oportunidad de Inversión en Zona de Alto Crecimiento!

¿Estás buscando invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro?
Esta es tu oportunidad de adquirir un local comercial en venta en Plaza Nauvolia, en el corazón de Centro Sur, dentro del municipio de El Marqués.

 Ubicación privilegiada
Plaza Nauvolia se encuentra estratégicamente ubicada sobre avenidas principales con alta afluencia vehicular y peatonal, rodeada de desarrollos habitacionales, oficinas corporativas, servicios y zonas recreativas. La zona de Centro Sur es reconocida por su infraestructura moderna, conectividad y constante crecimiento inmobiliario y comercial.

Características del Local:

Superficie de construcción: 158.68 m²

Terreno total: 30,000 hectáreas de desarrollo comercial/mixto (según ficha técnica del desarrollo)

Espacio ideal para: restaurantes, tiendas de conveniencia, servicios profesionales, consultorios, franquicias, oficinas boutique y más.
Estacionamiento disponible para clientes y visitantes

Servicios básicos listos para operar


Lugares de Interés Cercanos:

Hospital Ángeles Centro Sur – Genera constante afluencia de pacientes, familiares y profesionales de la salud.
Estadio Corregidora – Atrae miles de asistentes durante eventos deportivos y conciertos.
Parque Nacional El Cimatario – Ideal para actividades al aire libre y turismo local.
Centro Cívico y Gobierno del Estado – A unos minutos, lo que atrae personal y visitantes diariamente.
Centro Histórico de Querétaro – A menos de 15 minutos, fusiona lo moderno con lo cultural.
Plaza Centro Sur y Chedraui – Centros comerciales que complementan el flujo de consumidores en la zona.


Conectividad:

Fácil acceso desde Boulevard Bernardo Quintana y Fray Luis de León

Transporte público a pie de plaza

Acceso rápido a zonas residenciales de alto nivel y parques industriales


¿Por qué invertir aquí?

Centro Sur es una de las zonas con mayor crecimiento, desarrollo corporativo y habitacional en Querétaro.
Seguridad, orden urbano y atractivo para marcas nacionales e internacionales.
Ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y prestigio.


Precio y más información:

Contáctame para brindarte el precio actual, agendar una visita y entregarte el estudio de rentabilidad.
Este local está listo para ocuparse o rentarse de inmediato, y representa una excelente oportunidad de retorno de inversión a corto y mediano plazo.


 ¿Quieres conocerlo en persona?
Llama o envía mensaje para más detalles.
Haz que tu inversión trabaje por ti en el mejor punto comercial de Querétaro. EasyBroker ID: EB-TG8119

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, EN PLAZA XENTRIC MIRADOR.

LOCAL NO. 311

60.99 M2

La plaza comercial tendrá como valor agregado el primer super express de la zona, perteneciente de la cadena Migo Foodz, creada en Querétaro, con un concepto de supermercado rápido en donde las familias pueden comprar su despensa y encontrar todo lo que necesitan en su día a día, desde artículos de la canasta básica hasta cortes, vinos y licores.

1. Ubicación estratégica: Plaza Xentric Mirador se encuentra en una zona céntrica y accesible de Querétaro, lo que facilita el acceso para clientes y empleados.
2. Afluencia de público: El centro comercial recibe una gran cantidad de visitantes diariamente, lo que puede generar una mayor visibilidad y exposición para tu negocio.
3. Diversidad de servicios y tiendas: Plaza Xentric Mirador cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes y servicios, lo que ofrece una experiencia completa para los visitantes y puede ser beneficioso para tu negocio.
4. Infraestructura y servicios: El centro comercial cuenta con infraestructura y servicios de alta calidad, como estacionamiento, iluminación, seguridad y mantenimiento.
5. Oportunidades de marketing y publicidad: Plaza Xentric Mirador ofrece oportunidades de marketing y publicidad a través de eventos y promociones, lo que puede ayudar a aumentar la visibilidad de tu negocio.
6. Acceso a talento y mano de obra: La ubicación de Plaza Xentric Mirador ofrece acceso a una gran cantidad de talento y mano de obra calificada en la región.
7. Flexibilidad y escalabilidad: El centro comercial ofrece una variedad de espacios y opciones de compra, lo que permite a las empresas adaptarse y crecer según sus necesidades.
8. Imagen y prestigio: La ubicación de Plaza Xentric Mirador puede ofrecer una imagen y prestigio positivos para tu negocio.
9. Conectividad y transporte: El centro comercial cuenta con fácil acceso a transporte público y vías de comunicación, lo que facilita el desplazamiento a diferentes partes de la ciudad.
10. Valorización de la propiedad: Plaza Xentric Mirador es una zona en crecimiento y desarrollo, lo que puede generar una valorización de la propiedad a largo plazo.
11. Seguridad y mantenimiento: El centro comercial cuenta con medidas de seguridad y mantenimiento para garantizar un entorno seguro y limpio para los visitantes y propietarios de negocios.
12. Acceso a servicios y comodidades: Plaza Xentric Mirador ofrece acceso a una variedad de servicios y comodidades, como restaurantes, tiendas y áreas de recreación.  ID: EB-SD1024

Solo 22 locales comerciales de 40 m2 con 5 m de altura, en la mejor zona de crecimiento, en El Marques , Ciudad Maderas, frente a la universidad Mondragon.  ID: EB-VU0333

Locales Comerciales en Venta – Segundo Piso

Características Generales
Disponibles en el segundo nivel de la plaza comercial Xentric Mirador, estos locales ofrecen una excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con alta proyección de crecimiento.

- Local 311: 39.61 m²
- Local 312: 39.24 m²
Se venden por separado

Ubicación Estratégica
- A la entrada de zonas residenciales consolidadas
- Conectividad inmediata a parques industriales y vialidades principales
- A 10 minutos de Bernardo Quintana
- Alta afluencia peatonal y vehicular
- Estacionamiento
203 plazas de estacionamiento para clientes y visitantes

Infraestructura y Servicios
- Elevador de servicio
- 2 baños comunes:
Mujeres: 5 WC, 4 lavabos
Hombres: 4 mingitorios, 3 WC, 4 lavabos

Preparaciones en cada local para:
- Electricidad, voz y datos (tubería)
- Servicios hidráulicos y sanitarios
- Muros divisorios de block, estructura de acero de alta resistencia
- Piso de concreto preparado para recibir acabado

Perfil Comercial Ideal
- Servicios de salud: consultorios, terapias, ópticas
- Belleza: estéticas, barberías, spas
- Venta de ropa, accesorios o productos especializados
- Cafés, reposterías o snacks
- Negocios Pet Friendly o de bienestar

Beneficios de Inversión
- Rendimiento desde el 8.2%
- Plusvalía proyectada hasta el 30%
- Marca ancla consolidada (EVOGYM) y presencia de negocios complementarios

Precio de Inversión
Desde 2.1 millones de pesos por local.  ID: EB-TF1823

Áreas comunes modernas
Sala de espera
Elevador
Estacionamiento para pacientes y médicos

Seguridad y acceso controlado

? Ubicación privilegiada dentro de Zibatá
? Precios de preventa
? Excelente opor

Local disponible en venta en PASEO DE LAS PITAHAYAS, Colonia Zibatá, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$2,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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