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OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLOUbicación Privilegiada a Pasos de la Avenida Itzaes.Esta propiedad, con una sólida base estructural y una trayectoria versátil, representa un lienzo en blanco para desarrolladores e inversionistas. Su configuración actual permite una transición fluida hacia diversos modelos de negocio, desde complejos departamentales hasta centros logísticos o comerciales.DATOS TÉCNICOSSuperficie de Terreno: 280m2 (7 m de frente por 40 m de fondo).Superficie Construida: 330m2Estatus: En venta, ideal para remodelación o reconversión de giro.DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOSLa propiedad destaca por sus amplias dimensiones y techos de gran altura, optimizando el aprovechamiento del espacio:Área de Operaciones: Espacio abierto de estilo industrial con gran capacidad de almacenamiento y maniobra.Oficina Privada: Área administrativa independiente con baño completo integrado.Almacenamiento: Cuenta con dos bodegas cerradas de generosas dimensiones.Planta Alta (Mezzanine): Espacio adicional versátil, ideal para oficinas de supervisión, área de juntas o expansión de proyecto.POTENCIAL DE INVERSIÓNGracias a su ubicación estratégica cerca de la Avenida Itzaes, una de las arterias más importantes de la ciudad, esta propiedad es idónea para:Desarrollo Habitacional: Loft industriales o departamentos modernos.Giro Comercial: Showrooms, talleres especializados o puntos de distribución.Servicios: Consultorios o centros de capacitación.VENTAJAS COMPETITIVASConectividad: Acceso inmediato a vías principales y transporte.Dimensiones: La profundidad del terreno (40 m) permite proyectos de construcción escalonada o con amplias áreas de estacionamiento.Infraestructura: Espacios ya techados y estructuras sólidas que reducen los tiempos iniciales de obra.

Local de 267 m2 de terreno con 93 m2 de construccion, su ibicacion esta rodeado de casas  con el modelo de negocio de AIRBNB, mismo que se puede modificar y dejar de ser un local comercial y construir una hermosa casa ya que el terreno en su parte trasera se presta para construccion.

Se encuentra exactamente entre la calle 82 y 86, esto es fuera del cuadrante del INAH y te permite modificar y construir sin problema alguno en este punto del centro de Merida.  ID: EB-UG6349

Nocnok ID: MX24-QC9518. Propiedad en RECUPERACIÓN HIPOTECARIA en SAMBULÁ
Solamente contado / No créditos. • Firma frente a Notario Público • El inmueble sólo se puede ver por fuera
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Venta local en Sin nombre de calle #8530, Colonia Sambula, C.P. 97250

Municipio Mérida, Yucatán

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$1,803,652 MXN

Descripción de local en venta

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