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Gran oportunidad de inversión de este terreno de 750 metros cuadrados sobre una de las avenidas comerciales con más flujo en San Pedro Garza Garcia. Cuenta con una construcción de 555 metros cuadrados, actualmente rentada con un contrato hasta hasta 2033.
Alta plusvalia, excelente rendimiento. Cuenta con un avaluo de 52.5 MDP por lo que es una excelente oportunidad de inversión. EasyBroker ID: EB-VD5857

Nocnok ID: NN-HAI954. Oficina / Local Comercial Premium en San Pedro Garza García

Zona Hacienda El Rosario – Humberto Lobo – Vasconcelos

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de San Pedro Garza García, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan presencia corporativa, visibilidad y conectividad.

El inmueble se localiza a solo 3 cuadras de Humberto Lobo, en contra esquina de Soriana Mater, dentro del sector Hacienda El Rosario – Vasconcelos, una zona reconocida por su alto flujo vehicular, entorno corporativo y plusvalía sostenida.

Características del Inmueble

Superficie: 55 m² de oficina en planta alta

Azotea privada, ideal para expansión, área social o usos complementarios
10 cajones de estacionamiento
15 cubículos, óptimos para operación administrativa o atención a clientes
Sala de juntas independiente
7 baños, ideal para operación intensiva o clínica
2 climas centrales de 10 toneladas, eficiencia y confort garantizados

Uso de Suelo
Comercial, con amplia flexibilidad operativa


Giros Recomendados

Tienda especializada
Mueblería
Consultorio
Papelería
Venta y distribución de aparatos médicos
Clínica médica
Oficinas corporativas o administrativas

Ventajas Competitivas

Zona AAA
Cercanía a ejes viales clave
Excelente accesibilidad
Alta exposición comercial
Infraestructura lista para operar
Entorno corporativo y médico consolidado

Nocnok ID: NN-GVF260. Local Comercial en Venta en Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García Nuevo León

Características de el Local:
- Terreno: 750 m²
- Construcción: 555 m²
- Niveles: 2
- Frente: 15 m
- Uso de suelo: Comercial
- Cuenta con todos los servicios instalados
- Estacionamiento para 10 Autos
- Subestación Eléctrica de 75KVAs
- Antigüedad de construcción original: 34 años
- Remodelada hace 2 años
- Local comercial que consta de: área de descarga, cuartos de área e trabajo, bodega, baños y área de grifería.
-Cuenta con Avalúo de Diciembre del 2025

Ubicación y Servicios:
El local esta ubicado sobre la Av. Vasconcelos
Cercano Parques, Plazas Comerciales, Escuelas, etc.
Vías de acceso: Calzada Mauricio Fernandez (Antes Calz. San Pedro) y Humberto Lobo.
Transporte público disponible, Agua y Drenaje, CFE, Servicios Municipales.
Ubicado en San Pedro Garza García, N.L.

NOTA:
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.

Excelente ubicación, 10 cajones de estacionamiento, 5 baños,
Alta plusvalía a largo plazo, uso de suelo comercial, contrato de arrendamiento vigente cuenta con dos climas de 2 toneladas cada uno.

*Remodelación general 2023
*Cuenta con reciente Avalúo del 2025 $52,516,000.00

555m2 de Construcción
750m2 de Terreno 
15m de frente
50 m de fondo.  ID: EB-QI4620

Oportunidad de inversión 
Alta  plusvalía a largo plazo 
Uso de suelo comercial 
Contrato de arrendamiento vigente.  ID: EB-QC8707

Nocnok ID: NN-GYE979. Local Comercial en Excelente ubicación a 3 cuadras de Humberto Lobo
(No cuenta con permiso de venta de alcohol) 
Mide 480 metros en planta baja y sala de juntas, 750 mts de terre

Se vende local Sin nombre de calle #S/N, Colonia Del Valle, C.P. 66220

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$40,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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