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Kraken Realty Group

Consultorios en venta dentro de Urban District, un desarrollo de uso mixto ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Este proyecto ha sido diseñado para atraer flujo constante, generar valor y adaptarse a las nuevas dinámicas de trabajo y servicios profesionales.

Urban District integra espacios comerciales, corporativos y de salud en un mismo entorno, generando un punto estratégico para especialistas que buscan ofrecer atención en una ubicación accesible, moderna y con alto potencial de crecimiento.

Los consultorios han sido diseñados priorizando la funcionalidad, privacidad y comodidad, brindando una experiencia adecuada tanto para el especialista como para el paciente dentro de un entorno profesional.

Precio desde: $1,350,000 MXN + IVA

Distribución / Tipologías de consultorios:
-Consultorio Tipo A – 17.22 m² (14 unidades)
-Consultorio Tipo B – 25.52 m² (12 unidades)

Ubicación dentro del desarrollo:
Nivel 1 – Área de consultorios

Cuotas de mantenimiento mensuales:
-Consultorio Tipo A: $800 MXN
-Consultorio Tipo B: $1,150 MXN

Contáctanos para conocer disponibilidad, precios actualizados y esquemas de inversión dentro de Urban District.

La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.  ID: EB-VM6563

Vidán es una torre médica integral que brinda atención profesional, eficiente y confiable en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida.

Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo. 
Nuestro ecosistema de 9 locales y 20 consultorios integra servicios para una atención ágil y completa en un solo lugar.

La torre médica ofrece a médicos y profesionales de la salud un espacio diseñado para ejercer con comodidad, eficiencia y proyección.
Consultorios funcionales, infraestructura moderna y un entorno profesional que respalda la confianza del paciente y fortalece la práctica médica en una zona estratégica de la ciudad.

Amenidades 
Cafetería y espacios de consumo, área de cowork y lounge médico, sala de espera general en niveles 3 y 4,  baños en áreas comunes, elevador, rampas y accesos universales.

Construcción desde: 
Locales desde 33 hasta 41 m2 
Consultorios desde 16 hasta 47 m2 

Consultorios (NIVELES 2 Y 3)
TIPO A
4 unidades (16 m2)

TIPO B 
5 unidades (18 m2)

TIPO C
7 unidades (19 m2)

TIPO D
2 unidades (26 m2)

TIPO E
2 unidades (47 m2)

GIROS PERMITIDOS EN CONSULTORIOS MÉDICOS 
• Consultas médicas generales. 
• Consultas de especialidad. 
• Atención clínica ambulatoria. 
• Terapias médicas y de rehabilitación. 
• Servicios profesionales directamente vinculados a la salud del paciente. 

 Entrega: enero 2029.  ID: EB-VW6712

SMART PLAZA es un conjunto de 16 locales, ubicados en la mejor zona de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. 
A solo unos minutos del Periférico, lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave de la Ciudad. 

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024

LOCALES DISPONIBLES: 

*PLANTA BAJA - 3 unidades disponibles
$1,435,000  - 41 m2 terreno

* PLANTA ALTA - 5 unidades disponibles
$1,230,000  - 41 m2 de terreno 
$1,968,900 - 65.63 m2 de terreno

CARACTERÍSTICAS:
- Se entrega con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local. 
- 2 baños en la plaza (1 hombres y 1 mujeres)

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $20,000.
*El tiempo de apartado será de 15 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*30% a 10 meses.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario. 
*Pago de contado con 4% de descuento. 

Cuota de mantenimiento: $13 x m2 
Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua de los locales.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-OK8906

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta,
los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre
la Avenida Cupules y García Ginerés. 

Smart Plaza con su innovador estilo, será
una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial
el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.
A solo unos minutos del Periférico lo que garantiza fácil acceso a servicios de
calidad y puntos clave de la ciudad, 15 minutos de las mejores plazas comerciales
como La Isla, Plaza Altabrisa y City Center, 10 minutos de Hospital Clinica Mérida,
10 minutos del centro de la ciudad y 30 minutos de las costas yucatecas,
definitivamente será tu mejor elección.

LOCAL DISPONIBLE EN PLANTA BAJA:
Local Comercial 4
Medida: 41 m2
Precio de venta $1,485,000.00 c/u

LOCALES DISPONIBLES EN PLANTA ALTA:
Local Comercial: 14, 15 y 16.
Medida: 41 m2
Precio de venta $1,230,000.00 c/u

Local Comercial 9
Medida: 73.52 m2
Precio de venta $1,998,900.00 c/u

SE ENTREGA CON:
Local se entrega vestido o en obra gris: 
El local se entregará con cancelería de
aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y
sanitaria; además obra gris dentro del local.
Tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica
Se le va a poner baño de mujeres y hombres en la parte de arriba de lado derecho

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$13.00 por m2 aproximadamente.
Se actualiza al momento de la escritura.
Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua
de los locales.

FECHA DE ENTREGA: Diciembre del 2024
Inicio de Obra: octubre 2023

Formas de pago: Recursos Propios
Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO
Enganche: 20% por 10 días naturales NO ES DEVOLUTIVO
Financiamiento: del 30%
Saldo a escritura: 50%

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos.  ID: EB-PX8803

El proyecto consta de 25 locales comerciales en la carretera Mérida Motul conentrada en Conkal. La inversión perfecta para asegurar tu futuro!

CARACTERISTICAS GENERALES:
Locales de 41m2.
Doble altura ideal para duplicar tu m2 techados a 82 m2.
Pasillo de servicio atrás de los locales
Se entregan en obra gris (Cancelería, ductería eléctrica, sanitaria y para aire
acondicionado).
La plaza contará con 36 espacios de estacionamiento. Baños públicos para
hombres y mujeres. área de bodegas y área de basura. áreas verdes y
arboledas.

-FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026

PRECIO VIGENTE AL 10 DE AGOSTO 2026

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.

NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : REAI-INSEJUPY-A-00041

Vidan es una torre médica integral creada para brindar atención profesional en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida. Ubicado sobre la avenida 40 diagonal de Temoxón Norte, vialidad clave que conecta con el Periférico de la ciudad. CARACTERÍSTICAS Consta de 29 unidades (9 locales y 20 consultorios), consultorios desde 16m2 de construcción hasta 47m2 Amenidades: Cafetería y espacios de consumo, área de cowork y lounge médico, sala de espera general en niveles 3 y 4, baños en áreas comunes, elevador, rampas y accesos universalesEQUIPAMIENTOPunta de conexión hidráulicaPunta de conexión sanitariaSalida eléctrica con tablero independientePreparación para instalación de voz y datosPreparación para equipos de climatizaciónLoseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza.Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible Precio de preventa desde $1,319,000mxn Cuota de mantenimiento.- pendienteCuota de reserva: pendienteForma de pago:Apartado de $20,000 reembolsable por 7 días naturalesEnganche 15%, 25% en mensualidades, 15% diferido en 3 pagosForma de pago aceptadas: Recurso propio o créditos bancariosEntrega ENERO 2029!** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo avisoTodas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.inmobiliariabs.netComentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 9999496562 vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónica.- contacto@inmobiliariabs.com

Locales en PRE VENTA 

65.63 M2    $1,9968,900
6.3415 x 10.35

41 M2   $1,230,000
3.9614 x 10.35

Incluye un cajón de estacionamiento

PROMOCION DE PREVENTA
10% ENGANCHE
50'% DIFERIDO A 7 MESES 
40% CONTRA ENTREGA


DESCUENTO EXCLUSIVO PAGANDO DE CONTADO

*Confirmar Precios y disponibilidad, cambio de precios sin previo aviso.  ID: EB-SG3174

UBICACIÓN EN AV. CUPULES, ESQUINA SEMÁFORO EN SENTIDO PREFERENTE.

LOCAL 14 
41 M2
PLANTA ALTA
CADA LOCAL INCLUYE UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO
$1,230,000

PREVENTA
10% ENGANCHE
50% DIFERIDO A MSI
40% CONTRA ENTREGA.  ID: EB-RU6932

Local ubicado en Felipe Carrillo Puerto Norte sobre avenida, enfente de las oficinas de JAPAY. 
La superficie del terreno es de 60.57
Y de construcción 32.3
Mide 4x8.  ID: EB-UG4204

Local comercial en venta Smart PlazaCol. García GinerésEntrega 2024Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.A solo unos minutos del Periférico lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave de la ciudad, 15 minutos de las mejores plazas comerciales como La Isla, Plaza Altabrisa y City Center, 10 minutos de Hospital Clinica Mérida, 10 minutos del centro de la ciudad y 30 minutos de las costas yucatecas, definitivamente será tu mejor elección.LOCAL DISPONIBLE EN PLANTA BAJA:Local Comercial 4Medida: 41 m2Precio de venta $1,485,000.00 c/uLOCALES DISPONIBLES EN PLANTA ALTA:Local Comercial 12, 14, 15 y 16.Medida: 41 m2Precio de venta $1,230,000.00 c/u CUOTA DE MANTENIMIENTO:$13.00 por m2 aproximadamente.Se actualiza al momento de la escritura.Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua de los locales.FECHA DE ENTREGA: Diciembre del 2024Forma de pago: créditos bancarios (consultar tu banco) y recurso propio. No se acepta Infonavit, Fovissste, Banjercito, Pemex, Issfam.El precio del inmueble no incluye: gastos de escrituración, contribuciones (impuestos y derechos), avalúo, gastos de administración, en su caso, de apertura de crédito y gastos de investigación en caso de requerir. La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones (Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización semanal, comprobar disponibilidad)Imágenes son con fines ilustrativos. ???????

Un proyecto moderno diseñado para profesionales, inversionistas y negocios en una de las zonas con mayor crecimiento de MéridaUbicaciónEn Temozón Norte, Mérida, zona estratégica con excelente conectiv

Venta de local en , Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

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$1,295,439 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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