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DyM Asesores Inmobiliarios

Local Comercial en venta con Gimnasio
Funcionando – Oportunidad de Inversión

??‍♂️ INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR INGRESOS EN YUCALPETÉN ??‍♂️

Excelente oportunidad para inversionistas y emprendedores que buscan adquirir un negocio con gran potencial comercial y la posibilidad de operar desde el primer día.

Se vende local comercial acondicionado actualmente como gimnasio, ubicado estratégicamente en esquina y a pocos metros de la Prepa 2, dentro de una zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para atraer clientes constantes y generar alta exposición comercial.

La propiedad cuenta con:

✅ Dos niveles con amplios espacios funcionales
✅ Área de almacén
✅ Dos baños
✅ Excelente visibilidad por ubicación en esquina
✅ Distribución adaptable a distintos modelos de negocio
✅ Zona con gran movimiento y crecimiento comercial

La opción ideal para continuar con el giro de gimnasio aprovechando la infraestructura existente, o adaptarlo para otros conceptos como:

• Centro fitness o entrenamiento personalizado
• Academia deportiva
• Consultorios o espacios de salud y bienestar
• Oficinas corporativas
• Centro educativo o capacitación
• Comercio y servicios especializados

? Opciones de inversión:

? Solo local: $2,900,000 MXN
??‍♂️ Local + máquinas y equipamiento completo: $3,200,000 MXN

La segunda opción representa una gran ventaja para inversionistas que buscan comenzar operaciones inmediatamente, reduciendo tiempos y costos de instalación.

Apartado: $20,000 MXN

Una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial comercial y la oportunidad de adquirir un espacio listo para seguir creciendo.

? Contáctame para más información o agenda una visita.

*Precio vigente al día 01 de diciembre de 2025. Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin pre. EasyBroker ID: EB-WE3634

Excelente oportunidad de inversión en Yucalpetén.
Se vende local comercial actualmente acondicionado como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Prepa 2, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con dos plantas, amplios espacios ideales para distintos giros comerciales, área de almacén, así como dos baños para mayor comodidad.
Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada área, ya sea para continuar operando como gimnasio o para adaptarlo a otro tipo de negocio.

Opciones de compra:
$3,200,000 MXN – Solo el local.
$3,700,000 MXN – Incluye todas las máquinas y equipo del gimnasio, listo para seguir operando desde el primer día.
Gracias a su ubicación estratégica, visibilidad en esquina y cercanía con escuelas, comercios y transporte, este local representa una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan un espacio con gran potencial comercial.
Apartado: $20,000

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.  ID: EB-VJ3417

Excelente oportunidad de inversión en Yucalpetén.
Se vende espacio comercial, anteriormente utilizado como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Preparatoria No. 2, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.

La propiedad cuenta con dos plantas, amplios espacios que pueden adaptarse a una gran variedad de giros comerciales, área de almacén y dos baños. Su distribución ofrece la flexibilidad necesaria para desarrollar el proyecto o negocio que mejor se adapte a tus necesidades.

El precio corresponde únicamente al inmueble. Las máquinas, equipo y mobiliario que aparecen en las fotografías no forman parte de la venta y se muestran únicamente con fines ilustrativos para apreciar la distribución y el potencial del espacio.

Gracias a su ubicación estratégica, visibilidad en esquina y cercanía con escuelas, comercios y transporte, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan un espacio con gran potencial comercial.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

Precio de venta: $2,900,000 MXN.
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 06 DE JULIO DEL 2026
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________. EasyBroker ID: EB-UU4679

En esquina!! Terreno: 202.42 m² Construcción: 227 m² Estado: Óptimas condiciones para remodelar Características principales - Esquina estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. - Planta baja amplia ideal para recepción, área comercial o showroom. - Espacios interiores versátiles para oficinas, consultorios o bodegas ligeras. - Construcción sólida lista para adecuaciones según giro. - Potencial de remodelación para adaptarse a negocios modernos. Usos recomendados - Oficinas administrativas - Consultorios médicos o psicológicos - Local comercial con bodega - Centro de capacitación o coworking - Negocios de servicios con atención al público Ventajas - Ubicación céntrica y en esquina, con gran visibilidad. - Cercanía a comercios, escuelas y transporte público. - Espacios amplios y flexibles. - Oportunidad de remodelar a la medida del negocio.

.Casa en venta en el centro histórico a 7 cuadras del nuevo parque de la plancha y a 8 calles de la catedral propiedad en esquina. Propiedad para remodelar, ideal para comercio o para hotel boutique.

3 cuadros dividen la propiedad 
2 niveles
3 puertas de acceso
1 puerta de acceso de vehículos
Esquina 
2 Baños 
Techo doble altura 
1 Ventanal de Exhibición par a comercio

Terreno 202.42
Construcción 225m2

Situación jurídica del inmuble:
Libre de gravamen 

Forma de pago aceptadas:
Recurso propio

Precio $3,490,000

Proceso de adquisición:
Apartado $50,000
Enganche a la firma de promesa (7 dias): 20%
Saldo contra escrituras.  ID: EB-QG3358

Propiedad en venta en García Ginerés, Mérida Yucatán. En planta baja cuenta con cuatro áreas amplias, un baño completo, jardín frontal, jardín lateral, patio trasero, cuarto de servicio, cochera techada. En planta alta cuenta con tres espacios para usos diversos, un baño completo y una gran terraza. Cuenta también con cisterna, equipo de bombeo, calentador eléctrico. Cerca de hospitales: IMMS La Ceiba, ISSSTE Pensiones, Hospital IMSS Juárez, Clínica de Mérida, Centro Médico Pensiones; Plazas comerciales: Plaza Las Américas, Plaza Dorada; cerca de colegios, universidades, tiendas de autoservicio, tiendas de conveniencia, iglesias, mercados. Ideal para oficinas, consultorios, una pequeña clínica o un laboratorio de análisis. Ubicada a unos minutos de Paseo Montejo. Terreno: 198.00 m2 // Construcción: 220.00 m2 // Inversión: $3,500,000.00 // Invierte bien. Invierte ahora.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN YUCALPETÉN, MÉRIDA, YUCATÁN.

Local comercial en venta actualmente acondicionado y operando como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Preparatoria 2. Excelente opción para inversión por su alto flujo peatonal y vehicular, con amplios espacios y gran potencial para distintos giros comerciales.

➤ PRECIO
$3,200,000 MXN – Solo el local
$3,700,000 MXN – Incluye máquinas y equipo de gimnasio
Apartado: $20,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Yucalpetén, Mérida, Yucatán
Propiedad en esquina
Cercana a escuelas, comercios y transporte público

➤ CARACTERÍSTICAS
Terreno: 209 m²
Construcción: 327 m²
Dos niveles
Uso de suelo comercial

➤ DISTRIBUCIÓN
Área principal amplia
Espacios abiertos adaptables a distintos giros
Área de almacén
2 baños

➤ EQUIPAMIENTO
Opción de venta con máquinas y equipo de gimnasio (precio adicional)

➤ AMENIDADES
Alta visibilidad
Ubicación estratégica
Zona de alto flujo

➤ FORMAS DE PAGO / REQUISITOS
Venta de contado
Opción de apartado
Avisos legales

-La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
-Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
-El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-VA6283

? Ubicación estratégica sobre avenida – Pensiones Etapa 5, Mérida, Yucatán

? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Terreno: 8 m de frente x 25 m de fondo (200 m²)
Uso: Comercial
2 medios baños
Área interior con pisos de baldosas
Pequeño patio trasero (ideal como bodega o área de servicio)
Cortinas metálicas al frente
Excelente visibilidad y flujo vehicular
⚙️ SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:
⚡ Contrato CFE comercial
? Contrato JAPAY comercial
? Electricidad 220V
Infraestructura lista para operar
? UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en avenida principal
Zona con alto flujo vehicular y peatonal
Rodeado de:
Vivienda consolidada
Comercios activos
Servicios de alta demanda
Cercano a zonas clave del poniente de Mérida
? PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Pensiones y el poniente de Mérida presentan crecimiento poblacional constante, impulsando la demanda de comercios
Zona ideal para negocios de consumo inmediato gracias a su densidad habitacional
Mérida mantiene una alta plusvalía sostenida, siendo una de las ciudades más atractivas para inversión
La ubicación en avenida garantiza exposición comercial y rentabilidad
? Ideal para:
Tienda de conveniencia
Farmacia
Consultorio
Oficinas
Negocio de alimentos
Punto de distribución
? ESTATUS:
Servicios activos
Listo para operar
? OPORTUNIDAD:
Excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan ubicación, visibilidad y retorno en una zona con crecimiento comprobado.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VR3885

Local comercial en venta con excelente ubicación en Yucalpetén Aprovecha esta gran oportunidad de inversión con este local comercial ubicado en esquina, a pocos metros de la Prepa 2, dentro de una zon

Local en venta disponible en X, Colonia Yucalpeten, C.P. 97238

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,200,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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