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PATRIMONIO INMOBILIARIA SA DE CV

Excelente nave industrial en renta con una superficie total de 3,826.74 m², ubicada sobre Blvd. Insurgentes, una de las avenidas industriales más importantes y con mayor flujo de Tijuana.

La propiedad cuenta con una altura interior de 6.5 m y 2 andenes de carga, lo que la hace ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, manufactura ligera o actividades de almacenamiento que requieren eficiencia operativa.

Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a vialidades principales, conectividad inmediata con zonas industriales, comercios, servicios y transporte. La zona cuenta con un entorno consolidado, amplio movimiento comercial e infraestructura adecuada para empresas que buscan eficiencia, visibilidad y accesibilidad.  ID: EB-VG7801

Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2,700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4,000 m².

Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•	Terreno: 4,000 m²
•	Almacén: 2,700 m²
•	Altura libre: 8.50 m
•	Docks: 4
•	Rampa elevada: 1
•       Oficinas 145 m
•	Piso industrial de alta resistencia
•	Techo con aislamiento térmico
•	Distancia entre columnas: 6 m
•	Transformador: 150 KVA
•	Área de oficinas con mezanine
•	7 baños para personal
o	4 para hombres
o	3 para mujeres

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA
La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente.
La altura libre de 8.50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna.
El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 KVA, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad.

Su localización permite acceso hacia:
•	Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana.
•	Zona Industrial de Otay.
•	Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California.
•	Garita de San Ysidro.
•	Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana.
•	Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza.

Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional.

IDEAL PARA
•	Centros de distribución (CEDIS)
•	Empresas de logística y transporte
•	Operadores 3PL y 4PL
•	Manufactura ligera
•	Empresas de importación y exportación
•	Almacenamiento industrial
•	Comercio internacional
•	Distribución regional y transfronteriza
•	Operaciones de e-commerce

PRECIO DE RENTA
Considerando 2,700 m² de almacén:
Renta mensual: USD $27,000
Condiciones de renta sujetas a confirmación.

INFORMACIÓN Y VISITAS
Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.  ID: EB-WO3403

Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave funcional, con amplia capacidad operativa y conexión inmediata a las principales vialidades de Tijuana.

Ubicada sobre Vía Rápida Oriente, en la

Se renta nave industrial en Arboledas, Colonia Arboledas, C.P. 22120

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 28,000 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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