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Bodega Industrial en Renta – Alamar, Tijuana

Nave industrial disponible de 2,483.37 m² (BA-20) dentro de parque industrial en Alamar, Tijuana, B.C.

? Superficie: 2,483.37 m² (26,730.7 sq.ft.)
? Altura máxima: 12.50 m
? Altura libre interior: 9.00 m mín. / 10.00 m máx.
? Andenes de carga: 2
⚡ Capacidad eléctrica: 75 KVA

Construcción y acabados:
Estructura metálica, muro perimetral de block, cubierta galvanizada con lámina traslúcida, firme de concreto de 13 cm, aislamiento térmico R-11, cortinas metálicas enrollables, iluminación LED interior y exterior.

Instalaciones:
Pluvial, hidráulica y sanitaria, electricidad con medidores incluidos, canalización para voz y datos, CCTV perimetral, infraestructura básica contra incendios y cisterna de agua.

Ubicación:
Chapultepec Alamar, Tijuana, B.C. — dentro de parque industrial consolidado.

? 12 min. a Garita de Otay
? 15 min. a 5 y 10
? 20 min. a Blvd. Insurgentes. EasyBroker ID: EB-WP8942

Nave Industrial en Renta | Vía Rápida Oriente, Tijuana
$25,200 USD mensuales + impuestos

Nave industrial ubicada sobre Vía Rápida Oriente, en la 3ra Etapa del Río, frente a Clínica 1. Su ubicación permite una conexión rápida con las principales vialidades de Tijuana y facilita las operaciones de carga, distribución y logística.

Características de la propiedad
• 4,000 m² de terreno
• 2,800 m² de construcción aproximadamente
• 4 andenes de carga
• Patio de maniobras de 1,200 m²
• Rampa de acceso
• Oficinas de 162 m²
• Altura libre de 8.64 m
• 14 cajones de estacionamiento
• Energía eléctrica trifásica de 150 KVA

Ubicación
Vía Rápida Oriente, 3ra Etapa del Río, Tijuana, B.C.
Frente a Clínica 1, con acceso conveniente para transporte de carga y vehículos de operación.

Precio y condiciones
Renta: $25,200 USD mensuales + impuestos
Precio por m²: $9 USD
Contrato mínimo: 3 años

Ideal para
• CEDIS
• Centro de distribución
• Empresas de logística
• Almacenamiento
• Operaciones industriales

Una propiedad pensada para empresas que requieren espacio de almacenamiento, maniobra y una ubicación con buena conectividad dentro de Tijuana.

Informes y citas:
663 102 4562.  ID: EB-WS0189

Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave funcional, con amplia capacidad operativa y conexión inmediata a las principales vialidades de Tijuana.

Ubicada sobre Vía Rápida Oriente, en la 3.ª Etapa del Río Tijuana, frente a la Clínica 1, esta propiedad es ideal para centros de distribución, logística, almacenamiento y operaciones industriales.

Características:

2,800 m² de construcción
2,639 m² de área de bodega
162 m² de oficinas
Altura libre de 8.64 metros
4 andenes de carga y descarga
Rampa de acceso
Área de maniobras de 1,200 m²
14 cajones de estacionamiento
Energía trifásica de 150 kVA
Terreno de 4,000 m²
Frente de 45 metros
Acceso funcional para transporte pesado

Renta mensual: $ 8.5 USD por m²
Renta total: $23,800 USD más IVA
Contrato mínimo: 3 años

Una nave industrial con ubicación estratégica, infraestructura operativa y los espacios necesarios para facilitar la logística de su empresa.

Agenda tu visita y conoce esta propiedad. EasyBroker ID: EB-WR5750

Excelente nave industrial en renta con una superficie total de 3,826.74 m², ubicada sobre Blvd. Insurgentes, una de las avenidas industriales más importantes y con mayor flujo de Tijuana.

La propiedad cuenta con una altura interior de 6.5 m y 2 andenes de carga, lo que la hace ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, manufactura ligera o actividades de almacenamiento que requieren eficiencia operativa.

Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a vialidades principales, conectividad inmediata con zonas industriales, comercios, servicios y transporte. La zona cuenta con un entorno consolidado, amplio movimiento comercial e infraestructura adecuada para empresas que buscan eficiencia, visibilidad y accesibilidad.  ID: EB-VG7801

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México.
-For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico.
-如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。

ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS
-Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²).
-Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical.
-Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural.
-Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor.
-Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia.
-Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones.
-Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables.
-Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga.
-Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa.
-Estacionamiento / Parking
-Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad.
-Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa.

INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO:
-Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit.
Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación.
-(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects.
Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation.
-我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。
我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。.  ID: EB-TW6017

NAVE INDUSTRIAL UBICADA JUSTE DE TRAS DE MERCADOD E ABASTOS DE TIJUANA, CON ACCESOD EITRECTO A VIA RAPIDA Y FACIL RUTA HACIS LA FRONTERA

Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2,700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4,000 m².

Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•	Terreno: 4,000 m²
•	Almacén: 2,700 m²
•	Altura libre: 8.50 m
•	Docks: 4
•	Rampa elevada: 1
•       Oficinas 145 m
•	Piso industrial de alta resistencia
•	Techo con aislamiento térmico
•	Distancia entre columnas: 6 m
•	Transformador: 150 KVA
•	Área de oficinas con mezanine
•	7 baños para personal
o	4 para hombres
o	3 para mujeres

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA
La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente.
La altura libre de 8.50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna.
El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 KVA, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad.

Su localización permite acceso hacia:
•	Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana.
•	Zona Industrial de Otay.
•	Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California.
•	Garita de San Ysidro.
•	Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana.
•	Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza.

Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional.

IDEAL PARA
•	Centros de distribución (CEDIS)
•	Empresas de logística y transporte
•	Operadores 3PL y 4PL
•	Manufactura ligera
•	Empresas de importación y exportación
•	Almacenamiento industrial
•	Comercio internacional
•	Distribución regional y transfronteriza
•	Operaciones de e-commerce

PRECIO DE RENTA
Considerando 2,700 m² de almacén:
Renta mensual: USD $27,000
Condiciones de renta sujetas a confirmación.

INFORMACIÓN Y VISITAS
Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.  ID: EB-WO3403

Bodega a unas cuadras de Vía Rápida y de fácil acceso.
Superficie: 2,219 m2
20 kws
12 mts de altura

Cuenta con:
- 3 andenes para carga y descarga
- Acceso vehicular
- Oficinas. EasyBroker ID: EB-WS91

Renta de nave industrial Mariscal Sucre, Colonia La Ciénega Poniente, C.P. 22114

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 24,564 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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