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TBC industrial

¡Impulse su operación en una de las zonas industriales con mayor crecimiento!
Se ofrece en renta espectacular nave industrial de 2,901 m² de construcción sobre un terreno de 3,901 m², diseñada bajo los más altos estándares de calidad y funcionalidad para centros de distribución o procesos productivos.
Especificaciones Técnicas:
Área de Construcción: 2,901 m² ($31,226$ $ft^2$).
Altura Libre: 9 metros, ideal para optimización de racks.
Andenes y Accesos: 2 docks de carga y 1 rampa de acceso vehicular.
Resistencia de Piso: Concreto de 15 cm con capacidad MR 35.
Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento de 3" y 10% de iluminación natural (skylights) para ahorro de energía.
Energía: Capacidad inicial de 10 KVAs (con soporte de subestación eléctrica en el parque de más de 200,000 KVAs).
Estacionamiento: 8 cajones exclusivos.Amenidades y Seguridad del Parque (PyME):Ubicada dentro de un ecosistema industrial consolidado que ofrece:
Seguridad Total: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado con 38 cámaras de monitoreo.
Infraestructura Completa: Gas natural (Red Engie), pozos de agua propios y planta de tratamiento de aguas.
Servicios adicionales: 
Zona comercial con tiendas de conveniencia, restaurante, atención médica y asociación de colonos activa para mantenimiento de áreas verdes y vialidades.
Conectividad: Acceso inmediato a mano de obra calificada de las comunidades aledañas.  ID: EB-VN2014

Nocnok ID: NN-FO1000168. Nave Industrial de uso Logístico o Manufactura, en Querétaro dentro de Parque Industrial Bernardo Quintaba, con accesos a Carretera Federal 57, en el municipio de El Marques
Localizada en Parque Industrial con infraestructura energética, suministro de agua y drenaje, fibra óptica, CCTV, Vigilancia y amplia disponibilidad de servicios
Nave Completa de 3,370 m2 rentables, en estructura de acero A-50 y muros de block concreto y panel de acero, techo de lámina KR18-SSR, altura libre mínima de 7.30 metros, 2 andenes de carga  con rampa niveladora de 30,000 lbs, piso de concreto de 15 cm (MR=42kg/cm2) o 400 psi, distancia entre columnas 21.5 x 10,  iluminación natural al 5% + Iluminación interior LED (350 Luxes), Iluminación Exterior LED 20 Lx, , 30 Cajones de estacionamiento con caseta propia, puertas de emergencia, áreas verdes Subestación eléctrica de 115 kVAs
Oficinas de 546 m2 en 3 niveles, equipadas con aire acondicionado, baños, comedor y salas de junta.

Descripción del Anuncio
Excelente oportunidad logística e industrial en entorno seguro y de alta eficiencia.
Esta nave industrial de 2,900 m² de construcción sobre un terreno de 3,901 m² destaca por su diseño orientado al ahorro energético y la operatividad fluida. 
Ubicada en el consolidado Parque Industrial PyME, ofrece una infraestructura lista para ocupación inmediata.
Ficha Técnica Detallada: 
Superficie de Construcción: 2,900 m² ($31,215$ $ft^2$).
Superficie de Terreno: 3,901.77 m².
Altura Libre: Desde 9 m hasta 9.5 m, permitiendo un mayor volumen de almacenamiento.
Capacidad de Carga: Piso de concreto de 15 cm con resistencia MR 35.
Techumbre Especializada: Lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de 2", lámina traslúcida (10% de iluminación natural) y sistema de skylights.
Accesos Logísticos: 2 andenes de carga (docks) y 1 rampa vehicular.
Energía: 10 KVAs disponibles (con respaldo de subestación de gran capacidad en el parque).
Estacionamiento: 7 cajones privados.
Ventajas del Parque Industrial PyME:Operar aquí garantiza servicios de primer nivel para sus empleados y seguridad para su inversión:
Seguridad y Vigilancia: Acceso controlado 24/7, monitoreo con 38 cámaras de CCTV y asociación de colonos.
Suministros Garantizados: Red de gas natural (Engie), pozos de agua propios y planta de tratamiento.Servicios On-site: Restaurante, tienda de conveniencia, áreas médicas y mantenimiento de áreas verdes/vialidades.
Ubicación Estratégica: Conectividad directa con comunidades que aseguran disponibilidad de mano de obra.
Disponibilidad:La propiedad se encuentra lista para transferencia inmediata. 
Ideal para empresas que buscan una nave "Triple A" con aislamiento térmico superior para mantener la integridad de sus productos y el confort de su personal.
Ubicación: Parque Industrial PyME.  ID: EB-VN2090

Ubicada en una zona estratégica de crecimiento industrial, esta nave combina una construcción robusta con todas las facilidades necesarias para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera o logística.

? Ubicación y Superficies
Terreno (Land Area): 3,537 m²

Construcción Total (Building Area): 3,737 m² (Incluye 200 m² de oficinas)

Oficinas: 200 m² listas para operación administrativa.

Estacionamiento: 11 cajones exclusivos.

⚙️ Especificaciones Técnicas (High-Specs)
Altura Libre (Clear Height): 9 metros (29.54 ft).

Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35), alta resistencia para carga pesada.

Muros: Block y lámina KR-18.

Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento de 3" para control térmico.

Iluminación Natural: 10% mediante Skylights (ahorro de energía).

Energía: Transformador de 10 KVAs.

? Logística y Accesos
Andenes (Docks): 2 posiciones de carga/descarga.

Rampas: 2 rampas de acceso directo a la nave.

? Ventajas Competitivas:
Esta propiedad destaca por su excelente relación m² de terreno vs. construcción, permitiendo maniobras fluidas. La altura de 9 metros optimiza al máximo la capacidad de almacenamiento en rack, ideal para empresas en expansión.

Disponibilidad Inmediata. Una solución "llave en mano" para tu próximo centro operativo.  ID: EB-VP3355

Impulsa tu competitividad desde el Edificio EZ1.

Ubicado en el corazón del Parque Industrial Pyme, el Edificio EZ1 es una propiedad Clase A diseñada para maximizar la eficiencia operativa de empresas

Nave industrial en renta disponible en Autmotriz, Colonia Parque Industrial Bernardo Quintana, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$360,480 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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