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CESCO INMOBILIARIA

Nave Industrial  Moderna, dentro de Parque Industrial Technology Park con Vigilancia 24 hrs.

Nave Industrial, contara con una capacidad de 895.08 m2 de almacenaje y contara con 1 anden y 1 rampa niveladora.

Mezzanine, contara con una area de 149.87 m2 en un segundo nivel conectado por escaleras.

Vialidades de 12.40 mts de ancho con banquetas, sin banquetas 8.80 mts.

Cajones de estacionamiento a razon de 1 cajon cada 181 m2  de Nave.

Muro Perimetrales de Naves, Block 3 mts altura y Lamina R-101.

Cubierta, Lamina KR-18 con aislante foamular 1".

Sistema contraincendio,  1 Gabinete por Nave con una presion de 8kg y mangera de 30 mts.

Piso en Naves, de concreto losa de 15 cm de espesor, acabado pulido, concreto hidraulico MR-45, capacidad de carga de 13 toneladas por m2, con cortes longitudinales y transversales sellados con cola de rata y silkaflex y pasajuntas en juntas frias.

Iluminación Naves, se instalaran luminarias LEDS, tipo campana de acuerdo al proyecto eléctrico del cliente.

Servicios, cada cliente deberá instalar su transformador según los KVA que requiera para su operación y la nave cuenta con alimentación de agua potable y drenaje, y cada inquilino podrá diseñar e instalar sus muebles de baño a su gusto.

Puertas Peatonales de la Nave, de aluminio anodizado natural con dos hojas abatibles de 1.00 mts de ancho c/u y 2.10 mts de altura por cada Nave.

Cerca de Nextipark, GrunPark La Llave, Parque Industrial Ferran I, Parque Industrial Ferran II, Parque Industrial Ferran III, Technology Park, Parque Industrial Belenes,.  ID: EB-MJ7922

FLEXIBILIDAD FINANCIERA: PAGA SOLO EL ALMACÉN, EXPANDE TUS OFICINAS DESPUÉS ??

Evita el sobrecosto de rentar áreas administrativas que tu empresa aún no necesita. El modelo de arrendamiento de esta nave industrial Clase A te permite pagar exclusivamente por la superficie operativa de almacén y showroom, dándote la opción de anexar y habilitar un mezzanine de 130 m² para oficinas únicamente cuando tu corporativo lo requiera (por un costo adicional).

? RENTA TOTAL (NAVE + SHOWROOM): $134,063 MXN
(Incluye cuota de mantenimiento. Más IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Operativa Incluida: 1,028 m² (983 m² de nave techada + 45 m² de showroom/recepción en planta baja).
• Logística y Maniobra: 247 m² de áreas exteriores. Cuenta con andén equipado con rampa niveladora y rampa vehicular de acceso directo a la nave.
• Altura y Resistencia: 12 metros de altura máxima (11 m mínima). Piso de concreto MR42 con 15 cm de espesor en interior y 20 cm en andén.
• Equipamiento: Transformador de 45 KVA, extractores instalados, preparación para paneles solares y 3 baños (uno con regadera para personal operativo).
• Crecimiento Opcional: Mezzanine estructural de 130 m² disponible para habilitarse como oficinas si tu operación lo demanda.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Salida a Nogales). Conexión directa con las rutas del Pacífico y ágil entronque al Macrolibramiento.  ID: EB-VL9704

ARRANCA TU OPERACIÓN SIN RETRASOS

Evita perder meses en adecuaciones corporativas. Esta nave industrial de formato medio te entrega el equilibrio perfecto: un almacén optimizado y un corporativo acondicionado y listo para recibir a tu equipo administrativo desde el día uno. 

? RENTA TOTAL: $156,120 MXN
(Incluye cuota de mantenimiento calculada sobre lote. Más IVA).

✅ INFRAESTRUCTURA LISTA PARA OPERAR:
• Superficie Total: 1,200 m² rentables (960 m² de área de almacén y 240 m² de oficinas sobre mezzanine).
• Corporativo Integrado: Oficinas acondicionadas con recepción en planta baja, sala de juntas, área para 4 estaciones de trabajo y 4 baños.
• Maniobra: 240 m² de áreas exteriores, acceso para vehículos a nave y andén equipado con rampa niveladora.
• Especificaciones Técnicas: Altura libre de 10 metros y piso de concreto MR42 con resistencia de 250 kg/cm² y 15 cm de espesor.
• Entorno Seguro: Parque industrial cerrado de alta gama con vigilancia 24/7 y acceso controlado.

? UBICACIÓN CLAVE:
Corredor Norponiente (Zona Nextipac). Salida fluida a Carretera a Nogales, conectando rápidamente con el Macrolibramiento y las rutas del occidente.  ID: EB-VL9661

? INVERSIÓN TOTAL: $133,496 MXN Más IVA.

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Capacidad Neta: 978 m² techados dedicados totalmente a la operación y almacenaje.
• Altura Superior: 12.45 metros de altura máxima, garantizando una estiba vertical de altísima densidad.
• Maniobra y Logística: 260 m² de áreas exteriores, 1 andén para tráiler equipado con rampa niveladora y 1 rampa de acceso vehicular directo a piso.
• Resistencia: Piso de concreto MR42 (250 kg/cm²) con 15 cm de espesor en interior y 20 cm en la zona de andén.
• Servicios Operativos: Cuenta con 3 baños para el personal, iluminación natural del 10% y transformador de 45 KVA.
• Seguridad: Parque industrial cerrado Clase A con acceso controlado y monitoreo 24/7.

? EJE LOGÍSTICO:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Salida fluida a la carretera a Nogales y conexión estratégica con el Macrolibramiento.  ID: EB-VL9776

Ubicación: Av Jalisco 5000, 45200 Tesistán, esquina Av. Juan Gil Preciado.

Precio de renta: $115 x m + IVA.

Superficie Nave: 1,155.70 m
Superficie oficina: 130.68 m
Altura: parte alta 11.00 m parte 

Renta de nave industrial av. Jalisco, Colonia Real de Tesistán, C.P. 45200

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$147,933 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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