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BLARUS EXCELENCIA INMOBILIARIA

Bodega en Renta – Condominio Industrial Santa Cruz

Ubicación

Ubicada sobre Avenida López Mateos Sur, salida directa hacia el Puerto de Manzanillo y acceso inmediato al Macrolibramiento, eje clave para transporte foráneo y logística nacional.

En Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga, dentro de un entorno industrial consolidado.


Superficies
	•	Bodega: 1,000 m²
	•	Oficinas: 200 m²

Características
	•	Altura libre: 10 metros a la parte más baja
	•	1 andén con rampa niveladora
	•	1 rampa a nivel de piso

Parque Industrial
	•	Acceso controlado
	•	Circuito cerrado de vigilancia
	•	Seguridad 24 horas

Renta
	•	$110,000.00 + IVA.  ID: EB-VK7183

Integra tu centro de operaciones y tus oficinas administrativas en un solo lugar. Esta nave industrial Clase A, ubicada en un parque consolidado, cuenta con un mezzanine integrado y un amplio patio de maniobras, optimizando tanto tus procesos logísticos como el control de tu empresa.

? RENTA BASE: $101,846.80 MXN
(Precio competitivo de $110 x m². Más mantenimiento e IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 925.88 m² (817 m² techados en planta baja + 108 m² de mezzanine para oficinas).
• Área Exterior: 240 m² para maniobra de transporte y estacionamiento exclusivo.
• Infraestructura: Cubierta equipada con aislante térmico y lámina traslúcida (9% de iluminación natural) para mayor eficiencia energética.
• Altura Operativa: Diseño optimizado para almacenamiento vertical con 8.50 metros de altura mínima.
• Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado, circuito cerrado y vigilancia 24/7.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Tlajomulco Sur (Zona San Isidro Mazatepec). Conectividad ágil hacia el Macrolibramiento y las principales arterias de exportación.  ID: EB-UF1677

Optimiza tu logística y almacenamiento en un parque industrial consolidado. Esta nave cuenta con especificaciones técnicas rigurosas y excelente capacidad eléctrica, ideal para centros de distribución o líneas de ensamble mediano.

? RENTA TOTAL: $113,100 MXN Más IVA.

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 900 m² (760 m² de nave + 140 m² de mezzanine).
• Área Exterior: 240 m² con 8 cajones de estacionamiento exclusivos.
• Altura: 9.60 metros máximos.
• Logística: 1 andén para tráileres.
• Resistencia de Piso: Concreto MR45 (17 cm de espesor en nave y andén).
• Capacidad Eléctrica: 45 KVA.
• Seguridad: Acceso controlado, circuito cerrado y vigilancia 24/7.  ID: EB-UF3170

Ubicado en Carr. a San Isidro Mazatepec 765, 45640 Santa Cruz de las Flores, Jal.  

Rodeada de importantes empresa y parques industriales como: Laqdi Análisis de Gases, Laboratorios Pisa, contubos de Cartón, Daido metal de México, Armasel, EDH Soluciones en Concreto, Parque Industrial Avant, Parque Industrial Siglo 21, Parque Industrial Santa Cruz, Parque Industrial Buena Vista. Entre muchos otros. 

Terreno: 1000 m2
Total de nave: 886 m2
Libre de nave: 760 m2
Área de Oficina:126
Altura de nave: 9.70  a 12 metros.
Precio: $115 pesos m2  ( 101,890 + IVA.)
Mantenimiento: $ 7 pesos m2 (7,000 + IVA).
Anden:2 ( para Torton y tráiler con rampa niveladora )
Rampa: 1 de acceso vehicular 
Estacionamientos:6
Sanitarios:3
Piso: concreto 20 cm. de espesor y 300 kg/ cm2.
Techos: laminas con recubrimiento térmico y translucida para luz natural 
Muros: de 4 mts con block de 20 cm y lamina cubierta Kr – 18 y en fachada R- 101
Control de acceso y seguridad 24 hrs - CCTV.
Transformador:45 kvas
Gabinetes contra incendio 
Entrega Inmediata

Lote 51.  ID: EB-MS6232

Excelente Nave Industrial en renta ubicada en el Condominio Industrial Santa Cruz en Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, a 3 min de Av. Lopez Mateos Sur, 15 min de Periférico y a 5 min del Macrolibramiento.

Ideas para manufactura ligera, almacenaje, logística y distribución. El condominio cuenta con acceso controlado y seguridad las 24/7.
Características:

Construcción - 883m2
Terreno - 1,109.48m2
Altura libre - 9m
Iluminación natural - 12%
Iluminación industrial LED
Anden de carga
Acceso vehicular a nivel de piso
Banco de transformación - 45KVA
Piso de concreto hidráulico MR45 - 16-17cm
6 cajones de estacionamiento.  ID: EB-RV1420

Nave en Renta ubicada en  Valle de Sta. Cruz 12, Valle de Santa Cruz, 45640, Tlajomulco jal. Dentro de parque industrial catana industrial park, rodeada de establecimientos comerciales y de servicio, cuenta con importantes vialidades a su alrededor tales como el macro libramiento, camino a Santa Cruz de las Flores, libramiento a Tlajomulco, circuito Metropolitano Sur.

 Superficie Total del Terreno: 932.06 m2

Espacio de Bodega: 746.95 m2

Área de Recepción y Baños Bodega:54.30m2

Área de Oficinas: 101.28 m2 Total

Superficie Construida: 902.53 m2

Iluminación Natural del 15%

Pisos de Concreto Armado con Resistencia MR-42 de 20cm de espesor

Andenes:1 para tráiler o rabón Piso para Andén de Concreto Armado con Resistencia MR-42 de 20cm de espesor

Cajones de Estacionamiento: 5 interior del parque

Rampa y andén de acceso a bodega con cortina mecánica y altura de 4.50m

Altura Mínima: 11.07m. Altura máxima: 12.13m.

Frente de bodega: 34.00 m y Fondo 22.51 m

Altura de muros: 3.04m en sus 4 caras Escalera metálica de planta baja a mezzanine

Electricidad: Acometida Individual 220v Trifásica en baja tensión de 18Kva Preparación de para recibir trasformador y acometida en media tensión

Iluminación de bodega y oficina tipo LED Aire acondicionado: Si, 1 planta baja y 3 planta mezzanine

Oficinas: 1 privado con sanitario, 1 privado independiente, área de trabajo, comedor, cocina, recepción particular, baños mujeres (2 wc y lavabos) hombres (1wc, 2 mingitorios y 1 lavabo) Baños para bodega: mujeres (2 wc 1 regadera), hombres (1 wc, 1mingitorio y 1 regadera)

Sistema Contra Incendio: Preparación para adaptarse Hidrante dentro de bodega Abastecimiento de Agua con cisterna de 5,000lt Drenaje: A red con biodigestor de 600 lt Caseta de Control de acceso las 24 hrs CCTV


ID: R56j3Y ID#18122 bodega en renta en avant industrial park tlajomulco Bodega Industrial con una inmejorable ubicacion que facilita el acceso a Manzanillo a solo 270 Km de distancia, Se encuentra en una zona de alto crecimiento industrial en una carretera con alto flujo vial en el corredor Industrial Lopez Mateos Sur cerca del Macrolibramiento.

Ubicada en Prolongación López Mateos Sur #18000, CP. 45640, en Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga, Jal.

Características generales de la bodega:
• Excelente ubicación.
• Localizada dentro 

Nave industrial en renta disponible en Av. Prol. Lopez Mateos Sur 18000, Centro, 45640 Santa Cruz de las Flores, Jal. #18000, Colonia Valle de Santa Cruz, C.P. 45640

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$106,000 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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