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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

? Nave Industrial en Renta – Puente México, Cuautitlán Izcalli

Ubicada en el submercado de Cuautitlán, esta nave logística ofrece excelente conectividad, infraestructura moderna y cercanía a una sólida base laboral, ideal para operaciones de almacenamiento y distribución.
Su proximidad a la autopista México–Querétaro la convierte en una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia en su cadena de suministro.

? Características Generales
Superficie disponible: 9,719 m²
Tamaño total del edificio: 9,720 m²
Ubicación: Cuautitlán Izcalli, Estado de México
Disponibilidad: Inmediata

✨ Ventajas Clave
✔️ Ubicación estratégica en corredor logístico clave
✔️ Cercanía a autopista México–Querétaro
✔️ Acceso a mano de obra local
✔️ Espacio ideal para operaciones de alto volumen

?️ Especificaciones y Equipamiento
Amplio estacionamiento
Diseño moderno para operación logística
Infraestructura funcional para almacén industrial

? Especificaciones Técnicas
Espaciado de columnas: 50 x 50 pies
Profundidad del edificio: 160 pies
12 puertas de andén (2 con rampa)

? Infraestructura
Accesos amplios para transporte de carga
Parque industrial consolidado
Ubicación dentro de zona logística estratégica. EasyBroker ID: EB-VY2003

Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno. 

Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. 

Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. 

También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.

* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.

* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.

* Baños terminados en área de almacén.

* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.

* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.

* Altura de la Entrada: 6 mts

* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

 

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Precio de Renta: $170.00 MXN/m² más IVA,
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 2 módulos
-Contratos mínimos de 3 años forzosos para ambas partes.  ID: EB-WO9038

ASESOR: SAMUEL ATRI CT917

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA TEPOZOTLÁN

Parque industrial san Lorenzo Almacenamiento Tepozotlán
Ubicación estratégica ideal para CEDIS

6,800 metros disponibles

Disponible almacenamiento
Servicio de montacargas
Vigilancia las 24 horas del día
Acceso para trailers y transporte pesado
Altura amplia para almacenamiento
Excelente iluminación
Parte alta 14 m²
parte baja 12m²

PRECIO: $380 POR METRO CUADRADO.  ID: EB-WN7083

Nocnok ID: NN-GYM134. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | CUAUTITLÁN IZCALLI

Ubicada en el Corredor Norte, con acceso inmediato a la autopista México–Querétaro y conexión hacia la autopista a Toluca, ideal para operaciones logísticas y de manufactura.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área total rentable: 9,720 m²
Oficinas: 404 m²
Altura libre: 10.67 m.

DISTRIBUCIÓN
12 cortinas de andén
2 rampas de acceso
126 lugares de estacionamiento

INFRAESTRUCTURA
Seguridad privada 24/7
Control de accesos
Nave clase A

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $12.00 /m² + IVA
Mantenimiento estimado: USD $1.27/m² + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Agenda una visita y asegura un espacio en esta nave dentro del Corredor Norte.

EB-ET8647

11,713 m2
$11.85 USD x m2
50 autos
10 andenes
1 Rampa
2 Cambios de Aire por hora
Iluminación Led 300 Lux
500 KVA 
Pozo de aguas profundas
Parque protegido por AMPIP
3 m de muro perimetral

Vecinos corporativos:

Liquimex
Kuehne + Nagel
Tetrapak 
Ingram
Canon
DHL
Lenovo
Samsung.  ID: EB-UF6936

Nocnok ID: MX23-OQ8189. Renta inmediata de nave industrial en Tepotzotlán
BR12623
Espacio Disponible: 18,465 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 18,465 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: TBD
ALTURA TOTAL: 9.50 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO DE CONCRETO Y LÁMINA
RESISTENCIA DE PISO: 16 CM/M2
TECHUMBRE LÁMINA KR-18 TERMOACÚSTICA
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 23.55 X 12.00 M
ANDENES: 30 CON 5 RAMPAS DE ACCESO DIRECTA A LA BODEGA
PATIO DE MANIOBRAS 53 M
SEGURIDAD: 24 HRS
30 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> 6% LUZ NATURAL Y LÁMPARAS LED T-5
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
SUMINISTRO ELÉCTRICO: TBD KVA’S

$130 MXN/M2 + 7% MTT

Nave Industrial en Renta – 9,720 m² en Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Amplia nave industrial en renta ubicada dentro de parque industrial en Cuautitlán Izcalli, Estado de México, con excelente conectividad y ubicación estratégica para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura.

Características principales:
• Superficie disponible: 9,720 m²
• 2 andenes de carga con rampa niveladora
• 10 rampas de acceso a nivel de piso
• Altura libre: 10.66 metros
• Espacio entre bahías: 15.24 m x 15.24 m
• Ubicación dentro de parque industrial con infraestructura industrial y seguridad

La propiedad ofrece gran funcionalidad operativa gracias a su amplia capacidad de acceso y maniobra, ideal para empresas con requerimientos de distribución y operación industrial.

Ideal para centros de distribución, almacenamiento, logística y manufactura ligera. EasyBroker ID: EB-WC9060

Nocnok ID: NN-GXY219. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total: 9,721.49 m2
· Área de bodega: 9,317.49 m2
· Área de oficinas: 404 m2
· Altura: 10 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 12
· Rampas: 2
· Cajones de estacionamiento para trailer: To Suit
· Cajones de estacionamiento: 126
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Concreto y lámina.

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí


PRECIO $12 USD /m2 +  mtto + IVA
**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

-487 m2 de oficina
-Muros de concreto Tilt-up. 
-Altura libre mínima: 9.7 metros
-14 puertas de anden.
-2 rampas de acceso. 
-77 cajones de estacionamiento.
-3.5% de tragaluces.  ID: EB-TD2631

*Fotos ilustrativas de otra bodega del mismo desarrollador*.

PRECIO
· Renta de bodega: $117,630.03 USD + IVA ($12.10 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: Por confirmar

MEDIDAS
· Área total construida: 

Renta de nave industrial en Avenida Tláloc, Colonia Axotlán, C.P. 54719

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$ 117,630 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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