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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Una nave industrial de este tamaño, ubicación y características es difícil de encontrar en la zona.  Oportunidad única en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. La nave se encuentra sobre los carriles laterales de Mario Colín, lo que garantiza visibilidad, accesos eficientes y conectividad inmediata con corredores logísticos estratégicos como la CdMx, Vallejo, las autopistas México–Querétaro y la México–Pachuca.  Su ubicación la convierte en un punto ideal para empresas de logística, manufactura, e-commerce y distribución urbana.  Características principales:  ✔️Accesibilidad y Maniobras - Predio en esquina, ideal para circulación continua. - Acceso sin restricciones para tráileres de 40 pies con doble caja. - Patio y vialidades internas que facilitan maniobras rápidas y seguras. - Excelente flujo de entrada y salida hacia avenidas principales.  ✔️Infraestructura Industrial - Arco techo de gran resistencia, que ofrece menor mantenimiento y óptima distribución de cargas. - Altura adecuada para rackeo, almacenamiento en altura y optimización del espacio. - Piso de concreto reforzado, ideal para maquinaria, montacargas y alto tránsito. - Estructura metálica de calidad industrial, diseñada para uso continuo. - Instalaciones eléctricas listas para operar y iluminación industrial en funcionamiento. - Excelente estado físico: lista para ocuparse sin necesidad de remodelación.  ✔️Superficie - Terreno completamente plano: 5,367.53 m⊃2; - Perfecto para crecer, adaptar o redistribuir según las necesidades operativas de tu empresa.  ✔️Área de Oficinas - Espacios administrativos cómodos y funcionales, adecuados para personal operativo y de gestión: - Oficinas administrativas - 3 baños - Comedor para empleados - Posibilidad de ampliar o reconfigurar según requerimientos  ✔️Estado general - La nave se entrega en perfectas condiciones, con mantenimiento al día y todos los servicios disponibles. Lista para iniciar operaciones de inmediato.  ¡Aprovecha esta oportunidad!  Agenda tu visita y descubre todo su potencial. (8)

Nocnok ID: MX25-UD4122. ? Se Renta Bodega en Tlalnepantla
? Colonia San Jerónimo Tepetlacalco

? Superficie Construida
✓ 2,230 m²
? Terreno
✓ 6,000 m²

?️ Características
✓ Altura mínima: 5.20 m
✓ Altura máxima: 12.5 m
✓ Andenes: 1
✓ Techumbre: Lámina
✓ Rampa: No
✓ Acceso a tráiler: Sí
✓ Accesos: Controlado (opcional)
✓ Sistema vs incendios: Extintores (opcional)
✓ Kvas: 1000

? Inversión:
? Renta: $135 por m² + IVA
? Total mensual: $810,000 + IVA

MEDIDAS
Área total: 5,200 m2
· Área de oficinas: To Suit.
· Altura mínima: 6 a 7 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: No (entrada para trailer)
· Cajones de estacionamiento: A disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí


PRECIO $175 /m2 + 10% de mtto +IVA


AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

EXCELENTE BODEGA DE 5629 M2 EN CONJUNTO INDUSTRIAL. ENTRADA PARA TRÁILER CON ANDENES, PISO DE CONCRETO PARA 4 TONS/M2. MUROS DE CONCRETO DE 10 CMS. TECHO DE CONCRETO CON LÁMINA TRASLÚCIDA, ALTURA LIBRE 7.5 M. HIDRANTES, CISTERNA DE 380 M3. CASETA DE VIGILANCIA, ESTACIONAMIENTO. PRECIO DE RENTA MÁS IVA MÁS MANTENIMIENTO.

CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área total: 5,035 m2
· Área de oficinas y baños
· Altura: 6 m a 7m
· Resistencia de piso: 5 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Entrada p/ tráiler con 4 andenes
· Cajones de estacionamiento: A disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Block y Lámina

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable


PRECIO $175 /m2 + 10% de mtto +IVA
PRECIO TOTAL: $881,125 + 10% MTTO + IVA

**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

PRECIO
· Renta de bodega: $838,200.00 MXN + IVA ($200.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: Por confirmar

MEDIDAS
· Área total construida: 4,191 m2
· Área de bodega libre: 4,191 m2
· Área de oficinas: A s

Nave industrial disponible en renta en Calle Cedro, Colonia San Jerónimo Tepetlacalco, C.P. 54090

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

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$838,200 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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