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propty

Nave 3   12,597.95 m²     
-Patio de maniobras
-Rampa para montacargas y 8 accesos peatonales
-Claros entre columnas, 48 x 20 m
-22 Andenes Cross Dock a 45°
-Altura mínima 12 m
-Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave
-Seguridad con casetas y CCTV perimetral
-Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2
-Muros Tilt-Up en andenes y fachadas
-Estructura Butler
-Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
-Sistema contra incendio con la certificación FM Global y NFPA,
-Ventilación natural, 2 cambios por hora
-Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente
-Energía con capacidad 225 kva.  ID: EB-TK5849

BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-OI7354

Nocnok ID: NN-HCG444. Excelentes Espacios en distintos puntos:

Espacios total disponible: desde 1,250 mts hasta 27,914
Precios desde $125 mts hasta $140
Mantenimiento: desde $12.50 hasta $14

Desde:
Min. altura: 11 metros
Max. altura: 13.92 metros
Iluminación natural 10% con lamina acrilica traslúcida.
Rampas niveladoras
Pisos de concreto espesor 15 cms
Capacidad de carga 6 tons/m2

Acometida eléctica
Conexión a red hidrosanitaria
Red para intercomunicaciones
Cisternas de 15,000 litros por modulo para oficinas

Tenemos varias naves disponibles, pregunta por disponibilidad y especificaciones.

“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.

Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.
AVISO DE PRIVACIDAD:
•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.

-OFICINAS BTS
-MUROS TILT-UP
-TECHUMBRE KR18
-ILUMINACION NATURAL DE 9.5%
-ALTURA DE 12.30 A 14.50 MTS
-ALTURA DE MUELLE 1.20 MTS
-LOSA DE 16 CMS.
-RESISTENCIA DE PISO DE 8T/M2
-32 ANDENES
-4 RAMPAS
-SEGURIDAD 24/7
-35 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO
-ENTREGA EN MAYO 2025.  ID: EB-ST1576

Nave industrial disponible en renta en Toluca, Estado de México, con una superficie total de 218,348 pies cuadrados. Ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento y logística, ofreciendo espacios amplios y funcionales que permiten una operación eficiente y escalable.  ID: EB-VV8975

Zona Industrial situada frente al aeropuerto, facilitando la logística y el transporte de mercancía 

DISPONIBILIDAD
Marzo-Abril 2025 

SUPERFICIE 
Nave A: 9,948.42m2
Mezanine A: 743.07

Nave B: 10,32

Se renta nave industrial Camino al cerrillo, Colonia San Pedro Totoltepec, C.P. 50226

Municipio Toluca, México

Ver Ubicación

$3,233,017 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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