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Integra Industrial

Nave industrial Clase AAA disponible en renta, diseñada para empresas que requieren infraestructura moderna, altos estándares constructivos y eficiencia operativa. El proyecto ofrece espacios funcionales y flexibles, ideales para operaciones logísticas, centros de distribución y procesos de manufactura, dentro de un entorno industrial de primer nivel.

Información General

Área de terreno: 38,652 m² (416,047 ft²)

Área construida: 19,000 m² (204,514 ft²)

Especificaciones Constructivas

Sistema estructural: Steel Rigid Frame

Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete)

Espesor de piso: 6 pulgadas / 15 cm

Cubierta: Standing Seam Roof

Iluminación natural: Aproximadamente 4% mediante tragaluces

Dimensiones y Operación

Dimensiones de bahías:

15.24 m x 20.19 m

50’ x 66’ – 3”

Altura libre: 9.75 m (32’)

Accesos y Logística

Andenes:

8 andenes equipados

6 andenes adicionales

Rampas: 2 rampas de concreto

Estacionamiento y Servicios

Estacionamiento: 185 cajones

Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 ft²)

Subestación eléctrica: Capacidad según requerimientos del usuario

Uso Ideal

Renta para centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura ligera o pesada, con requerimientos de infraestructura industrial Clase AAA.  ID: EB-XD5706

Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS 
Cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro
Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025

Valor del m2: 6.50 USD
Pre renta: 116,688 USD
 Especificaciones del Inmueble
-Superficie del Terreno: 32,724 m2
-Superficie de Construcción: 17,952 m2
(Posibilidad de subdividir a 8,000m2)
-Altura Libre: 9.14 m
-Muelles de Carga y Rampas: 6 + 8 muelles + 2 rampas
-Estructura: Marco rígido de acero
-Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
-Dimensiones de las Bahías: 10.16 m x 20.74 m
-Estacionamientos: 157 espacios
-Espesor del Piso: No especificado
-Cubierta del Techo: Lámina engargolada
-Caseta de Vigilancia: 9.90 m2
-Subestación (KVAs): Según necesidades del cliente

Ventajas:

-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias importantes desde el parque:
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 3.2 km | 2 mi
Centro de Querétaro: 25 km | 16 mi
Ciudad de México: 214 km | 133 mi
Puerto de Manzanillo, Colima: 469 km | 354 mi
Puerto de Veracruz: 674 km | 419 mi
McAllen, Texas, EUA: 889 km | 553 mi

Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7

Contrato minimo de 3 años 

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*

Nocnok ID: MX23-OX1492. Asombrosa nave en renta en Querétaro
BR12702
Espacio Disponible: 19,707 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 19,707 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 3%
ALTURA TOTAL: 12 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE CONCRETO PRE-COLADO
RESISTENCIA DE PISO: 15 CM/M2
TECHUMBRE CUBIERTA METÁLICA
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 15 M
ANDENES: 12 Y 2 RAMPAS A NIVEL
PATIO DE MANIOBRAS 39 M
SEGURIDAD: 24 HRS
180 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> 3% TRAGALUCES, LÁMPARAS FLUORESCENTES 60 PIES CDL
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: 750 KVA’S
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINAS

Solicitar precio
*Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Bodega en Renta en Parque Industrial Aeropuerto, a un costado del Aeropuerto Internacional de Quertaro, con caseta de acceso y vigilancia 24 horas.

-Nave de 19,163m2 de superficie.
-Seguridad 24/7
-Localización estratégica cercana a autopistas, vías férreas y Aeropuerto de Querétaro (2 km)
-Todos los servicios subterráneos
        

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
AGOSTO 2025 


NAVE:  CONSTRUIDA 


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.75 M

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ANDENES : 6+ 8
CROSS DOCK


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-TV2234

Nocnok ID: MX23-OM9432. Alquila increíble nave industrial en Querétaro
BR12421
Espacio Disponible: 24,098.04 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 24,098.04 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: N/A
ALTURA TOTAL: 12 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP
TIPO DE RESISTENCIA DE PISO: 6 TONS/M2
TECHUMBRE DE LÁMINA KR18 TERMOACÚSTICA LIGERA PENDIENTE
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 15 m
ANDENES 25
PATIO DE MANIOBRAS 40 m
SEGURIDAD: 24 HRS
100 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS T-5 Y 15% DE ILUMINACIÓN NATURAL
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
5 RAMPAS
LAS OFICINAS SE REALIZAN CON REQUERIMIENTO

$4.6 USD/M2 + $0.40 USD/M2 MANTENIMIENTO

DATOS PRINCIPALESNave Industrial SPEC E
Asking Price: $6.50 US/m2/mes +NNN
Superficie de nave: 19,587 m2 (210,830 sqft)  EN RENTA
Superficie de terreno: 38,652 m2 (416,047 sqft)
Disponibilidad: 1Q - 2025

UBICACIóN Y DISTANCIAS ESTRATéGICASSobre Carretera Estatal 200, zona Navajas.
Distancias clave desde el parque:

Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): 3.2 km / 2 mi
Centro de Querétaro: 25 km / 16 mi
Ciudad de México: 214 km / 133 mi
Puerto de Manzanillo, Colima: 469 km / 354 mi&nbsp;
Puerto de Veracruz: 674 km / 419 mi&nbsp;
McAllen, Texas, EUA: 889 km / 553 mi

Vecinos/empresas en la zona: Mercedes-Benz, Brose, Mitsubishi, Mars, KAYAK, FedEx, Ascenty, ZF, Grupo SID, Huawei, Hanon, Daewoo, Kellogg's, Bridgestone, Revlon.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS DE LA NAVE (SPEC E)

área de construcción: 19,587 m2 (210,830 sqft)
área disponible: 19,587 m2 (210,830 sqft)
área de oficinas: A medida (To suit)
Espesor de piso: 15 cm (6 in)
Cubierta / Techo: Standing seam roof
Tragaluces (skylights): 4%
Altura libre: 9.75 m (32 ft)
Material de muros: Concreto pre-colado (Pre-Cast)
Andenes (docks): 8 construidos + 6 knockouts (preparados para abrir)
Rampas de concreto: 2
Tamaño de bahía (bay size): 15.24 m x 20.19 m (50 ft x 66.3 ft)
Estacionamiento: 185 cajones
Subestación eléctrica: De acuerdo a necesidades del cliente
Seguridad: Acceso controlado 24/7, caseta de vigilancia

Dimensiones de la nave: 229.21 m de largo x 81.70 m de ancho
Modulación interna: claros de 24.78 m x 15.24 m

Nocnok ID: MX23-OM9525. Renta asombrosa nave industrial en Querétaro
BR12418
Espacio Disponible: 23,852.15 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 23,852.15 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: N/A
ALTURA TOTAL: 12 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP
TIPO DE RESISTENCIA DE PISO: 6 TONS/M2
TECHUMBRE DE LÁMINA KR18 TERMOACÚSTICA LIGERA PENDIENTE
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 15 m
ANDENES 23
PATIO DE MANIOBRAS 40 m
SEGURIDAD: 24 HRS
76 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS T-5 Y 15% DE ILUMINACIÓN NATURAL
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
6 RAMPAS
LAS OFICINAS SE REALIZAN CON REQUERIMIENTO

$4.6 USD/M2 + $0.40 USD/M2 MANTENIMIENTO

Nocnok ID: MX23-ON0854. Nave industrial en alquiler en Querétaro
BR12412
Espacio Disponible: 25,191 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 25,191  m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: N/A
ALTURA TOTAL: 12 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP
TIPO DE RESISTENCIA DE PISO: 6 TONS/M2
TECHUMBRE DE LÁMINA KR18 TERMOACÚSTICA LIGERA PENDIENTE
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 15 m
ANDENES 24
PATIO DE MANIOBRAS 40 m
SEGURIDAD: 24 HRS
72 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS T-5 Y 15% DE ILUMINACIÓN NATURAL
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
6 RAMPAS
LAS OFICINAS SE REALIZAN CON REQUERIMIENTO

 

$4.6 USD/M2 + $0.40 USD/M2 MANTENIMIENTO

Nave industrial en renta de 17,108 m2 ubicada dentro de parque industrial ubicada en Santiago de Querétaro aún costado del aeropuerto internacional de Querétaro.

Características:

* Construcción 17,108.32 m2 
* Espacio de mezanine 735.81
* Altura mínima 9.5 m
* Andenes 13
* Puertas de acceso 2
* Altura de anden 1.20 m
* Subestación eléctrica TBD KVAS
* Techumbre: lámina KR-18
* Distancia entre bahías 21.58 m x 12 m  
* Luz natural 6-8%
* Espesor de piso 16 cm 
* Patio de maniobras 36 m
* Estacionamiento 158
* Estacionamiento para trailers TBD
* Sistema contra incendios hidrantes 

Nave con posibilidad en dividirse desde 6,112.80 m2 

Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso.
El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento.
El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.  ID: EB-SG2817

Descubre nuestro nuevo edificio de inventario ubicado  en el Parque Querétaro Aeropuerto, a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. 
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Nave industrial disponible en renta en Carr. Qro - Tequisquiapan, Colonia San José Navajas, C.P. 76260

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 116,688 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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