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Grupo Villanueva Real Estate

Bodega industrial en renta en Zona Aeropuerto, Colón, Querétaro, dentro de parque industrial, enfocada en operaciones de almacenamiento y logística.

La nave cuenta con 4,432.009 m2 de construcción sobre 5,490.011 m2 de terreno, 4 andenes, 2 rampas y altura operativa de 7.872 m a 9.37 m. Su configuración permite evaluar de forma clara la capacidad de almacenamiento, maniobra y recepción de mercancías antes de tomar una decisión de arrendamiento.

ESPECIFICACIONES

 Terreno: 5,490.011 m2
 Nave: 4,432.009 m2
 Andenes: 4
 Rampas: 2
 Altura máxima: 9.37 m
 Altura mínima: 7.872 m
 Cisterna: 1 cisterna de 10,000 L
 Piso: MR-35 con macrofibra sintética estructural
 Estructura diseñada para claros de hasta 35 m libres de columnas intermedias
 Techumbre con 12% de láminas traslúcidas
 Rampas con cortinas de 5.00 x 5.00 m
 Andenes de descarga de 2.41 x 3.00 m
 Fachada con panel tipo sándwich de 2 pulgadas

OFICINAS Y ADECUACIONES

 El contrato estándar incluye 60 m2 de oficinas básicas en planta baja sin costo adicional
 Distribución estándar: baño de hombres, baño de mujeres, oficina privada y comedor sencillo
 Se pueden cotizar oficinas adicionales y adecuaciones especiales
 Mezanines u obras estructurales complejas se cotizan por separado

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

 Parque industrial
 Planta interna de tratamiento de aguas residuales
 Obra propia de regulación pluvial
 Carga básica: 10 kVA considerando 1 lote
 Capacidad adicional mediante trámite del arrendatario ante CFE e instalación de transformador propio
 Medidores individuales concentrados por manzana
 Preparación a pie de lote para registros sanitarios, agua potable, electricidad, voz y datos
 Luminarias instaladas

PRECIO DE RENTA

 Renta: $110.00 MXN/m2 de nave + IVA
 Renta mensual: $487,520.99 MXN + IVA
 Mantenimiento: $25.00 MXN/m2 de terreno al año
 Mantenimiento mensual estimado: $11,437.52 MXN + IVA
 Renta + mantenimiento: $498,958.51 MXN + IVA
 IVA 16% sobre renta + mantenimiento: $79,833.36 MXN
 Total mensual estimado con IVA: $578,791.87 MXN

UBICACIóN GENERAL

 Zona Aeropuerto, Colón, Querétaro

AGENDE UNA VISITA

Contáctenos para confirmar disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agendar un recorrido por la nave.

Renta, mantenimiento, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Fotos ilustrativas de bodega más grande*. PRECIO · Precio de bodega: $26,156.25 USD + IVA ($6.25 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $2,301.75 USD + IVA ($0.55 USD/m2) · Mensualidad total: $28,458.00 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 4,185 m2 · Área de bodega libre: 4,185 m2 · Área de mezanine: 0 m2 · Fondo: 92 m · Frente: 45 m · Altura máxima: 13.91 m · Altura mínima: 11 m · Resistencia de piso: 6 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 4 · Rampas vehiculares: 1 · Estacionamientos: 15 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 15% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: No · Luminarias: No · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: 2022 REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Garantía Corporativa o Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o Queretaro *El precio puede cambiar sin aviso previo*. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.  ID: EB-VE6823

Nave Industrial en RENTA ubicada en Queretaro municipio de Colon, dentro de parque industrial AAA, en el corredor industrial mas importante de la zona de Aeropuerto, Ubicacion Privilegiada para desplazo a Queretaro, Mexico o Celaya asi como San Luis Potosi. Clase AAA para empresas dedicadas al Almacenamiento o Manufactura con energia disponible para cubrir tus requerimientos. Características: 4,320m2 Área de Nave DisponibleÁrea de oficinas construidas a la medidaÁrea de maniobraLugares de estacionamiento para oficinas y personal10.3 mts de altura máxima y 8.4 altura mínima Aislante térmico SIRampas a nivel de piso 1 Anden de carga y descarga con rampa niveladora por cada 1,000 m2 Cortina metálica Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresaEnergia Electrica Disponible 10 MVAAcceso a tráiler: SI con patio de ManiobrasAguaLuz DrenajeVoz y Datos Acceso ControladoCircuito cerrado de vigilancia Seguridad 24/7Acceso 24/7Observaciones: Disponibilidad InmediataPrecio de Renta $6 USD x m2 Cuota de mantenimiento $0.40 USD por m2

Nocnok ID: MX23-PP3470. Nave dentro de Parque Industrial Premium muy cerca del aeropuerto de Querétaro. Techo Hoja KR18, con malla termoacústica de 3", altura mínima 11m, altura máxima 15.49m, concreto reforzado de 15cm con fibra de metal, resistencia de 6ton x m2, 15% de luz natural 100% acrílico. Cuenta con 4 andenes de carga y 1 rampa, 14 lugares de estacionamiento. Tiene disponibilidad de KVAS, estos de rentan de manera independiente. El parque cuenta con seguridad 24/7, tiene sistema de drenaje, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema de protección contra incendios. Tenemos varias opciones de diferentes medidas en renta y venta (para usuario final), contáctanos para darte más información. Precio de renta $21,658.18 usd mensuales al tipo de cambio del día, precio más mantenimiento, más iva.

Superficie de nave: 4,185.625m2 (92m x 45m)Terreno: 5,231.4 m2 aproxDocks: 4Rampa: 1Estacionamientos: 58Salidas de emergencia: 2Altura minima: 11.00 m Altura máxima: 12.50 m Precio m2: 6.1 USD Mantenimiento: 0.55 USD*Paquete de adecuaciones incluye ( Costo 0.55): *3% de oficinas*2 medio baños *Luminaria*2 rampas niveladoras Servicios: Agua Disponibilidad superior de 30,000kvas Gas Natural Telecomunicaciones Ductos de fibra optica Sistema contra incendios Sistema de alcantarillado Información Tecnica : Piso: resistencia de 6 toneladas por m2 Paredes: Prefabricado Tilt up Altura muelle de carga: 1.20m Techo: Lámina KR18 con manta termoacústica de 3 pulgadas.8% de iluminación natural a través de tragaluces, 100% acrílicoDistancia entre columnas: 15x23 m.

Parque Industrial cuenta con una de las mejores Infraestructuras para empresas internacionales.Se puede Modular para mayor espacio.Nave industrial Z1 - M01.Superficie 4,185.62m2 | Renta $5.8usd x m2 | $24,276usd Docks 04 | Rampas 01 | Estacionamientos 85 | Salidas emergencia 02Altura Mínima 11 m | Altura Máxima 12 mInformación TecnicaPiso: Resistencia de 6 Toneladas por m2. | Muros: Prefabricados | Altura de los Docks: 1.20 m | Techo Lamina KR18 engargolada para evitar filtraciones y 3 pulgadas de colchoneta termoacustica. | Iluminación natural del 8% con laminas de acrílico. | Distancia entre columnas 15x23 m.InfraestructuraAgua: 244,000 m3 anuales.Energia Electrica: 30,000 KVAS Disponibles.Gas NaturalTelecomunicaciones.6 Provedores de Fibra optica.Sistema contra incendios en todo el parque.Drenaje y planta de tratamiento.Acceso controlado.

Parque Industrial cuenta con una de las mejores Infraestructuras para empresas internacionales.Nave industrial K5 - M03.Superficie 4,198m2 | Renta $5.8usd x m2 | $24,351usdDocks 05 | Rampas 01 | Estacionamientos 14 | Salidas emergencia 02Altura Mínima 11 m | Altura Máxima 14.65 mInformación TecnicaPiso: Resistencia de 6 Toneladas por m2. | Muros: Prefabricados | Altura de los Docks: 1.20 m | Techo Lamina KR18 engargolada para evitar filtraciones y 3 pulgadas de colchoneta termoacustica. | Iluminación natural del 8% con laminas de acrílico. | Distancia entre columnas 15x23 m.InfraestructuraAgua: 244,000 m3 anuales.Energia Electrica: 30,000 KVAS Disponibles.Gas NaturalTelecomunicaciones.6 Provedores de Fibra optica.Sistema contra incendios en todo el parque.Drenaje y planta de tratamiento.Acceso controlado.

Acceso por la carretera estatal 100, a ?.? ?? ??? ?????????? ???????????????? de Querétaro, ?? ?? ? ?? ???????? ?????-????? de carga.

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▪️Hoteles


Se renta nave industrial en CARRETERA ESTATAL 100, Colonia Galeras, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

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$ 23,884 USD

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