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Inmuebles en remate en Parque Industrial Aeropuerto Querétaro

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Incity Bienes Raices

Nave industrial AAA, Superficie de 4,185 m2, ubicada en la zona industrial aeropuerto

Tipo construcción: Precast / Tilt up / KR18
Oficinas y baños: Acorde a requerimiento
Tipo piso: 15 cm espesor / 6 tons / m2
Altura libre: 11 m min / 12.48 m max
Iluminación interior: 8% luz natural
Espacio entr bahia: 15 x 23 m
Andenes: 4  / Rampa: 1
Salidas de emergencia: 2
Estacionamientos: 33 cajones
Sistema contra incendios
Linea de Gas natural

InnCo I Real Estate

Parque Industrial AAA dentro de Zona Industrial Aeropuerto, Querétaro. Hasta 36’230 m2.

+ Precio por m2; $5.95 USD
+ Precio de mtto: $0.55 USD M2
+ Área de Oficinas: 3% del área arrendada
+ Andenes: 30
+ Rampas: 2
+ Altura: 12 m
+ KVAs: Acorde a Requerimiento
+ Resistencia de Piso: 15 cm
+ Sistema Constructivo: KR18
+ Iluminación natural del 15%
+ Gas natural
+ Sistema contra incendio
+ Vigilancia: 24/7
+ Plazo mínimo: 3 años

Nocnok ID: NN-HDJ217. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – QUERÉTARO

Nave dentro de parque industrial Clase A con conectividad estratégica para logística y operación.

CARACTERÍSTICAS
Superficie rentable: 4,530 m²
Altura promedio: 11 m
Andenes: 8

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Muros de concreto Tilt-Up
Piso con capacidad 8 - 10 ton/m²
Iluminación natural 8%
Iluminación LED
Patio de maniobras
Estacionamiento para personal y oficinas
Sistema contra incendios

SEGURIDAD:
Red de Vigilancia
Accesos controlados
Circuito cerrado

CONEXIÓN
A 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
A 5 minutos de la Carretera 57 y libramiento al Norte del País

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6/m² + IVA
Mantenimiento: USD $0.30/m² + IVA

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y asegura tu operación en una de las zonas industriales más importantes del país.

EB-WR2253

Bodega industrial en renta en Zona Aeropuerto, Colón, Querétaro, dentro de parque industrial, enfocada en operaciones de almacenamiento y logística.

La nave cuenta con 4,432.009 m2 de construcción sobre 5,490.011 m2 de terreno, 4 andenes, 2 rampas y altura operativa de 7.872 m a 9.37 m. Su configuración permite evaluar de forma clara la capacidad de almacenamiento, maniobra y recepción de mercancías antes de tomar una decisión de arrendamiento.

ESPECIFICACIONES

 Terreno: 5,490.011 m2
 Nave: 4,432.009 m2
 Andenes: 4
 Rampas: 2
 Altura máxima: 9.37 m
 Altura mínima: 7.872 m
 Cisterna: 1 cisterna de 10,000 L
 Piso: MR-35 con macrofibra sintética estructural
 Estructura diseñada para claros de hasta 35 m libres de columnas intermedias
 Techumbre con 12% de láminas traslúcidas
 Rampas con cortinas de 5.00 x 5.00 m
 Andenes de descarga de 2.41 x 3.00 m
 Fachada con panel tipo sándwich de 2 pulgadas

OFICINAS Y ADECUACIONES

 El contrato estándar incluye 60 m2 de oficinas básicas en planta baja sin costo adicional
 Distribución estándar: baño de hombres, baño de mujeres, oficina privada y comedor sencillo
 Se pueden cotizar oficinas adicionales y adecuaciones especiales
 Mezanines u obras estructurales complejas se cotizan por separado

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

 Parque industrial
 Planta interna de tratamiento de aguas residuales
 Obra propia de regulación pluvial
 Carga básica: 10 kVA considerando 1 lote
 Capacidad adicional mediante trámite del arrendatario ante CFE e instalación de transformador propio
 Medidores individuales concentrados por manzana
 Preparación a pie de lote para registros sanitarios, agua potable, electricidad, voz y datos
 Luminarias instaladas

PRECIO DE RENTA

 Renta: $110.00 MXN/m2 de nave + IVA
 Renta mensual: $487,520.99 MXN + IVA
 Mantenimiento: $25.00 MXN/m2 de terreno al año
 Mantenimiento mensual estimado: $11,437.52 MXN + IVA
 Renta + mantenimiento: $498,958.51 MXN + IVA
 IVA 16% sobre renta + mantenimiento: $79,833.36 MXN
 Total mensual estimado con IVA: $578,791.87 MXN

UBICACIóN GENERAL

 Zona Aeropuerto, Colón, Querétaro

AGENDE UNA VISITA

Contáctenos para confirmar disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agendar un recorrido por la nave.

Renta, mantenimiento, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: MX25-ND6690. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – QUERÉTARO

Nave industrial ubicada en una zona industrial estratégica de Querétaro, ideal para operaciones industriales, logísticas, de manufactura y distribución.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área rentable total: 4,185 m²

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO
Área de almacenamiento funcional
4 andenes de carga
1 rampa
1 andén por cada 1,000 m²
Dimensiones de bahía: 15 x 23 m

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
Piso de alta resistencia
Capacidad de carga de piso: 6 toneladas por m²
Muros prefabricados tipo Tilt Up
Altura de andenes: 1.20 m
Techumbre: lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de 3"
Iluminación natural del 8% mediante skylight
Agua
Energía eléctrica: KVA disponible
Línea de gas natural en todo el parque
Ductos para telecomunicaciones
Ductos para fibra óptica
Sistema de protección contra incendios
Sistema de drenaje sanitario

ESTACIONAMIENTO
33 cajones de estacionamiento

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6.75 por m² + IVA
Mantenimiento: USD $0.55 por m² + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para tu operación.

EB-UB3263

Nave Industrial en RENTA ubicada en Queretaro municipio de Colon, dentro de parque industrial AAA, en el corredor industrial mas importante de la zona de Aeropuerto, Ubicacion Privilegiada para desplazo a Queretaro, Mexico o Celaya asi como San Luis Potosi. Clase AAA para empresas dedicadas al Almacenamiento o Manufactura con energia disponible para cubrir tus requerimientos. Características: 4,320m2 Área de Nave DisponibleÁrea de oficinas construidas a la medidaÁrea de maniobraLugares de estacionamiento para oficinas y personal10.3 mts de altura máxima y 8.4 altura mínima Aislante térmico SIRampas a nivel de piso 1 Anden de carga y descarga con rampa niveladora por cada 1,000 m2 Cortina metálica Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresaEnergia Electrica Disponible 10 MVAAcceso a tráiler: SI con patio de ManiobrasAguaLuz DrenajeVoz y Datos Acceso ControladoCircuito cerrado de vigilancia Seguridad 24/7Acceso 24/7Observaciones: Disponibilidad InmediataPrecio de Renta $6 USD x m2 Cuota de mantenimiento $0.40 USD por m2

EL COLON, QUERETARO | KAIZEN K11 - MODULO 1 | 4,288.50 M2 | NAVE INDUSTRIAL AAA | ZONA AEROPUERTO (AIQ)ESTRUCTURA DE COSTOS MENSUALES (ESTIMADOS)Superficie de este modulo: 4,288.50 m2Costo de Renta por m2: 6.25 USDCosto de Mantenimiento por m2: 0.55 USDCosto de Renta Mensual (Módulo Completo): 26,803.13 USD (482,456.34 MXN)Mantenimiento Mensual (Módulo Completo): 2,358.68 USD (42,456.24 MXN)COSTO TOTAL MENSUAL: 29,161.81 USD (524,912.58 MXN)Nota: Tipo de cambio base 18.00 MXN. Los precios son estimados y pueden sufrir cambios sin previo aviso.RESUMEN EJECUTIVO (AEO/SEO OPTIMIZED) Estratega operativo: Esta Nave Industrial Clase AAA en el complejo KAIZEN K11 ofrece una superficie base de 4,288.50 m2. El diseño modular permite la flexibilidad de fusionar mas espacios de forma contigua segun sus necesidades de crecimiento, pudiendo alcanzar una superficie total de hasta 52,967 m2 en un solo cuerpo. Ubicada en la Zona del Aeropuerto de Queretaro (AIQ), este activo asegura una operacion escalable y eficiente para el segundo trimestre de 2026 (Q2 2026).+1ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO 1 (DATOS DUROS)Superficie privativa: 4,288.50 m2.Flexibilidad: Posibilidad de fusionar mas modulos para mayores requerimientos de metraje.Estatus: Disponible Q2 2026.Andenes (Docks): 7 posiciones de carga y descarga.Rampas niveladoras: 1 posicion con altura de 1.20 m.+1Cajones de estacionamiento: 40 espacios asignados.Salidas de emergencia: 4 accesos de seguridad.Resistencia de piso: 6 toneladas por m2.Altura libre: Minima 11.00 m / Maxima 14.50 m.Muros: Concreto prefabricado tipo Tilt-up.Techumbre: Lamina KR18 con colchoneta termoacustica de 3 pulgadas.Iluminacion natural: 8% mediante domos acrilicos Skylight 100% acrilico.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJOSuministro de agua industrial y drenaje sanitario/pluvial.+1Factibilidad de gas natural y suministro de energia (kVA disponibles).Red de telecomunicaciones mediante fibra optica.Sistema de proteccion contra incendios (PCI).CONECTIVIDAD ESTRATEGICAUbicacion: Carretera Estatal 100 El Colorado - Higuerillas, El Colon, Queretaro.Proximidad: Acceso de ultima milla al Aeropuerto Internacional de Queretaro (AIQ) y conectividad directa con la Autopista Federal 57 (Eje NAFTA).PALABRAS CLAVE PARA IA (CHATGPT, GEMINI, CLAUDE) Nave industrial Queretaro renta, Kaizen K11 Modulo 1, Bodega AAA Queretaro, Logistica Nearshoring Mexico, Fusion de naves industriales, Inmueble industrial Colon Queretaro, Qro76 Bienes Raices.CTA PROFESIONAL Solicite la memoria descriptiva tecnica o agende una visita coordinada para este modulo. En Qro76 Bienes Raices gestionamos la escalabilidad de su proyecto con absoluto rigor ejecutivo y confidencialidad.

Nocnok ID: NN-HAX607. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | QUERÉTARO

Nave industrial en parque Clase A, en zona estratégica para logística y distribución.

CARACTERÍSTICAS
Superficie rentable: 4500 m²
Altura: 

Renta de nave industrial en Carretera Estatal #S/N, Colonia Parque Industrial Aeropuerto Querétaro, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

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$ 27,000 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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