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NAVE INDUSTRIAL ESTRATÉGICA EN OTAY | 8,966 m²

8,966 m² rentables | 9,951 m² de terreno | 6 andenes para tráiler | 2 andenes para montacargas | 500 KVA | Hasta 12.82 m de altura

UNA INSTALACIÓN DISEÑADA PARA OPERACIONES INDUSTRIALES DE ALTO VOLUMEN

Si tu empresa está buscando capacidad industrial, eficiencia logística y una ubicación estratégica en Tijuana, esta propiedad está diseñada para responder a las necesidades de una operación de gran escala.

Ubicada en Ciudad Industrial, Otay, en el corazón de uno de los principales corredores industriales de Tijuana y aproximadamente a 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, esta nave ofrece una combinación poco común de superficie, infraestructura de carga, capacidad eléctrica y espacio para operación.

LA INFRAESTRUCTURA QUE TU OPERACIÓN NECESITA
8,966 m² de área rentable
9,951 m² de terreno
7,150 m² de planta baja
1,816 m² de mezzanine
2,780 m² de área libre
Altura libre de 11 a 12.82 m
6 andenes para carga y descarga de tráiler
2 andenes para montacargas
500 KVA de capacidad eléctrica
Piso interior de concreto pulido MR-38
Capacidad máxima de almacenamiento de 6 ton/m²
Piso de concreto estriado MR-40 en andenes y patio de maniobras
30 espacios de estacionamiento
Excelente conectividad mediante vías primarias y transporte público
PENSADA PARA EMPRESAS QUE NO PUEDEN DETENER SU OPERACIÓN

La capacidad de una instalación industrial impacta directamente en la eficiencia de una empresa.

Esta propiedad permite concentrar en un mismo inmueble producción, almacenamiento, movimiento de mercancías y distribución, reduciendo desplazamientos internos y facilitando una operación logística de mayor volumen.

Los 6 andenes para tráiler y 2 andenes para montacargas permiten atender simultáneamente diferentes necesidades de carga y descarga, mientras que la altura de hasta 12.82 metros y la capacidad del piso de 6 ton/m² ofrecen condiciones adecuadas para operaciones que requieren almacenamiento de alta densidad.

UBICACIÓN: UNA VENTAJA OPERATIVA

La propiedad se encuentra en Ciudad Industrial, Otay, una de las zonas industriales más relevantes de Tijuana.

Su ubicación, aproximadamente a 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, favorece las operaciones relacionadas con comercio internacional, manufactura, distribución y logística transfronteriza.

Además, se encuentra rodeada por importantes sectores como:

Médico · Electrónico · Aeroespacial · Manufactura · Logística

Esto permite a las empresas operar cerca de importantes corredores industriales, proveedores, clientes y fuerza laboral especializada.

FLEXIBILIDAD PARA CRECER

La propiedad puede rentarse completa o parcialmente, lo que permite adaptar la superficie a las necesidades actuales de tu empresa.

Una alternativa especialmente interesante para compañías que:

• Están expandiendo operaciones en Tijuana
• Requieren mayor capacidad de almacenamiento
• Buscan consolidar diferentes instalaciones
• Necesitan mejorar su operación logística
• Est...

Amplia bodega con excelente ubicación en la zona industrial de El Rosario, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Su construcción moderna tipo tilt-up y sus especificaciones técnicas permiten una operación eficiente y segura.

Características de la propiedad:
- 12,932 m² de construcción
- Altura libre de 9.75 m
- Piso de concreto de 6 pulgadas
- Techo tipo KR18-SSR con aislamiento de fibra de vidrio R-11
- Iluminación LED de 350 lux y tragaluces (5%)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 12 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- 66 espacios de estacionamiento para empleados y visitas

Amenidades:
- Cisterna
- Seguridad 24 horas
- Portero
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Facilidad para estacionarse

Ubicación:
- Colonia El Rosario, Tijuana
- Accesos rápidos a vías industriales y principales arterias de la ciudad

Precio de renta: $97,439.12 USD mensuales

Contáctanos para conocer esta bodega de gran capacidad y ubicación estratégica para tu operación empresarial en Tijuana.  ID: EB-IO7638

Renta nave / bodega industrial

7612 de construcción con 10,708 de terreno.  ID: EB-RO0969

NAVE en Renta (9 Norte), Ubicada en el corazón de la zona industrial más importante de Tijuana, a solo 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, una ubicación 
Rodeada por los principales sectores médico, electrónico y aeroespacial, garantiza una cadena de suministro eficiente y acceso inmediato a una fuerza laboral altamente calificada.

La nave cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y vías primarias, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento de alto volumen.

Disponibilidad flexible: renta completa o media nave, ideal para operaciones en crecimiento.

Características principales:
Superficie total de terreno: 9,951  m²
Área rentable: 8,966 m² 
Superficie planta baja: 7,150 m2
Área de mezzanine: 1,816 m² 
Superficie área libre: 2,780 m2
Pisos: (interior de la nave) firme de concreto pulido Mr 38 con carga máxima de almacenamiento = 6 ton/m2
Pisos: (anden y patio de maniobras) firme de concreto estriado Mr 40
Altura libre: mínima 11 m / máxima 12.82 m
500 KVA
30 cajones de estacionamiento 
Andenes de carga y descarga: 6
Andenes de montacarga: 2

Una propiedad que combina infraestructura funcional, ubicación estratégica y capacidad industrial, diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa en el epicentro logístico de Tijuana.

¡Contáctanos para más información!.  ID: EB-VO3480

CARACTERÍSTICAS GENERALES: 

Superficie total del terreno	9,951 m² (107,111 sq.ft)
Superficie planta baja	        7,150 m² (76,962 sq.ft)
Superficie mezzanine	         1,816 m² (19,547 sq.ft)
Superficie total rentable	       8,966 m² (96,509 sq.ft)
Área libre	                               2,780 m² (29,923 sq.ft)
Altura libre	11 m a 12.82 m (36’ a 42’)
Estacionamiento	                        30 espacios
Andenes de carga y descarga	6
Cortinas para montacargas	        2
Acceso principal	Portón metálico con patio de maniobras
Piso interior	Concreto pulido MR-38 con capacidad de carga de 6 ton/m² (1.22 lbm/sqft)
Patio de maniobras y andenes	Concreto estriado MR-40

VENTAJAS COMPETITIVAS: 
- Ubicación a unos pasos de la Garita de Otay (zona aduanera y logística).
- Ideal para empresas de almacenamiento, logística, ensamble y manufactura ligera.
-Construcción moderna con altura industrial y pisos de alta resistencia.
-Amplio patio de maniobras y área libre funcional para maniobra de camiones de carga.
-Acceso rápido a vías principales y autopistas hacia EE.UU.
-Propiedad con documentación en regla y disponibilidad inmediata.

USO DE SUELO Y SERVICIOS: 
- Uso de suelo industrial y logístico autorizado.
- 400 KVAS De energía eléctrica trifásica.
- Servicios disponibles: agua, drenaje, alumbrado y telecomunicaciones.
-Seguridad en la zona industrial 24/7.

CONDICIONES COMERCIALES: 
- Tipo de operación: Renta
-Contrato mínimo: 5 años
-Renta mensual: A consultar
-Depósito de garantía: 2 meses
-Disponibilidad: Inmediata
“Ubicación, infraestructura y potencial al máximo.
Eleva tus operaciones industriales en Otay con esta bodega de primer nivel.
¡Agenda tu visita hoy mismo!”
Lic. Ped. Víctor Hugo Miranda Beltrán
Director General 
Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V.  ID: EB-RE7098

En renta bodega industrial de alto rendimiento ubicada sobre Carretera libre Tecate-Tijuana, en El Florido 1a Sección, Tijuana. Ideal para operaciones logísticas, manufactura o distribución, con excel

Nave industrial disponible en renta en Carretera libre Tecate-Tijuana, Colonia El Florido 1a. Sección, C.P. 22237

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 101,201 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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