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? Nave Industrial en Renta – Toluca–Naucalpan | Infraestructura de Alto Nivel ?

Optimiza tu operación en una nave ubicada en un corredor industrial estratégico. Este espacio ofrece capacidad, eficiencia logística y equipamiento completo, ideal para empresas que requieren alto desempeño y conectividad.

Características principales:

? Ubicación: Carretera Toluca–Naucalpan, Villa Cuauhtémoc
? Superficie total: 5,895.93 m²
? Andenes y accesos:
10 andenes equipados con bumpers y cortinas
1 rampa de acceso
? Estacionamiento: 21 cajones
?️ Estructura: Acero con entre ejes de 22.9 m x 16 m
? Altura libre:
Máxima: 13.92 m
Mínima: 11.0 m
? Cubierta: Lámina engargolada
? Iluminación natural: 10% con lámina acrílica traslúcida
? Pisos: Concreto de 15 cm de espesor
⚖️ Capacidad de carga: 6 ton/m²
? Muros: Paneles prefabricados de concreto extruido alveolar

Infraestructura y equipamiento:

? Iluminación nocturna en nave, oficinas, calles y patios exteriores
⚡ Sistema eléctrico con protección mediante tierras físicas
? Conexión a sistema contra incendios (tanque con capacidad de 250,000 galones)
? Acometida eléctrica
? Conexión a gas natural
? Red para intercomunicaciones
? Cisternas de 15,000 litros por módulo de oficinas
♻️ Sistema de tratamiento parcial de aguas residuales

Servicios y amenidades del parque:

?️ Control de accesos con personal en entradas y salidas
? Paradas de autobús internas para cada módulo de oficinas
? Módulos de sanitarios y cuartos de basura
? Ciclovía y estacionamiento para bicicletas y motocicletas

Ventajas competitivas:

Ubicación estratégica en corredor industrial clave
Infraestructura diseñada para logística eficiente
Seguridad, servicios y equipamiento de nivel industrial moderno
Ideal para distribución, manufactura y operaciones de gran escala

? Instala tu empresa en una nave diseñada para rendimiento, seguridad y crecimiento. EasyBroker ID: EB-VR5876

Nocnok ID: NN-GVU034. ? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Parque Industrial – Toluca, Estado de México
Superficie total:  5,886.10 m²

Ubicación estratégica: Corredor industrial de Toluca, con conectividad inmediata a autopistas principales del centro del país.

Activo ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de alto volumen o manufactura ligera.

? Condiciones económicas
Renta: USD 9.0/m² + IVA
Mantenimiento: USD .90 /m² + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso

? Especificaciones técnicas
Infraestructura y operación
10 andenes equipados con rampas niveladoras
1 rampa de acceso vehicular a nivel de piso
21 cajones de estacionamiento
Oficinas 520.50 m2
Estructura de acero con entre ejes de 22.9 m x 16 m
Altura máxima libre 13.92 m
Altura mínima libre 11.0 m
Cubierta lamina engargolada
Iluminación natural 10% con lamina acrílica traslúcida
Pisos de concreto espesor 15cm. Capacidad de carga 6 ton/m2 
Muro perimetral con paneles prefabricados de concreto extruido alveolar
Iluminación de noche en calles y patios exteriores, interiores de nave y
oficinas
Andenes equipados con bumpers y cortinas 
Protección de sistema eléctrico con tierras física

? Posibilidad de adecuaciones a la medida
El inmueble permite personalización conforme a requerimientos del arrendatario en:
Oficinas administrativas
Sanitarios
Drenaje y sistema hidráulico
Conexión a sistema contra incendios. Capacidad de tanque 250,000
galones
Iluminación artificial
Sistema de ventilación con renovación de aire
Instalación eléctrica y gas natural
Modificaciones de muelles
Imagen y anuncios en fachada
Cisternas de 15,000 litros por módulo de oficina

? Infraestructura del parque industrial
Seguridad privada 24/7
Caseta de vigilancia y control de accesos
CCTV interior y perimetral
Vialidades amplias para transporte pesado
Patios de maniobra de gran capacidad
Estacionamiento para personal y visitantes
Conexión a red municipal de agua
Sistema contra incendios exterior

? Ventaja competitiva
Ubicación consolidada dentro del mercado industrial de Toluca, con amplia disponibilidad de mano de obra, transporte público y servicios complementarios. Excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia logística y operación segura dentro de parque institucional.

Nave Industrial en Renta – Carretera Toluca–Naucalpan, Villa Cuautémoc

Ubicada en un corredor industrial estratégico, esta nave ofrece infraestructura de alto nivel ideal para operaciones logísticas,

Renta de nave industrial en Carretera Toluca Naucalpan, Colonia La Manga, C.P. 52067

Municipio Xonacatlán, México

Ver Ubicación

$1,073,551 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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