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Alur Real Estate ®

Ubicada sobre Avenida Universidad, esta bodega se encuentra en una de las zonas industriales más dinámicas de Monterrey, ofreciendo un espacio ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura ?✨.

Equipado para garantizar eficiencia y continuidad, cuenta con andenes de carga y descarga, oficinas, subestación eléctrica y planta de emergencia, además de estacionamiento para empleados y visitantes ?. Su altura de 12 metros permite un almacenamiento de gran volumen y operaciones industriales optimizadas ?.

Características principales:
? Altura: 12 metros, ideal para operaciones de gran volumen ?
? Estacionamiento: para empleados y visitantes ?
? Andenes de carga y descarga: logística eficiente ?
? Área de oficinas: cómoda y funcional para administración ?️
? Subestación eléctrica y planta de emergencia: operaciones continuas ⚡

Superficies:
? Terreno: 49,327.73 m²
? Construcción: 33,000 m²

? Una opción perfecta para empresas que buscan un espacio industrial amplio, seguro y funcional en Monterrey.  ID: EB-UN3482

Ubicada en una de las zonas industriales mas estrategicas de Monterrey, esta bodega de 33,000 m2 esta disenada para operaciones de alto rendimiento. Su infraestructura de primer nivel y excelente conectividad la hacen ideal para almacenamiento, distribucion y manufactura.Caracteristicas Principales Superficie de terreno 49,327.73 m2 Construccion total 33,000 m2Bodega 29,769.77 m2Oficinas 3,247.72 m2 Altura libre 12 m Andenes de carga Amplia area de estacionamiento para personal y visitas Subestacion electrica y planta de emergencia, asegurando operacion continua Renta 200 MXNm2Contactanos para mas informacion o para agendar una visita.Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podran ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberan ser confirmados en la documentacion pertinente. La informacion corresponde a los ultimos datos recabados y debera confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.JYEBSR3888

Nocnok ID: NN-GWI413. ? NAVE INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN NICOLÁS

? Ubicada en zona industrial consolidada en San Nicolás de los Garza, con acceso inmediato a principales avenidas y transporte, ideal para operaciones de gran escala.

? IDEAL PARA:

Centros de distribución (CEDIS) de alto volumen

Empresas de logística nacional e internacional

Manufactura y ensamblaje

Inversionistas institucionales

? CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Terreno: 48,370 m²

Construcción total: 31,309 m²

Área de bodega: +28,000 m²

Oficinas: +3,000 m²

Altura libre: 12 m

Amplio patio de maniobras

Andenes de carga y descarga

Más de 600 cajones de estacionamiento

⚙️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO:

Subestación eléctrica

Planta de emergencia

Sistema contra incendio (hidrantes y extintores)

Subestación eléctrica 500 KVA

Preparación para grúa viajera

Caseta de vigilancia y seguridad 24/7

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

A metros de estación de metro (conectividad laboral clave)

Acceso inmediato a Av. Universidad

Ubicación céntrica dentro del área metropolitana de Monterrey

Zona altamente demandada para logística y distribución urbana

? CONDICIONES:

Venta: $500,000,000 MXN

Renta: $330,000 usd mensuales

Disponibilidad: Inmediata

⚡ VENTAJAS COMPETITIVAS:

✔ Escala institucional difícil de encontrar en zona urbana
✔ Ideal para operaciones last-mile y distribución metropolitana
✔ Infraestructura completa lista para operar
✔ Alta conectividad para personal y transporte

? Contáctame para más información o agendar recorrido
Propiedades de este tamaño y ubicación son altamente escasas en San Nicolás.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA

PRECIO DE RENTA $200 x mt

TOTAL $6,600,000

Terreno 49,327 mts

Construcción 33,000 mts

Disponible 33,000 mts

Entorno industrial

Planta de emergencia

Área de oficina

Subestación eléctrica

Planta de emergencia

Altura 12 mts

Estacionamiento

Andenes

Comunícate para recibir la información completa

NO INTERMEDIARIOS.  ID: EB-UQ3816

Extraordinaria nave industrial ubicada en San Nicolás de los Garza, dentro de una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. Con un terreno de 49,327 m² y 33,000 m² de construcción, esta propiedad cuenta con infraestructura de primer nivel para operaciones logísticas, industriales y de distribución, ofreciendo una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un activo estratégico en una de las regiones industriales más dinámicas de México. Características de la propiedad -Terreno:49,327m² -Construcción:33,000m² -Frente:291m -Fondo:184m -Altura libre:12m -Uso de suelo:industrial Equipamiento y extras -Área de oficinas -Cubículos -Control de accesos -Andenes de carga y descarga -Rampa de acceso -Acceso a nivel de piso -Patio de maniobras -Caseta de vigilancia -Planta de emergencia -Subestación eléctrica -Hidrantes y extintores -Servicios a pie de bodega -Estacionamiento Cercanías estratégicas -Ubicada en San Nicolás de los Garza -Zona industrial consolidada del área metropolitana de Monterrey -Excelente conectividad a principales vialidades -Fácil acceso para transporte de carga y logística -Cercana a corredores industriales y comerciales Ventajas competitivas -Amplia superficie para operaciones industriales de gran escala -Infraestructura lista para actividades logísticas y manufactureras -Excelente ubicación dentro de uno de los mercados industriales más importantes del país -Patio de maniobras y múltiples accesos para transporte pesado -Ideal para centros de distribución, manufactura o inversión industrial

Nocnok ID: NN-GUD586. ALTURA 12 M
ESTACIONAMIENTO DISPONIBLE
ANDENES
AREA DE OFICINA
SUBESTACION ELECTRICA Y PLANTA DE EMERGENCIA
ENTORNO INDUSTRIAL
BAÑOS CON REGADERAS
COMEDOR
ALMACEN
TALLER
CASETA DE VIGILANCIA
PATIO DE MANIOBRAS
TORRE DE ALMACENAJE
AREAS VERDES
INMUEBLE TOTALMENTE REMODELADO

PARA MAS INFORMACION DE LA PROPIEDAD PUEDE COMUNICARSE CON LA LIC. DIANA MORENO AL 55 3818 1933 O CON LA LIC, YAZMIN CANO AL 8119 11 0685

CARACTERÍSTICAS:
Espacio industrial de alta especificación ubicado estratégicamente sobre Av. Universidad, diseñado para optimizar operaciones logísticas y de manufactura en un entorno 100% industrial

Nave industrial en renta, Casa Bella, Colonia Casa Bella, C.P. 66428

Municipio San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Ver Ubicación

$6,600,000 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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