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Grupo Zumano Inmobiliario SA de CV

NAVE EN CONJUNTO INDUSTRIAL CON TODOS LOS PRINCIPALES SERVICIOS A SOLO UNOS PASOS, RAPIDAS VÍAS DE COMUNICACIÓN EFICIENTIZANDO LA LOGISTICA DE SU EMPRESA. 


 8 METROS DE ALTURA MÍNIMA Y MÁXIMA DE 11 METROS
 TECHOS DE LAMINA PINTRO CON LAMINA TRASLUCIDA,
 PISO DE CONCRETO DE ALTA RESISTENCIA EN PERFECTO ESTADO
 ANDENES DE CARGA TECHADOS
 ÁREA DE OFICINAS Y BAÑOS
 AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS
 ACCESO CONTROLADO
 VIGILANCIA LAS 24 HORAS.



Nocnok ID: NN-GWH376. ? Ubicación estratégica cerca del aeropuerto
? 6,665 m² totales

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
✔️ Altura libre de 11 m (máx. 13.92 m)
✔️ 6 andenes + 1 rampa
✔️ Piso de concreto (15 cm / 6.5 ton/m²)
✔️ Iluminación natural + luminarias interiores
✔️ Mezzanine adaptable para oficinas

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:
✔️ Seguridad 24/7 con CCTV
✔️ Acceso controlado
✔️ Iluminación en patios y vialidades
✔️ Estacionamiento (incluye bicis y motos)

PREPARACIONES:
✔️ Sistema contra incendios
✔️ Conexión eléctrica y gas natural
✔️ Red de telecomunicaciones
✔️ Sistema hidráulico (10,000 L)

PRECIO: $145 MXN m2 + Mtto: $13.50 m2 
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

 Ideal para logística, distribución y operaciones industriales

? Agenda tu visita
? 55 60 78 71 81

 Disponibilidad limitada

Nocnok ID: NN-GVT980. ? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Parque Industrial – Toluca, Estado de México
Superficie total: 6,561 m²

Ubicación estratégica: Corredor industrial de Toluca, con conectividad inmediata a autopistas principales del centro del país.

Activo ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de alto volumen o manufactura ligera.

? Condiciones económicas
Renta: $145 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $13.50 MXN/m² + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso

? Especificaciones técnicas
Infraestructura y operación
6 andenes equipados con rampas niveladoras
Cortinas manuales
Sellos de andén y bumpers
1 rampa de acceso vehicular a nivel de piso
9 cajones de estacionamiento
Estructura y dimensiones
Estructura metálica con modulación de 24.68 m x 12 m
Altura libre mínima: 11.00 m
Altura libre máxima: 13.92 m
Mezzanine adaptable para oficinas
Construcción y resistencia
Cubierta de lámina engargolada
10% iluminación natural con lámina acrílica traslúcida
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Capacidad de carga: 6.5 ton/m²
Muro perimetral de block de concreto con 5 m de altura
Instalaciones
Iluminación interior en nave y oficinas
Sistema de tierras físicas para protección eléctrica
Cisterna con capacidad de 10,000 litros
Red para intercomunicaciones

? Posibilidad de adecuaciones a la medida
El inmueble permite personalización conforme a requerimientos del arrendatario en:
Oficinas administrativas
Sanitarios
Drenaje y sistema hidráulico
Sistema contra incendio interior
Iluminación artificial
Sistema de ventilación con renovación de aire
Instalación eléctrica y gas natural
Modificaciones de muelles
Imagen y anuncios en fachada

? Infraestructura del parque industrial
Seguridad privada 24/7
Caseta de vigilancia y control de accesos
CCTV interior y perimetral
Vialidades amplias para transporte pesado
Patios de maniobra de gran capacidad
Estacionamiento para personal y visitantes
Conexión a red municipal de agua
Sistema contra incendios exterior

? Ventaja competitiva
Ubicación consolidada dentro del mercado industrial de Toluca, con amplia disponibilidad de mano de obra, transporte público y servicios complementarios. Excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia logística y operación segura dentro de parque institucional.

AMPLIA NAVE INDUSTRIAL EN RENTA, PARQUE INDUSTRIALTOLUCA, POR LA ZONA DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL.

¡¡Qué te ofrece este inmueble!!

** EQUIPAMIENTO DE LA NAVE**
- 6 Andenes equipados con rampas nive

Nave industrial disponible en renta en CIRCUITO ALFONSO G. DE OROZCO, Colonia Parque industrial Exportec I, C.P. 50223

Municipio Toluca, México

Ver Ubicación

$951,345 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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