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LS-Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Zona Coacalco,   Estado de México.

PRECIO DE RENTA : $480,000.00 más IVA 
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: 

?Superficie total  : 3,200 m²
?Oficinas en Planta Alta de 138 m2 con :
          ?3 Privados 
          ?área central para mesas de        trabajo .
          ?site 
          ?2 medios baños 

?Altura mínima:    9 mts 
?Altura máxima:  15 mts 
?Estacionamientos : 20 
?Resistencia en piso : 8 tons / m2 
?2 andenes de carga y descarga con 4 posiciones . 
?2 rampas de acceso al interior de la nave . 

Excelente oportunidad de inversión para empresas nacionales e internacionales que buscan posicionar su operación logística, de manufactura o distribución en uno de los corredores industriales más estratégicos del norte del Valle . 

Diseñada para operaciones de almacenaje, producción, cross-dock y distribución, con amplio patio de maniobras para tráileres, andenes de carga, altura libre apta para racks industriales . 

  Adaptable a múltiples giros: automotriz, farmacéutico, retail, e-commerce, manufactura  y logística 3PL.

UBICACIÓN  ESTRATÉGICA :
En el corazón logístico del norte metropolitano

✳️AEROPUERTO INTERNACIONAL FELIPE ÁNGELES  (AIFA):
 a aproximadamente 25–30 minutos por carretera, posiciona la nave como punto ideal para operaciones de carga aérea, importación/exportación express y cadenas de suministro just-in-time.

✳️CIRCUITO INTERIOR  MEXIQUENSE : 
a 10–15 minutos, conecta directamente con el Estado de México, Hidalgo, Pachuca y el Arco Norte, facilitando la distribución hacia el Bajío, el norte del país y puertos.
✳️AUTOPISTA MEXICO-QUERÉTARO : 
acceso rápido al corredor industrial del Bajío (Querétaro, San Juan del Río, Celaya), zona de alta concentración de proveedores automotrices y manufactura de exportación.
✳️AVENIDA JOSÉ LÓPEZ PORTILLO: 
vialidad primaria que conecta con Ecatepec, Tultitlán y el norte de la Ciudad de México, agilizando la distribución de última milla hacia la Zona Metropolitana del Valle de México (más de 20 millones de consumidores).
✳️Cercanía con otros parques industriales consolidados : (Coacalco I y II, Tultitlán, Ecatepec, Cuautitlán Izcalli), lo que genera un clúster industrial con proveeduría, mano de obra especializada y servicios logísticos ya establecidos en la zona.
✳️CONEXIÓN CON LA CD. DE MEXICO : a menos de 30 km del centro de la CDMX, permitiendo llegar en poco tiempo al mercado de consumo más grande del país.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO:
? periodo forzoso 7 años de arrendamiento .
?2 meses de depósito en Garantía . 


Contáctame para agendar visita !.  ID: EB-WR0517

CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total: 3,353 m2
· Área de oficinas: a requerimientos
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: si
· Cajones de estacionamiento: a disposición
· Patio 

Renta nave industrial en Coacalco de Berriozábal, Méx. #s/n, Colonia Ampliación Villa de Reyes, C.P. 55713

Municipio Coacalco de Berriozábal, México

Ver Ubicación

$502,950 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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