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Alianza Industrial Inmobiliaria

Descripción de la propiedad
CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total: 8,783.91 m2
· Área de bodega: 8,357.91 m2
· Área de oficinas: 426 m2
· Altura mínima: 10 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 10
· Rampas: 2
· Cajones de estacionamiento para trailer: To Suit
· Cajones de estacionamiento: 39
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Concreto y lámina.

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí


PRECIO $10 USD /m2 + mtto + IVA. EasyBroker ID: EB-WK5435

? RENTA | BODEGA AAA EN EL PERAL, CUAUTITLÁN ?

? 10,000 m² DISPONIBLES EN UNO DE LOS CORREDORES INDUSTRIALES MÁS FUERTES DEL EDOMEX ?

? Parque industrial AAA de última generación
? Fracc. Rancho El Peral, Cuautitlán, Edo. de México
? 10,000 m² de bodega
? $200 MXN/m² + 12% de mantenimiento

? Ubicada dentro de zona industrial estratégica con excelente conectividad para logística, distribución, manufactura y operaciones de alto volumen.

✔ Calle recién pavimentada con concreto hidráulico
✔ Andenes con rampa niveladora
✔ Rampa de acceso para tráiler
✔ Sistema contra incendios
✔ Piso de alta resistencia
✔ Muros tilt-up de 12 m de altura
✔ Oficinas y baños
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Seguridad 24/7

? Infraestructura AAA diseñada para operaciones eficientes, alto flujo logístico y máxima productividad.

⚠ Inventario industrial premium cada vez más escaso en la zona. Excelente oportunidad por tamaño, especificaciones y ubicación.

? ?Contáctame para más información o recorrido inmediato
            5546079043

? Brokers, compartimos comisión.  ID: EB-VZ9803

¡Oportunidad! Renta Nave Industrial Nueva 10,221 m² en Cuautitlán Izcalli – Ideal para Logística y E-Commerce

¿Buscas un espacio que potencie tu operación? Esta nave industrial para estrenar en Ejido El Socorro, Cuautitlán Izcalli, está diseñada para empresas que requieren alta eficiencia logística, excelente conectividad y una infraestructura moderna que soporte operaciones de alto volumen.

Listo para operar y crecer
	•	Superficie total: 10,221.03 m²
	•	Nave: 9,306.03 m²
	•	Mezzanine: 903.10 m² – perfecto para oficinas, operación administrativa o área de control
	•	Caseta de vigilancia: 11.90 m²
	•	Altura libre de 12 m – aprovecha al máximo tu almacenamiento y racks

Optimizada para logística
	•	6 andenes de carga para máxima agilidad en entradas y salidas
	•	1 acceso a nivel de piso para unidades, montacargas o pickups
	•	25 cajones de estacionamiento
	•	Amplio patio de maniobras para trailers, torton y camiones
	•	Infraestructura nueva, lista para personalizar según las necesidades de tu empresa

Ubicación estratégica para distribución
	•	Situada en Ejido El Socorro, Cuautitlán Izcalli, una de las zonas industriales más fuertes del norte del Valle de México
	•	Accesos inmediatos a México–Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense y corredores logísticos clave
	•	Perfecta para empresas de e-commerce, 3PL, distribución, almacenamiento y manufactura ligera

¿Por qué esta nave es perfecta para tu operación?
	•	Reduce tiempos de entrega gracias a su ubicación estratégica
	•	Aumenta capacidad de almacenamiento con altura de 12 m
	•	Optimiza flujos de carga con múltiples andenes
	•	Estrena instalación y adáptala a tu modelo operativo
	•	Gran visibilidad, seguridad y movilidad para transporte de carga

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios más impuestos

FOTOS ILUSTRATIVAS.  ID: EB-UR7743

Nocnok ID: MX25-OY2854. BODEGA EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI, EDOMEX

Bodega industrial dentro de parque consolidado en una de las zonas industriales más importantes del Área Metropolitana de la CDMX.

CARACTERÍSTICAS
Nave A: 9,306.03 m²
Mezzanine: 903.10 m²
Caseta de vigilancia: 11.90 m²
Área total: 10,221.03 m²
Altura libre: 12 m

OPERACIÓN
6 andenes de carga
Accesos para tráileres
Estacionamiento
Sanitarios

ESPECIFICACIONES
Piso de alta resistencia: 8 ton/m²
Ubicada dentro de parque industrial consolidado

SEGURIDAD
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia

INVERSIÓN
Renta: $200/m² + IVA
Mantenimiento: $10/m² + IVA

Agenda tu visita y asegura tu espacio en un parque industrial de alto nivel.

EB-TL6351

Nocnok ID: NN-GXY235. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total: 8,783.91 m2
· Área de bodega: 8,357.91 m2
· Área de oficinas: 426 m2
· Altura mínima: 10 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 10
· Rampas: 2
· Cajones de estacionamiento para trailer: To Suit
· Cajones de estacionamiento: 39
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Concreto y lámina.

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí


PRECIO $10 USD /m2 + mtto + IVA
**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA

Tener una bodega en Cuautitlán, ofrece ventajas competitivas centradas en la logística y la conectividad industrial, aunque presenta retos específicos de infraestructura local. Beneficios Operativos y Comerciales: - Concentración Industrial: La cercanía con parques de clase A+ (como el Parque Industrial Cuautitlán I y Cuamatla) incrementa la plusvalía y genera un ecosistema de proveedores de servicios industriales y transporte.- Versatilidad de Uso: Las bodegas en esta área permiten expandir la capacidad operativa sin grandes inversiones iniciales en infraestructura comercial propia, adaptándose como centros de distribución.Consideraciones y Retos del Entorno:- Infraestructura Local: El Ejido El Socorro ha enfrentado problemas históricos de drenaje y vialidades. Sin embargo, el Gobierno Municipal ha iniciado proyectos de rehabilitación con asfalto y liberación de vías para mejorar el tránsito vehicular en calles como Río Durazno y Río Bravo.- Tránsito de Carga: Debido a la alta actividad logística, se reporta saturación de calles por tráilers, lo que requiere una planificación rigurosa de los horarios de entrada y salida de mercancía.Características: Disponible en sutotalidad o por naveEstacionamiento: 25Andenes: 6Altura: 12 metrosAccesos: 1Mantenimiento: 10%Estado actual: Avancede obra al 75%Disponibilidad: Nave 110,221.03 m2Nave 9,306.03 m2Mezzanine 903.10 m2C.Vigilancia 11.90 m2Nave 23,047 m2Nave 2,788 m2Mezzanine 247.10 m2C.Vigilancia11.90 m2Precios más IVA*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

Nocnok ID: MX23-OP4331. Renta nave industrial en Cuautitlán

BR12603
Espacio Disponible: 14338.6 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 14338.6 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: N/A
ALTURA TOTAL: 10 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP 20 CM DE ESPESOR
RESISTENCIA DE PISO: 8 TONS/M2
TECHUMBRE LÁMINA GALVANIZADA PINTRO KR-18 AISLANTE TERMOACÚSTICO SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA DE ACERO A-537 GR. 50
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 12 M
ANDENES: 14 CON 2 RAMPAS
PATIO DE MANIOBRAS 40 M
SEGURIDAD: 24 HRS
20 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS LED Y 13% DE ILUMINACIÓN NATURAL
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
SUMINISTRO ELÉCTRICO: SUBESTACIÓN COMPARTIDA
CIRCUITO CERRADO EN ÁREAS COMUNES

SERVICIO DE JARDINERÍA

Solicitar precio

Disponible en su
totalidad o por nave
Estacionamiento: 25
Andenes: 6
Altura: 12 metros
Accesos: 1
Mantenimiento: 1
Nave 1 - 10221m2
Nave 9,306.03 m²
Mezzanine 903.10 m²
C.
Vigilancia
11.90 m².  ID: EB-VO6233

Nocnok ID: NN-ST1000719. Características:
 
Terreno: 15,029.22m2
Construcción: 13,268.03m2
Oficinas: 516m2
Altura:12m 
16 andenes
25 estacionamientos
Uso de suelo: Industrial
6 andenes
Un acceso
BODEGA A: 10,221m2
BODEGA B: 3,047m2

SAL-JSA

Nocnok ID: MX23-OJ3857. Renta increíble nave industrial en Cuautitlán
BR12536
Espacio Disponible: 16,829.48 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 16,829.48. m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: N/A
ALTURA TOTAL: 9 y 11 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE TILT UP, LÁMINA Y CONCRETO
RESISTENCIA DE PISO: 15 CM/M2
TECHUMBRE LÁMINA KR-18 A DOS AGUAS
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 12 M
ANDENES: 7.
PATIO DE MANIOBRAS 40 m
SEGURIDAD: 24 HRS
90 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> 5% LUZ NATURAL Y LÁMPARAS T-5
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
2 RAMPAS
SERVICIOS DE LUZ, TELEFONÍA, DRENAJE Y GAS NATURAL

$109 MXN/M2

Nave Industrial en Renta – 7,803 m² | Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Excelente nave industrial en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes del corredor industrial de Cuautit

Renta de nave industrial en Cuautitlán - Teoloyucan, Colonia Santa Bárbara, C.P. 54713

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$ 93,636 USD

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