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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

? Proyecto / Nave

? Áreas y Dimensiones
Tamaño de Nave: 64,014.86 m²
Espacio Disponible: 7,163.86 m²
Altura Libre Mínima: 9.50 m
Distancia de las Bahías: 26.00 x 24.00 m
Espesor de Losa de Piso: 16 cm (Metal Fiber Dramix)
?️ Construcción y Especs. Técnicas
Año de Construcción: 2002
Tipo de Construcción: Tiltup
Techumbre: Lámina KR-18
Lámina Traslúcida: 6 - 8%
Patio de Maniobra: 39.00 m
? Acceso y Operación
Andenes: 4
Altura de Andén: 1.20 m
Puertas de Acceso (Drive-in Doors): Por definir (TBD)
Estacionamiento para Autos: 17 cajones
Estacionamiento para Trailers: Por definir (TBD)
? Instalaciones y Servicios
Iluminación de Oficinas: Gabinete Fluorescente 3 x 14 W  
Iluminación de la Nave: Aditivos Metálicos de 400 Watts  
Sistema de Protección contra Incendios: Hidrantes  
Subestación Eléctrica Compartida: Por definir (TBD KVA'S). EasyBroker ID: EB-WS4728

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TULTITLÁN

Nave industrial en renta ubicada en Tultitlán de Mariano Escobedo Centro, ideal para empresas que buscan amplios espacios. Cuenta con una superficie construida de 9540 m², perfecta para operaciones logísticas o de producción. 

*LISTA PARA ENTREGAR* 

CARACTERÍSTICAS:

• Área de nave s 9,540.70 m²
• Mezzanine 1,25.00 m²
• Altura libre 10.00 metros

• Muros prefabricados/ lamina r-101
• Cubierta de lamina KR-18, CAL. 24 con aislante Termoshield
• Pisos de bodega 16.00 cm, resistencia 7 ton/m2
• 9 Andenes, equipados con cortina y rampa niveladora
• Iluminación natural 6.5%
• Energía 500 kvas
• Sistema contra incendios
• Gabinetes/hidrantes
• Caseta de vigilancia
• Control de acceso
• CCTV

- Renta por m2 de $190.00 M.N  
- Mantenimiento por m2 del 7%

La nave ofrece una distribución diáfana que permite adaptarla a diversas necesidades operativas. Su gran superficie techada de 9540 m² brinda flexibilidad para la organización de áreas de trabajo y almacenamiento.


Renta Mensual de $1,812,733.00 M.N. más mantenimiento de $126,891.31 M.N.
 *Precios más IVA.  ID: EB-UW1053

Nocnok ID: NN-GVK309. Excelente nave industrial Buenavista, Edo. Mex.

carretera México - Querétaro



Renta  $12.5dlls m2



Área Total 7,461 m2

Bodega 6,696 m2 

Oﬁcinas 510 m2

Cuartos eléctricos 178 m2

Cuarto de máquinas 65m2

Caseta 12 m2

Área exterior 5,228 m2



Medidas contra incendios.

Bomba de 750 galones y preparaciones

para bomba de 2,000 galones.

Sprinklers y equipo de psi.

Muros Tilt top.

Certiﬁcación leed nivel platino.

BODEGAS 8 - 11PRECIO· PRECIO DE BODEGA: $1,875,973.75 MXN + IVA ($145.00/M2)· CUOTA DE MANTENIMIENTO: $129,377.50 MXN + IVA ($10.00/M2)· MENSUALIDAD TOTAL: $2,005,351.25 MXN + IVAMEDIDAS· ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 12,937.75 M2· ÁREA DE BODEGA LIBRE: 10,674.59 M2· ÁREA DE MEZZANINE: 2,263.16 M2· ALTURA MÁXIMA: 16 M· ALTURA MÍNIMA: 14 M· RESISTENCIA DE PISO: 6 TONS/M2CARGA Y DESCARGA· ANDENES: 8· RAMPAS VEHICULARES: 4· ESTACIONAMIENTOS: 16· PATIO DE MANIOBRAS: SÍMATERIALES· TIPO DE TECHO: TERMOACÚSTICO· TIPO DE MURO: BLOCK Y LÁMINA· LUZ NATURAL: 5%SERVICIOS· BODEGA DENTRO DE PARQUE: SÍ· VIGILANCIA 24/7: SÍ· SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES· LUMINARIAS: NO· BAÑOS: SÍFECHAS· DISPONIBLE A PARTIR DE: 1 SEPTIEMBRE 2024· PLAZO MÍNIMO DE RENTA: 3 AÑOS· ANTIGÜEDAD: A ESTRENARREQUISITOS· FIADOR CON BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN EN CDMX O ÁREA METROPOLITANAAGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Nocnok ID: MX23-OL1550. Nave industrial en Tultitlán para rentar
BR12473
Espacio Disponible: 12,657.64 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 12,657.64 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 486.4 m2
ALTURA TOTAL: 9.5 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS BLOCK Y LÁMINA
RESISTENCIA DE PISO: 6 TONS/M2
TECHUMBRE DE LÁMINA KR18 TERMOACÚSTICA
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 23.55 X 12 M
ANDENES: 11
PATIO DE MANIOBRAS 39 M
SEGURIDAD: 24 HRS
23 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS LED T-5 Y 8% NATURAL
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL

1 RAMPA

ACCESOS CONTROLADOS

OFICINAS BTS

10 ESTACIONAMIENTOS PARA TRÁILER

$140 MXN + $15 MTT/M2

Nocnok ID: NN-GZY027. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
· Área de bodega: 9,540.70 m2
· Área de oficinas: 125 m2
· Altura libre: 10 m 
· Resistencia de piso: 8 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 9
· Cajones de estacionamiento: a disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Cubierta de lámina KR-18 con aislante Termo shield 
· Tipo de muro: Muros prefrabricados/ Laminas R-101

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED e Iluminación natural al 6.5% 
· Sistema contra incendios: Gabinetes / Hidratantes 
· Baños: Sí

 PRECIO: $190/ m2 + 7% MTTO + IVA 

*Todos los precios son más IVA
*Algunas propiedades es + precio de mtto

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

-5 naves con 8,644 m2.
-5 mezannine con 694 m2.
-Area de descarga de 565 m2.
-5 andenes.
-5 rampas.
-Piso Bodega concreto MR 42, 16 cm de espesor, reforzado con malla.
-Resistencia de piso 300 kg/m² carga directa 42 kg/m² a flexión.
-Iluminación lamparas Led.
-20% de luz natural.
-Ventilación de gravedad mediante Venturys a lo largo de la nave.
-Lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de fibra de vidrio de 2".  ID: EB-TM4100

PRECIO
· Precio de bodega: $93,262.50 USD + IVA ($12.50 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $9,326.25 USD + IVA (10%)
· Mensualidad total: $102,588.75 USD + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 7,461 m

Renta nave industrial en De Guadalupe, Colonia San Martín Tepetlixpa, C.P. 54763

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$ 93,262 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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