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Inmuebles en remate en La Floresta 1a Sección

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BajaEstate Grupo inmobiliario

Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial Villa Hidalgo, ubicada en la zona de Los Pinos, Tijuana. Actualmente es la única nave disponible dentro del parque y está destinada exclusivamente para almacenamiento y operaciones logísticas.

La propiedad cuenta con 3,548 m² de construcción total, incluyendo aproximadamente 100 m² de oficinas acondicionadas con acabados modernos, iluminación natural y vista hacia el parque industrial.

La nave ofrece excelente funcionalidad para empresas de logística, distribución, almacenaje y manejo de mercancía gracias a su altura, patios de maniobra y configuración de carga y descarga.

Características de la nave:
- 3,548 m² de construcción
- 100 m² de oficinas
- Altura máxima de 12.5 metros
- 3 andenes de carga y descarga
- 1 rampa de acceso
- Sistema de ventilación con 1 cambio de aire por hora
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 75 KVAs de capacidad eléctrica
- 2 baños en área operativa
- 1 baño en oficinas
- Amplio patio de maniobra
- Acceso para unidades de carga
- Oficinas interiores listas para operación

Amenidades del parque:
- Canchas de básquetbol
- Comedor exterior para empleados
- Entorno industrial consolidado
- Acceso controlado

Ubicación:
De Los Pinos 49, P-69, 22127 Tijuana, B.C.

Renta mensual:
$32,458 USD

Ideal para empresas que buscan una nave moderna en ubicación estratégica dentro de Tijuana, con rápida conexión a vialidades principales, corredores industriales y rutas logísticas de la ciudad.  ID: EB-WA6111

Caracteristicas de la Propiedad: 
Superficie de nave: ~3,548 m²
Uso: Industrial / Bodega

Tipo de contrato: Industrial / Triple Net (NNN) (sujeto a negociación)

Descripción del Parque Industrial:  El Parque Industrial Villa Hidalgo es un desarrollo de Grupo Fimher, diseñado para operaciones industriales y logísticas, con infraestructura moderna, seguridad y acceso estratégico dentro de Tijuana.

El complejo ofrece:
1. Vialidades internas pavimentadas
2. Seguridad 24/7
3. Andenes de carga y descarga
4. Amplios patios de maniobra
5. Oficinas y baños independientes
6.Instalaciones para sistemas de climatización
7.Estacionamiento para clientes y empleados

(Características generales  de Nave 1

✔ Área rentable: 3,548 m²
✔ 25 Cajones de estacionamiento
✔ 3 Andenes niveladores
✔ Cisterna compartida y sistema contra incendios
✔ Servicios de electricidad aprox. 27 kVA
✔ Oficinas y baños independientes
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Altura libre industrial (valor típico 8–12 m)
✔ Lista para adecuaciones según operación (entrega sin iluminación, para personalización)

Ventajas de la Ubicación: 
1. Dentro de un parque industrial completamente nuevo y con infraestructura de primera.
2. Cercano a vialidades principales de Tijuana.
3.Acceso rápido a cruces fronterizos, aeropuerto y corredores logísticos.
4. Entorno industrial consolidado con actividad manufacturera y de distribución.

Ideal Para: 
1. Logística y distribución
2. Manufactura ligera
3. Operaciones de almacenamiento
4. Centros de cross-docking
5. Empresas con crecimiento de flujo internacional

Esta nave industrial en Villa Hidalgo representa una oportunidad sólida para empresas que buscan un espacio con infraestructura moderna, seguridad las 24 horas y conexión logística superior en Tijuana. 

Para obtener renta por m², plazos, disponibilidad inmediata o condiciones contractuales, contáctanos directamente.

Somos especialistas en activos industriales en Otay y parque industrial de Tijuana.  ID: EB-VJ3316

Nave Industrial En Renta Estratégicamente Ubicada En Parque Industrial Presidentes Tijuana.

Superficie: 7,800m2 (83,958.5 SQ FT)
Construcción: 3,800 m2 (40,902.86 SQ FT)
Patio de Maniobras Privado: 4,000m2 (43,055.64 SQ FT)
Estacionamiento Privado: 29 Cajones
KVAs: 3 Transformadores, 300,500 y 750. (1,550)
Altura En Techos: 6 Metros (19.68 FT)
Andenes Para Carga y Descarga: 4
Piso Resistente a: 5 Toneladas x m2 (11.23 Lbs x SQ FT)
Oficinas Corporativas
Oficinas Operativas
Baños
Comedor
Recepción
Caseta De Seguridad
Acceso Controlado
Acceso Pavimentado
Distancia de Aduana: 12.9 km
Aire Acondicionado: 180 Toneladas

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https://www.probien.com.mx/propiedades/nave-industrial-en-renta-parque-indistrial-presidentes

Comercial: (664) 621-9090
¡Haz tu cita hoy!.  ID: EB-QV1203

ENTREGA BENÉFICA: JUNIO 2021

ALTURA LIBRE MÍNIMA INTERIOR :
11 METROS  (36 F) 
hasta 12.75 m 

(DATOS TECNICOS : FOTO EN ESTA PUBLICACION)

nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN
EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-HD1511

Nave industrial en Renta en Estación García Tijuana de 3,834 M2 con servicio ferroviario disponible, dentro de la zona industrial ubicada en Camino Viejo a Tecate, entre Vía Rápida Poniente y Blvd. Simón Bolivar.  CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE INDUSTRIAL:  ⇒ 7,213 M2 de terreno, 2,036 M2 de patio de maniobras, 65 M2 de oficinas-baños y 3,834 de superficie de la Nave. ⇒ Uso de suelo Industrial. ⇒ 6 andenes para trailers con rampas niveladoras, 1 rampa para montacargas. ⇒ 5 andenes ferroviarios con 3 rampas niveladoras. ⇒ Sistema contra incendios compuesto de sistema de rociadores, cuarto de bombas y tanque de agua de 100,000 Galones. ⇒ Transformador de 225 KVA con electricidad 220/127V. ⇒ 8.53 M de altura libre. ⇒ $10 Dólares precio x M2. Nave idónea para los diferentes ramos de la industria de exportación o para compañías de ditribución en México. Muy cercana a la Garita Otay y con la gran ventaja de servicio ferroviario disponible. Su ubicación permite una rápida conexión con los principales parques industriales de Tijuana y una comunicación inmediata al Puerto de Ensenada y la ciudad de Mexicali. (8)

Moderna nave industrial en renta en Tijuana, ubicada dentro del Parque Industrial Villa Hidalgo, una alternativa ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, distribución o comercio 

Renta nave industrial en De los Pinos, Colonia La Floresta 1a Sección, C.P. 22127

Municipio Tijuana, Baja California

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$ 32,458 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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