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Nave industrial en Renta en Estación García Tijuana de 3,834 M2 con servicio ferroviario disponible, dentro de la zona industrial ubicada en Camino Viejo a Tecate, entre Vía Rápida Poniente y Blvd. Simón Bolivar.  CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE INDUSTRIAL:  ⇒ 7,213 M2 de terreno, 2,036 M2 de patio de maniobras, 65 M2 de oficinas-baños y 3,834 de superficie de la Nave. ⇒ Uso de suelo Industrial. ⇒ 6 andenes para trailers con rampas niveladoras, 1 rampa para montacargas. ⇒ 5 andenes ferroviarios con 3 rampas niveladoras. ⇒ Sistema contra incendios compuesto de sistema de rociadores, cuarto de bombas y tanque de agua de 100,000 Galones. ⇒ Transformador de 225 KVA con electricidad 220/127V. ⇒ 8.53 M de altura libre. ⇒ $10 Dólares precio x M2. Nave idónea para los diferentes ramos de la industria de exportación o para compañías de ditribución en México. Muy cercana a la Garita Otay y con la gran ventaja de servicio ferroviario disponible. Su ubicación permite una rápida conexión con los principales parques industriales de Tijuana y una comunicación inmediata al Puerto de Ensenada y la ciudad de Mexicali. (8)

Moderna nave industrial en renta en Tijuana, ubicada dentro del Parque Industrial Villa Hidalgo, una alternativa ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, distribución o comercio electrónico que buscan instalaciones funcionales, seguras y listas para adaptar a sus operaciones.

La propiedad cuenta con una superficie total de 3,548 m² y una amplia área de nave con estructura metálica, piso de concreto y excelente iluminación natural. Su distribución abierta permite instalar líneas de producción, sistemas de almacenamiento, racks industriales o áreas de preparación y distribución de mercancías.

Para facilitar las operaciones logísticas, dispone de tres andenes de carga y una rampa de acceso a nivel de piso, permitiendo atender distintos tipos de vehículos y procesos de carga y descarga. También cuenta con amplios patios interiores para circulación y maniobras.

El área administrativa se distribuye entre planta baja y planta alta, con espacios que pueden utilizarse como recepción, oficinas privadas, áreas de supervisión, salas de juntas o estaciones de trabajo. La propiedad también incluye baños para hombres y mujeres, área de comedor y espacio destinado para limpieza.

Características principales
- Superficie total: 3,548 m²
- Amplia área de almacén o producción
- 3 andenes de carga
- 1 rampa de acceso a nivel de piso
- 3 salidas de emergencia
- Oficinas administrativas en planta baja
- Oficinas en planta alta
- Baños independientes para hombres y mujeres
- Área de comedor
- Área de limpieza
- Cisterna
- Cuarto de bombas
- Iluminación natural en el área de nave
- Sistema e instalaciones de seguridad
- Estacionamiento y servicios del parque
- 5 cajones de estacionamiento exclusivos frente a la nave
- 15 espacios de estacionamiento comunes dentro del parque industrial
- Vigilancia y control de acceso las 24 horas
- Amplias vialidades interiores
- Área común con mesas y espacio recreativo para colaboradores

Su ubicación dentro de una zona industrial consolidada permite mantener una operación conectada con las principales vialidades de Tijuana, facilitando el traslado de personal, proveedores y mercancías.

Precio de renta
$32,458.95 USD mensuales

Una excelente oportunidad para establecer o ampliar operaciones en una nave industrial moderna en Tijuana, con infraestructura logística, áreas administrativas, seguridad permanente y espacios funcionales para el personal. EasyBroker ID: EB-WM2812

Caracteristicas de la Propiedad: 
Superficie de nave: ~3,548 m²
Uso: Industrial / Bodega

Tipo de contrato: Industrial / Triple Net (NNN) (sujeto a negociación)

Descripción del Parque Industrial:  El Parque Industrial Villa Hidalgo es un desarrollo de Grupo Fimher, diseñado para operaciones industriales y logísticas, con infraestructura moderna, seguridad y acceso estratégico dentro de Tijuana.

El complejo ofrece:
1. Vialidades internas pavimentadas
2. Seguridad 24/7
3. Andenes de carga y descarga
4. Amplios patios de maniobra
5. Oficinas y baños independientes
6.Instalaciones para sistemas de climatización
7.Estacionamiento para clientes y empleados

(Características generales  de Nave 1

✔ Área rentable: 3,548 m²
✔ 25 Cajones de estacionamiento
✔ 3 Andenes niveladores
✔ Cisterna compartida y sistema contra incendios
✔ Servicios de electricidad aprox. 27 kVA
✔ Oficinas y baños independientes
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Altura libre industrial (valor típico 8–12 m)
✔ Lista para adecuaciones según operación (entrega sin iluminación, para personalización)

Ventajas de la Ubicación: 
1. Dentro de un parque industrial completamente nuevo y con infraestructura de primera.
2. Cercano a vialidades principales de Tijuana.
3.Acceso rápido a cruces fronterizos, aeropuerto y corredores logísticos.
4. Entorno industrial consolidado con actividad manufacturera y de distribución.

Ideal Para: 
1. Logística y distribución
2. Manufactura ligera
3. Operaciones de almacenamiento
4. Centros de cross-docking
5. Empresas con crecimiento de flujo internacional

Esta nave industrial en Villa Hidalgo representa una oportunidad sólida para empresas que buscan un espacio con infraestructura moderna, seguridad las 24 horas y conexión logística superior en Tijuana. 

Para obtener renta por m², plazos, disponibilidad inmediata o condiciones contractuales, contáctanos directamente.

Somos especialistas en activos industriales en Otay y parque industrial de Tijuana.  ID: EB-VJ3316

Nave Industrial En Renta Estratégicamente Ubicada En Parque Industrial Presidentes Tijuana.

Superficie: 7,800m2 (83,958.5 SQ FT)
Construcción: 3,800 m2 (40,902.86 SQ FT)
Patio de Maniobras Privado: 4,000m2 (43,055.64 SQ FT)
Estacionamiento Privado: 29 Cajones
KVAs: 3 Transformadores, 300,500 y 750. (1,550)
Altura En Techos: 6 Metros (19.68 FT)
Andenes Para Carga y Descarga: 4
Piso Resistente a: 5 Toneladas x m2 (11.23 Lbs x SQ FT)
Oficinas Corporativas
Oficinas Operativas
Baños
Comedor
Recepción
Caseta De Seguridad
Acceso Controlado
Acceso Pavimentado
Distancia de Aduana: 12.9 km
Aire Acondicionado: 180 Toneladas

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Comercial: (664) 621-9090
¡Haz tu cita hoy!.  ID: EB-QV1203

Nave Industrial Nueva, a una cuadra de Boulevard Diaz Ordaz, cuenta con caseta de seguridad 24/7 , fácil acceso. oficinas de 50m2 aprox. (se permite construir mas a su medida ) , área de comedor,  tie

Se renta nave industrial en Luna Park, Colonia Luna Park, C.P. 22127

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 32,464 USD

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