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CARACTERÍSTICAS

· Nave 2 Disponible 20,603.33 m²
· Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes
· Claros entre columnas, 54 x 20 m
· Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m
· Altura mínima 12 m
· Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en
Estados Unidos
· Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento
de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave
· Seguridad con casetas y CCTV perimetral
· Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2
· Muros Tilt-Up en andenes y fachadas
· Estructura Butler
· Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
· Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
· Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers
(rociadores loop 12”) opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp
· Ventilación natural, 2 cambios por hora
· Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente


CARGA Y DESCARGA
· Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m
· Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up y Lámina
· Luz natural: 10%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: adaptable
· Luminarias: LED T5 ahorradoras
· Energía con capacidad de 18,000 KVA’s
· Baños: Sí


PRECIO $12.5 USD/ m2 + 7% MTTO + IVA
AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

PRECIO
· Precio de bodega: $1,404,160 MXN + IVA ($160/m²)
· Cuota de mantenimiento: 118,476 MXN + IVA ($13.50/m²)

MEDIDAS
· Área total construida: 8, 776 m²
· Área de bodega libre: 7,986 m²
· Área de oficinas: 790 m²
· Altura libre: 10 m
· Resistencia de piso: 5ton/m²

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 8 privados 
· Rampas vehiculares: 4
· Estacionamientos: Disponible (por confirmar cantidad)
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 15%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: 3Q 2025 
· Antigüedad: A estrenar 

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX

*El precio puede cambiar sin aviso previo.*.  ID: EB-TP4690

Nocnok ID: NN-HAA110. CARACTERÍSTICAS

 · Nave 2 Disponible 20,603.33 m²
 · Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes
 · Claros entre columnas, 54 x 20 m
 · Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m
 · Altura mínima 12 m
 · Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en
   Estados Unidos
 · Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento
de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave
· Seguridad con casetas y CCTV perimetral
· Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2
· Muros Tilt-Up en andenes y fachadas
· Estructura Butler
· Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
 · Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
·  Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers
(rociadores loop 12”) opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp
 · Ventilación natural, 2 cambios por hora
 · Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente


CARGA Y DESCARGA
 · Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m
· Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up y Lámina
· Luz natural: 10%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: adaptable 
· Luminarias: LED T5 ahorradoras
 · Energía con capacidad de 18,000 KVA’s 
· Baños: Sí


PRECIO $12.5 USD/ m2 + 7% MTTO + IVA 
AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

PRECIO
· Precio de bodega: $3,186,720 MXN + IVA ($160/m²)
· Cuota de mantenimiento: 268,879.50 MXN + IVA ($13.50/m²)

MEDIDAS
· Área total construida: 19, 917 m²
· Área de bodega libre: 18,130 m²
· Área de oficinas: 1,787 m²
· Altura libre: 10 m
· Resistencia de piso: 5ton/m²

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 17 privados 
· Rampas vehiculares: 8
· Estacionamientos: Disponible (por confirmar cantidad)
· Patio de maniobras: Sí

DIVISIBLE (Se pueden unir varios módulos)
BODEGA 1: 2,562m²
BODEGA 2: 2,075m²
BODEGA 3: 1,984m²
BODEGA 4: 2,155m²
BODEGA 5: 2,693m²
BODEGA 6: 2,351m²
BODEGA 7: 2,309m²
BODEGA 8: 3,788m²

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 15%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: 3Q 2025 
· Antigüedad: A estrenar 

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX

*El precio puede cambiar sin aviso previo.*
*Imágenes ilustrativas de un proyecto similar*.  ID: EB-TP4734

Nocnok ID: NN-GZH975. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – SUBMERCADO CTT | CORREDOR MÉXICO–QUERÉTARO

Nave industrial ubicada en una zona clave del submercado CTT, con acceso directo a la carretera Querétaro–México y disponibilidad de mano de obra altamente calificada. Ideal para operaciones logísticas de gran escala.

CARACTERÍSTICAS
Área total disponible: 41,806.93 m² / 450,006 ft²
Área de oficinas: 1,112.80 m² / 11,978 ft²
Disponibilidad: 1 de julio de 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
55 puertas de carga
52 andenes con niveladores tipo pit
4 accesos tipo drive-in
Altura libre: 9.94 m / 32.6 ft
Profundidad del edificio: 527 ft con 3 in
Longitud del edificio: 898 ft con 11 in
Espaciamiento de columnas: 60 ft de profundidad x 40 ft de longitud

SERVICIOS Y VENTAJAS
Dentro de parque industrial
Sistema de acceso controlado
Ubicación privilegiada para operaciones logísticas

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta aproximada: USD $6.10/m² + IVA
Mantenimiento aproximado: USD $0.65/m² + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Agenda tu visita y conoce esta nave industrial en el submercado CTT.

EB-WB3778

DESCRIPCIÓN DE PROYECTO.

EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO ESTÁ CONFORMADO POR NAVE 1

• NAVE 1:
• SUPERFICIE DE NAVE 32,149.30 M2
• SUPERFICIE DE MEZZANINE 1,728 M2
• 32 RAMPAS NIVELADORAS
• 4 RAMPAS PARA 

Renta de nave industrial en Fraccionamiento Rancho El Peral, Colonia San Mateo Ixtacalco, C.P. 54713

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$5,143,840 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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