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Qro76 Bienes Raices

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 453 m2 es una rareza en el mercado: ofrece especificaciones de parque "Triple A" en un metraje accesible para PyMEs industriales o proveedores de servicios especializados.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 453.20 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 551.82 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria de inyección o troquelado).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Un plus difícil de encontrar en naves de este tamaño).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,054.00 MXN ($95.00/m2 x 453.20 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,078.80 MXN ($9.00/m2 x 453.20 m2).

IVA (16%): $7,541.25 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $54,674.05 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita especificaciones grandes en un espacio mediano? Esta nave es la solución. Agende su recorrido hoy mismo.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave104

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Situada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso inmediato a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 es ideal para operaciones logísticas o de manufactura ligera que requieren estándares corporativos en un espacio eficiente.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 457.50 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 584.74 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte superior al promedio de mercado).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres (Optimización de estiba).

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico (Sistema SSR).

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador Clave: Parque industrial con servicios de Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas para su equipo).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).

IVA (16%): $7,612.80 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca optimizar costos sin sacrificar calidad? Agende una visita para conocer las ventajas de este complejo industrial.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave36

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 454 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un formato compacto, ideal para proveedores Tier 2/Tier 3 o almacenamiento de alto valor.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 453.53 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 551.82 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (única en su categoría con este soporte).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres (Excelente cubaje vertical).

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador único: Acceso a Cafetería, Gimnasio y Coworking dentro del parque (Valor agregado para su plantilla operativa y administrativa).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,085.35 MXN ($95.00/m2 x 453.53 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,081.77 MXN ($9.00/m2 x 453.53 m2).

IVA (16%): $7,546.74 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $54,713.86 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca calidad de parque grande en una nave compacta? Es la opción con mejores acabados en la zona. Agende su visita hoy.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave103

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 429 m2 combina la eficiencia de un espacio mediano con la infraestructura de una nave logística clase A (andén equipado y pisos de alta capacidad).

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 429.47 m2 (área operativa pura).

Superficie de Terreno: 509.08 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para inyección de plásticos, troquelado o racks densos).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador Exclusivo: Parque industrial equipado con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Bienestar y retención para su equipo de trabajo).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $40,799.65 MXN ($95.00/m2 x 429.47 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,865.23 MXN ($9.00/m2 x 429.47 m2).

IVA (16%): $7,146.38 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $51,811.26 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita especificaciones industriales en menos de 500 m2? Esta es la opción más robusta del mercado. Agende su visita técnica hoy mismo.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave138

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO PYME) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 424 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un metraje ideal para operaciones logísticas ligeras o manufactura de precisión que requieren alta resistencia en piso.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 424.41 m2 (área operativa pura).

Superficie de Terreno: 504.02 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria pesada y racks densos).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas únicas en la zona para este tipo de naves).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $40,318.95 MXN ($95.00/m2 x 424.41 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,819.69 MXN ($9.00/m2 x 424.41 m2).

IVA (16%): $7,062.18 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $51,200.82 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca calidad Triple A en formato compacto? Agende su recorrido técnico para conocer las instalaciones.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave140

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: ESPECIFICACIONES CORPORATIVAS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 457 m2 está diseñada para empresas que requieren alta resistencia en pisos y una imagen corporativa impecable sin rentar grandes superficies.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 456.62 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 584.72 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria, inyección y troquelado).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Retención de Talento: único complejo industrial en la zona con Cafetería, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos.

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,378.90 MXN ($95.00/m2 x 456.62 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,109.58 MXN ($9.00/m2 x 456.62 m2).

IVA (16%): $7,598.16 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $55,086.64 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita un espacio compacto pero potente? Contáctenos para validar si su operación es compatible con el reglamento del parque.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave20

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: POTENCIAL DE EXPANSIóN Situada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 combina especificaciones de carga pesada con un diseño modular que permite la fusión con la nave colindante, ideal para operaciones escalables.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 457.50 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 584.739 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte industrial superior al estándar de la zona).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Infraestructura diseñada para la retención de personal).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).

IVA (16%): $7,612.80 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca flexibilidad para crecer? Esta unidad es colindante con módulo vecino. Contáctenos para consultar disponibilidad de bloque completo (915m2).

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave38

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: EFICIENCIA Y RESISTENCIA Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con conexión directa a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 ofrece prest

Nave industrial disponible en renta en Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro, Colonia San Cristobal (El Colorado), C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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$55,192 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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