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Qro76 Bienes Raices

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 453 m2 es una rareza en el mercado: ofrece especificaciones de parque "Triple A" en un metraje accesible para PyMEs industriales o proveedores de servicios especializados.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 453.20 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 551.82 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria de inyección o troquelado).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Un plus difícil de encontrar en naves de este tamaño).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,054.00 MXN ($95.00/m2 x 453.20 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,078.80 MXN ($9.00/m2 x 453.20 m2).

IVA (16%): $7,541.25 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $54,674.05 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita especificaciones grandes en un espacio mediano? Esta nave es la solución. Agende su recorrido hoy mismo.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave104

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Situada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso inmediato a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 es ideal para operaciones logísticas o de manufactura ligera que requieren estándares corporativos en un espacio eficiente.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 457.50 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 584.74 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte superior al promedio de mercado).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres (Optimización de estiba).

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico (Sistema SSR).

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador Clave: Parque industrial con servicios de Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas para su equipo).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).

IVA (16%): $7,612.80 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca optimizar costos sin sacrificar calidad? Agende una visita para conocer las ventajas de este complejo industrial.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave36

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 454 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un formato compacto, ideal para proveedores Tier 2/Tier 3 o almacenamiento de alto valor.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 453.53 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 551.82 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (única en su categoría con este soporte).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres (Excelente cubaje vertical).

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador único: Acceso a Cafetería, Gimnasio y Coworking dentro del parque (Valor agregado para su plantilla operativa y administrativa).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,085.35 MXN ($95.00/m2 x 453.53 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,081.77 MXN ($9.00/m2 x 453.53 m2).

IVA (16%): $7,546.74 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $54,713.86 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca calidad de parque grande en una nave compacta? Es la opción con mejores acabados en la zona. Agende su visita hoy.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave103

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 429 m2 combina la eficiencia de un espacio mediano con la infraestructura de una nave logística clase A (andén equipado y pisos de alta capacidad).

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 429.47 m2 (área operativa pura).

Superficie de Terreno: 509.08 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para inyección de plásticos, troquelado o racks densos).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador Exclusivo: Parque industrial equipado con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Bienestar y retención para su equipo de trabajo).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $40,799.65 MXN ($95.00/m2 x 429.47 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,865.23 MXN ($9.00/m2 x 429.47 m2).

IVA (16%): $7,146.38 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $51,811.26 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita especificaciones industriales en menos de 500 m2? Esta es la opción más robusta del mercado. Agende su visita técnica hoy mismo.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave138

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO PYME) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 424 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un metraje ideal para operaciones logísticas ligeras o manufactura de precisión que requieren alta resistencia en piso.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 424.41 m2 (área operativa pura).

Superficie de Terreno: 504.02 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria pesada y racks densos).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas únicas en la zona para este tipo de naves).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $40,318.95 MXN ($95.00/m2 x 424.41 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,819.69 MXN ($9.00/m2 x 424.41 m2).

IVA (16%): $7,062.18 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $51,200.82 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Busca calidad Triple A en formato compacto? Agende su recorrido técnico para conocer las instalaciones.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave140

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: ESPECIFICACIONES CORPORATIVAS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 457 m2 está diseñada para empresas que requieren alta resistencia en pisos y una imagen corporativa impecable sin rentar grandes superficies.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 456.62 m2 (área operativa optimizada).

Superficie de Terreno: 584.72 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria, inyección y troquelado).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Retención de Talento: único complejo industrial en la zona con Cafetería, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos.

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,378.90 MXN ($95.00/m2 x 456.62 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,109.58 MXN ($9.00/m2 x 456.62 m2).

IVA (16%): $7,598.16 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $55,086.64 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita un espacio compacto pero potente? Contáctenos para validar si su operación es compatible con el reglamento del parque.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave20

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: EFICIENCIA Y RESISTENCIA Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con conexión directa a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 ofrece prestaciones de parque clase mundial en un formato compacto, ideal para operaciones de manufactura ligera que exigen alta capacidad de carga en piso.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 457.50 m2 (área construida).

Superficie de Terreno: 584.74 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria pesada, inusual en este metraje).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Agregado: Acceso a Cafetería, Gimnasio y Coworking dentro del complejo (Bienestar para su equipo operativo y administrativo).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).

IVA (16%): $7,612.80 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita expandir su operación? Posibilidad de integración con nave vecina según disponibilidad. Agende su visita hoy.

QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave37

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: POTENCIAL DE EXPANSIóN Situada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 combina especifi

Se renta nave industrial en Hq2j+r9 Grupo Empresarial Energético, Querétaro, Colonia San Cristobal (El Colorado), C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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