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Nave industrial en renta – Parks Tijuana, Baja California ¡Oportunidad única para instalar tu operación en una ubicación estratégica! Nave industrial disponible , con especificaciones ideales para logística, manufactura o distribución. Características técnicas: - Superficie techada: 7225 m² - Altura libre: 12 m (ideal para racks y almacén de alto volumen) - Andenes: 5 con niveladoras - Área de oficinas: 250 m², con posibilidad de expansión - Patio de maniobras: 5,692 m², apto para tráfico pesado - Estacionamiento: 75 cajones para empleados y visitas Ventajas competitivas: - Infraestructura moderna y funcional - Excelente conectividad con vías principales y frontera - Parque con servicios integrales y seguridad Contáctame para más información o agendar una visita: ???? 811 802 0553 ????????? Gabriela Velázquez – Broker Industrial FOR LEASE – Industrial Facility at Parks Tijuana, Baja California Position your operations in a top-tier location! Modern industrial building available within GIC Parks, featuring optimal specifications for logistics, distribution, or light manufacturing. Technical Specs: - Covered area: 7225 m² (98,475 sq ft) - Clear height: 12 meters (39 ft) - Loading docks: 5 with dock levelers - Office space: 250 m² (2,690 sq ft), expandable - Truck yard: 5,692 m² (61,247 sq ft) suitable for heavy traffic - Parking: 75 spaces for staff and visitors Key Advantages: - Prime location with quick access to key highways and the border - High-quality infrastructure with security and park services - Efficient layout for fast-moving operations Contact for details or property tour: ???? +52 811 802 0553 ????????? Gabriela Velázquez – Industrial Broker  Ficha Técnica – Parks Tijuana | Especificación | Detalle | | Área techada | 7225 m² | | Altura libre | 12 m | | Número de andenes | 5 (con rampas niveladoras) | | Oficinas | 250 m² | | Patio de maniobras | 5,692 m² | | Cajones de estacionamiento | 75 | | Ubicación | GIC Parks, Tijuana, B.C. | | Contacto | Gabriela Velázquez – 811 802 0553 |  — RENTA MENSUAL $ 61,412.50 MAS IVA US $ 71,238.50 mas mantenimiento US $ 3,070.63 mas IVA TOTAL US $ 3,561.92 TOTAL A FACTURAR US $ 74,800.42

Ideal para centros de distribución, manufactura ligera o logística avanzada.
Ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas de Tijuana, rodeada de empresas AAA como Hyundai, Samsung, Coca-Cola, Comex, Maxon, entre otras. Alta conectividad a parques industriales, aduanas y vialidades estratégicas.

? Características del Inmueble

	? Nave construida: 9,712.80 m² / 104,539 ft²
	•	? Área rentable: 9,400 m² / 101,848 ft²
	•	? Terreno total: 15,092 m² / 162,427 ft²
	•	? Patios de maniobras: 5,692 m² / 57,888 ft²

? Especificaciones Técnicas
	•	? Altura libre: 10 m, máxima: 12 m
	•	⚡ Energía: 1,500 Kvas
	•	?️ 5 andenes de carga
	•	? Tanque de bioxido de carbono + Tanque estacionario de gas
	•	? Sistema de ventilación industrial
	•	? 9 baños distribuidos en toda la nave
	•	? 4 oficinas 
	•	? Puerta de conducción (acceso vehicular)
	•	?️ Estacionamiento para 75 vehículos
	•	? Precio de renta: $8.50 USD/m² ó $0.93 USD/ft²

? Opciones de Subdivisión Disponibles
	•	✅ 1,805 m²
	•	✅ 2,705 m²
	•	✅ 2,715 m²

? Tiempos estimados a puntos clave
	•	? Garita de Otay: 18 minutos
	•	✈️ Aeropuerto Internacional de Tijuana (TIJ): 15 minutos
	•	? Parque Industrial Pacifico: 12 minutos
	•	?️ Vía Rápida Alamar / Blvd. 2000: 10 minutos
	•	? Parque Industrial Florido / El Refugio: 9 minutos
	•	?? Garita de San Ysidro: 25 minutos

? Ventajas Competitivas

✅ Alta concentración de empresas transnacionales
✅ Infraestructura preparada para operaciones industriales de alto volumen
✅ Flexibilidad en dimensiones según necesidades de tu operación
✅ Excelente imagen corporativa y accesibilidad para logística

? Contáctanos para más información o agendar recorrido.
Esta es una oportunidad estratégica para empresas que buscan crecer en una ubicación premium de Tijuana.  ID: EB-TH2779

Nave Industrial en Renta en Tijuana, Baja California en El Florido.
NAVE
9,150 M2
98,489
FT2

TERRENO
15,092 M2
162,448
FT2

PRECIO
DE RENTA
$8.5 USD
M2

OFICINAS:
250 M2
2,691 FT2

CAJONES:
75

ALTURA:
12 M
39.3 FT.  ID: EB-TR6520

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

Nave Industrial en Renta ubicada en el Municipio de Tijuana, Estado de Baja California, México.

Terreno:  15,092 M2

Construcción:  9,150 M2

RENTA:  8.5 USD  X  M2.  ID: EB-TU3031

Renta de nave industrial La Encantada, Colonia El Florido I, C.P. 22244

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 77,775 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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