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# NAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA | EL FLORIDO, TIJUANA

**Hasta 7,225 m² disponibles | 1,500 KVA | 12 m de altura | Patio de maniobras | Hasta 5 andenes proyectados | Entrega inmediata**

## TU OPERACIÓN ESTÁ CRECIENDO. ¿TU INSTALACIÓN TAMBIÉN?

Cuando una empresa está expandiendo producción, almacenamiento o distribución, encontrar espacio no es suficiente.

Necesitas una instalación que pueda responder a **la operación de hoy y al crecimiento de mañana**.

Esta nave industrial, ubicada dentro del **Parque Industrial El Florido**, ofrece hasta **7,225 m² disponibles**, con posibilidad de rentar por secciones y adaptar el espacio a las necesidades de cada empresa.

La propiedad cuenta con **9,150 m² de construcción sobre un terreno de 15,092 m²**, ofreciendo una combinación de superficie industrial, patio de maniobras, infraestructura eléctrica y flexibilidad operativa.

## LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN

### **7,225 m²**

Disponibles actualmente

### **1,500 KVA**

Capacidad eléctrica

### **12 m**

Altura de la nave

### **15,092 m²**

Superficie total de terreno

### **75**

Cajones de estacionamiento

### **5**

Andenes proyectados

### **250 m²**

Área de oficinas

## FLEXIBILIDAD PARA TU OPERACIÓN

Actualmente existen **3 módulos disponibles**, permitiendo evaluar diferentes configuraciones:

**Nave 2:** 1,805 m² + patio de maniobras
**Nave 3:** 2,705 m² + patio de maniobras
**Nave 4:** 2,715 m² + patio de maniobras

También existe la posibilidad de analizar la renta de la nave completa, de acuerdo con disponibilidad y condiciones.

Esto permite que una empresa pueda seleccionar una superficie acorde con sus necesidades actuales sin necesariamente comprometerse con un espacio mayor al requerido.

## INFRAESTRUCTURA PARA MANUFACTURA Y LOGÍSTICA

La propiedad cuenta con:

* Nave industrial nueva
* **12 metros de altura**
* **1,500 KVA**
* Patio para maniobras
* Andenes proyectados
* Cortinas de acceso
* Oficinas
* Mezzanine
* 75 espacios de estacionamiento
* Superficie de terreno de 15,092 m²

La combinación de altura, capacidad eléctrica y patios permite evaluar operaciones de **manufactura, almacenamiento, logística y distribución**.

## UBICACIÓN: EL FLORIDO

Ubicada en **El Florido 1ra. Sección, Tijuana**, dentro del Parque Industrial El Florido.

Una ubicación estratégica para empresas que necesitan operar dentro del corredor industrial de Tijuana y mantener conectividad con proveedores, clientes, colaboradores y cadenas de suministro.

## IDEAL PARA EMPRESAS QUE ESTÁN:

**Expandiendo producción · Incrementando inventario · Consolidando almacenes · Abriendo operaciones en Tijuana · Reubicando instalaciones · Desarrollando operaciones de nearshoring**

### ¿QUÉ TIPO DE EMPRESA PUEDE APROVECHAR ESTA PROPIEDAD?

**Manufactura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribución · Almacenamiento · Centro de distribución · Industria electrónica · Industria médica · Industria aeroespacial**

## DISPONIBILIDAD INMEDIATA

**Renta: USD $8.50/m²**

**Mante...

Claro. Te lo dejo con el mismo estilo comercial, profesional y atractivo, resaltando la flexibilidad de rentar la nave completa o por módulos:

? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL EL FLORIDO, TIJUANA

? ESPACIO INDUSTRIAL DE GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE INFRAESTRUCTURA

Renta esta nave industrial en su totalidad o por secciones, ubicada dentro del reconocido Parque Industrial El Florido, una zona estratégica para operaciones industriales, logísticas y de distribución.

? SUPERFICIE Y OPCIONES DISPONIBLES

• Terreno total: 15,092 m²
• Superficie total de nave: 9,150 m²
• Superficie actualmente disponible: 7,225 m²
• Altura libre: 12 m
• 3 módulos disponibles

? NAVE 2
1,805 m² + patio de maniobras

? NAVE 3
2,705 m² + patio de maniobras

? NAVE 4
2,715 m² + patio de maniobras

Cada sección cuenta con espacio para maniobras, ofreciendo flexibilidad para adaptar la operación a las necesidades de tu empresa.

⚙️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

• 1,500 KVA de capacidad eléctrica
• 250 m² de oficinas
• Mezanine
• Cortinas
• Patios para maniobras
• 75 cajones de estacionamiento
• 5 andenes proyectados
• Excelente infraestructura para operaciones industriales y logísticas

? CONDICIONES DE RENTA

• Renta: $8.50 USD/m²
• Mantenimiento: 10%
• Entrega inmediata
• Renta disponible por secciones o nave completa

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en Parque Industrial El Florido, una zona ideal para empresas que requieren conectividad, capacidad operativa, almacenamiento, distribución y espacios industriales de gran escala.

? IDEAL PARA

• Centros de distribución
• Operaciones logísticas
• Almacenamiento
• Manufactura
• Empresas industriales
• Operaciones de gran volumen

? ¡AGENDA TU VISITA HOY!

Conoce personalmente las instalaciones, sus dimensiones y todas las ventajas que este espacio puede ofrecer para tu operación.

? Envíanos mensaje para solicitar disponibilidad, precios y coordinar un recorrido.
¡Estamos listos para mostrarte tu próximo espacio industrial!.  ID: EB-WB7866

Nave Industrial en Renta – El Florido, Tijuana B.C. Calle La Encantada #24311, Col. El Florido I, C.P. 22244 Tijuana, B.C.  Ubicada en Tijuana, Baja California, esta nave de 9,150 m⊃2; con 12 m de altura está disponible. Ofrece una renta competitiva de $8.5 USD/m⊃2; Una excelente oportunidad en una de las zonas más dinámicas para la industria y la logística. (8)

Nave Industrial en Renta en Tijuana, Baja California en El Florido.
NAVE
9,150 M2
98,489
FT2

TERRENO
15,092 M2
162,448
FT2

PRECIO
DE RENTA
$8.5 USD
M2

OFICINAS:
250 M2
2,691 FT2

CAJONES:
75

ALTUR

Se renta nave industrial Encantada, Colonia El Florido I, C.P. 22244

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 77,775 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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