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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Extraordinaria nave, ideal para centro de distribución, a unos minutos de la autopista México-Querétaro y la carretera Tlalnepantla-Cuautitlán.
-Andénes de carga
-Rampas niveladoras nuevas
-Caseta de vigilancia
-Patio de maniobras
-áres grandes sin columnas
-altura mínima 8 metros

¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

• Área de bodega: 10,295.37 m2
• Patio de maniobras: a disposición
• Piso de alta resistencia
• Altura libre: 12 m
• Opción a oficinas

Operación eficiente:
• Andenes: 13 (opcional rampa niveladora)
• 1 rampa de acceso
• Luz trifásica: 45 KVA´S por módulo

Construcción de calidad:
• Techumbre: Lamina KR-18
• Tipo de muro: Estructura Metálica y muros Tilt-up
• Piso: MR 45

Incluye:

• 3 cisternas (70,000 lts, 2 de 30,000 lts)
• Estacionamiento
• Baños
• Sistema contra incendios: Adaptable

PRECIO: $190/m2 + 7% mtto + IVA


¡Agenda tu visita con 24 hrs de anticipación!

Contáctanos: 55 60 78 71 81

Bodega AA ubicada en la Zona Industrial de La Joya Cuautitlan

Ideal para almacenaje y distribución.

Medidas:
Almacenamiento: 9,129 m2
Oficinas: 478 m2
Servicios: 259&nbsp;m2
área de maniobras: 1,000 m2
Estacionamiento: 15 cajones
Altura máxima: 10 m
Altura miníma: 8 m

Especificaciones:&nbsp;
Andenes: 7
Rampas de acceso: 1
Resistencia de piso: 5 ton/m2
Techumbre: Lámina engargolada
Porcentaje de luz natural: 15%
Instalación eléctrica: Trifáscica

25 años al servicio de los industriales!

? RENTA | BODEGA AAA EN EL PERAL, CUAUTITLÁN ?

? 10,000 m² DISPONIBLES EN UNO DE LOS CORREDORES INDUSTRIALES MÁS FUERTES DEL EDOMEX ?

? Parque industrial AAA de última generación
? Fracc. Rancho El Peral, Cuautitlán, Edo. de México
? 10,000 m² de bodega
? $200 MXN/m² + 12% de mantenimiento

? Ubicada dentro de zona industrial estratégica con excelente conectividad para logística, distribución, manufactura y operaciones de alto volumen.

✔ Calle recién pavimentada con concreto hidráulico
✔ Andenes con rampa niveladora
✔ Rampa de acceso para tráiler
✔ Sistema contra incendios
✔ Piso de alta resistencia
✔ Muros tilt-up de 12 m de altura
✔ Oficinas y baños
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Seguridad 24/7

? Infraestructura AAA diseñada para operaciones eficientes, alto flujo logístico y máxima productividad.

⚠ Inventario industrial premium cada vez más escaso en la zona. Excelente oportunidad por tamaño, especificaciones y ubicación.

? ?Contáctame para más información o recorrido inmediato
            5546079043

? Brokers, compartimos comisión.  ID: EB-VZ9803

12,266 m2Superficie de terreno: 29,413 m2
Superficie del edificio: 12,266 m2
Altura libre: 10 m
Andenes: 12
Rampas 2
Estacionamiento: 115 cajones
Preinstalaciones para muelles de carga: 11
Estacionamiento para trailers: 11
Seguridad: Barda perimetral y caseta de vigilancia.
Tiempo mínimo de contrato: 5 años

EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRá ENCONTRAR  O PROMOVER  BIENES RAíCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES:  TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS  EN VENTA O RENTA.  TAMBIéN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

EXCELENTE NAVE PARA EPMRESA EN EXPANSIÓN

* Se entrega en agosto del 2025

MEDIDAS
Área Total: 12, 459.6 m2 (modulo 1-5)
· Área de oficinas: mezanine 132.69
· Altura mínima: 9 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: a disposición
· Cajones de estacionamiento: A disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí

LLAMAR PARA PRECIO
PRECIO $180/ m2 + 10% mtto +IVA.  ID: EB-TQ0109

Nocnok ID: NN-GRN227. Increíble nave de 10 mil metros cuadrados 
Con una altura de 12 Mts y en la parte alta unos 14 Mts .
Dos espacios de oficinas  una  de ellas con sala de juntas  10 privados y baños , la otra está hecha como para área de juntas en planta baja y alta . Área de comedor y  casilleros , baños para personal hombres y mujeres.  Área de vigilancia , aduanas y puestas de seguridad.

Nocnok ID: MX23-OO8809. Nave industrial en renta en Cuautitlán
BR12586
Espacio Disponible: 16,724.67 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 16,724.67 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 1,355.24 m2
ALTURA TOTAL: 12 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP
RESISTENCIA DE PISO: 10 TONS/M2
TECHUMBRE LÁMINA KR-18 CON AISLANTE TERMOACÚSTICO Y COLCHONETA TERMOACÚSTICA
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 1 CADA 24 M LINEALES
ANDENES: 17 Y 3 RAMPAS DE ACCESO
PATIO DE MANIOBRAS 40 M
SEGURIDAD: 24 HRS
60 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: TANQUE CONTRA INCENDIOS E HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS LED AHORRADORAS Y 18% DE LUZ A TRAVÉS DE LÁMINAS ACRÍLICAS
SUMINISTRO DE AGUA: CISTERNA DE AGUA POTABLE Y PLUVIAL
SUMINISTRO ELÉCTRICO: 250 KVA’S
PARQUE TOTALMENTE BARDEADO CON CIRCUITO CERRADO

BAJADA DE AGUA A TRAVÉS DE CANALONES

$130 MXN/M2

CUAUTITLAN II

Col. San Blas Dos 
  
Estado de México

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

PRECIO DE RENTA $190 x mt.

PRECIO TOTAL $1,874,540

Terreno 13,307 mts

Construcción 10,505 mts

Área de Oficinas 516 mts

Área de Nave 9,349 mts

Altura 12 mts

10% de mantenimiento

Estacionamientos

Cisterna

Red contra incendio

6 Andenes

Techumbre de lamina KR-18

NO INTERMEDIARIOS.

Clave JY-60.  ID: EB-UU3737

Nocnok Id MX25-OJ10264 EXCELENTE BODEGA NUEVA EN RENTA EN CUAUTITLAN ESTADO DE MEX Terreno 21,547.80 m² Disponible: 12,500 m² Construcción: 13,990 m² Renta por m² $180 CARACTERÍSTICAS *Proyecto en construcción* SE ENTREGA COMPLETAMENTE NUEVA " Uso de suelo industrial + 10% de mantenimiento **Bodega 11,684 m² Y Mezzanine 816 m² ¨¨Tenemos otras opcionesLibre de gravamen

Oportunidad Única en Cuautitlán - Nave

Ubicación estratégica, alto flujo vehicular, ideal para logística, almacenaje o negocio propio.

SUPERFICIE
Nave 2: 9,129 m2
Oficinas: 479m2
Servicios: 258 m² 

Construcción: 9,867 m2

GENERALES
ALTURA: 12m
MUROS: BLOCK LIGERO CON LAMINA
CUBIERTA: LAMINA KR-18
ANDENES: 7
CORTINAS: 2
ENERGIA: 3.4 Watts

DISPONIBILIDAD
Inmediata

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-UX0134

*Fotos ilustrativas.*

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Precio de bodega: $105,638.50 USD + IVA ($11.00 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $7,394.70 USD + IVA (7%)
· Mensualidad total: $113,033.20 USD 

Nave industrial en renta disponible en La Joya, Colonia El Paraíso, C.P. 54870

Municipio Cuautitlán, México

Ver Ubicación

$ 105,638 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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